2024版房產(chǎn)抵押借款貸款合同樣本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款貸款合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2借款人定義1.3借款定義1.4貸款定義1.5利率定義1.6還款定義2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3逾期貸款利率3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物3.2抵押登記3.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)4.借款人義務4.1借款用途4.2借款還款責任4.3抵押物維護4.4抵押物變更通知5.貸款人權(quán)利5.1貸款發(fā)放5.2利息收取5.3逾期貸款處理5.4抵押物處置權(quán)6.逾期還款處理6.1逾期還款通知6.2逾期還款違約金6.3抵押物處置程序7.保險7.1房產(chǎn)保險7.2生命保險7.3健康保險8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3利率變更9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.通知11.1通知方式11.2通知送達11.3通知失效12.法律適用12.1合同簽訂地12.2適用法律12.3爭議解決法院13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力后果14.合同附件14.1房產(chǎn)抵押登記證明14.2借款人身份證明14.3貸款合同副本第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指房產(chǎn)，是指借款人以其合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的房產(chǎn)。1.2借款人定義：借款人是指與本合同簽訂貸款合同，并從貸款人處獲得貸款的自然人、法人或其他組織。1.3借款定義：借款是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的具有特定用途的貨幣資金。1.4貸款定義：貸款是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的、用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。1.5利率定義：利率是指貸款人根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和貸款市場的實際情況，確定的貸款利息的計算標準。1.6還款定義：還款是指借款人按照本合同的約定，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金和利息的行為。2.貸款金額和期限2.1貸款金額：本合同貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限：本合同貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3逾期貸款利率：如借款人逾期還款，逾期貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%。3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物：借款人以其合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物具體為位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為的房產(chǎn)。3.2抵押登記：借款人應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付貸款人。3.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：本合同項下貸款的抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時優(yōu)先受償。4.借款人義務4.1借款用途：借款人應將貸款用于購買、建造、翻建、大修自用住房，不得用于其他用途。4.2借款還款責任：借款人應按照本合同的約定，按時足額償還貸款本金和利息。4.3抵押物維護：借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。4.4抵押物變更通知：如抵押物發(fā)生變更，借款人應在變更之日起7日內(nèi)通知貸款人。5.貸款人權(quán)利5.1貸款發(fā)放：貸款人應在借款人符合貸款條件的情況下，按照本合同的約定發(fā)放貸款。5.2利息收?。嘿J款人有權(quán)按照本合同的約定收取貸款利息。5.3逾期貸款處理：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于通知、訴訟等。5.4抵押物處置權(quán)：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本金及利息。6.逾期還款處理6.1逾期還款通知：借款人逾期還款時，貸款人應給予借款人天寬限期，逾期還款通知應以書面形式送達借款人。6.2逾期還款違約金：借款人逾期還款的，應按照逾期貸款金額的%支付違約金。6.3抵押物處置程序：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照本合同的約定，依法處置抵押物，以清償借款本金及利息。8.貸款變更8.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款金額，借款人應提前天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。8.2貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款期限，借款人應提前天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。8.3利率變更：如遇國家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率調(diào)整借款人的貸款利率，并提前天通知借款人。9.合同解除9.1解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1借款人違反本合同約定，未按期償還貸款本金和利息；9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3借款人擅自處置抵押物；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2解除程序：一方提出解除合同，應提前天以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除后果：合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本金及利息，貸款人有權(quán)處置抵押物以清償債務。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。10.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。11.通知11.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式送達，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。11.2通知送達：通知自送達之日起生效，如以掛號信或特快專遞方式送達，以郵戳日期為準。11.3通知失效：如借款人提供的通訊地址、聯(lián)系方式變更，未及時通知貸款人，導致通知無法送達的，貸款人不再承擔通知義務。12.法律適用12.1合同簽訂地：本合同簽訂地為市區(qū)。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決法院：本合同項下的爭議，雙方應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的方應立即通知對方，并提供有關(guān)證明材料。13.3不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任，但應承擔相應的通知義務。14.合同附件14.1房產(chǎn)抵押登記證明：借款人提供的房產(chǎn)抵押登記證明文件。14.2借款人身份證明：借款人提供的身份證明文件。14.3貸款合同副本：貸款合同的正本一份，副本若干份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，其在合同中的作用和責任應在本合同中明確約定。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于提供虛假信息、錯誤評估、不當擔保等，其責任限額應不超過本合同貸款金額的%。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構(gòu)介入：借款人如需中介機構(gòu)提供服務，應與中介機構(gòu)簽訂中介服務合同，并明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務。15.3.2評估機構(gòu)介入：房產(chǎn)抵押物的價值評估由評估機構(gòu)進行，評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地出具評估報告。15.3.3擔保機構(gòu)介入：如借款人需要擔保機構(gòu)提供擔保，應與擔保機構(gòu)簽訂擔保合同，明確擔保范圍、期限和責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人責任：16.1.1借款人應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務進行監(jiān)督。16.1.2借款人應向貸款人提供第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。16.2貸款人責任：16.2.1貸款人有權(quán)對第三方提供的服務進行審核，確保其符合本合同的要求。16.2.2貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于評估報告、擔保合同等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人：17.1.1第三方與借款人之間的服務合同獨立于本合同，借款人應遵守服務合同的規(guī)定。17.1.2第三方對借款人提供的服務，借款人應支付相應的服務費用。17.2第三方與貸款人：17.2.1第三方應按照本合同的要求，向貸款人提供真實、準確、完整的信息。17.2.2第三方對貸款人提供的服務，貸款人有權(quán)要求其承擔相應的責任。17.3第三方與抵押權(quán)人：17.3.1第三方應確保抵押物的評估價值真實、準確，以保障抵押權(quán)人的權(quán)益。17.3.2第三方對抵押物的評估結(jié)果，抵押權(quán)人有權(quán)進行審核。18.第三方責任的具體規(guī)定18.1第三方提供虛假信息：如第三方提供虛假信息，導致借款人無法按期償還貸款，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償貸款人損失。18.2第三方錯誤評估：如第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導致抵押物價值評估不準確，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于重新評估或賠償貸款人損失。18.3第三方不當擔保：如第三方提供的擔保不符合本合同的要求，導致貸款人無法實現(xiàn)債權(quán)，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償貸款人損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明：證明借款人提供的房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)，并明確抵押權(quán)人。2.借款人身份證明：包括身份證、戶口本等，證明借款人的身份信息真實有效。3.貸款合同副本：包括正本和若干副本，用于雙方存檔和備查。4.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的，對抵押房產(chǎn)價值的評估報告。5.中介服務合同：借款人與中介機構(gòu)簽訂的，明確中介服務內(nèi)容、費用和雙方權(quán)利義務的合同。6.擔保合同：借款人與擔保機構(gòu)簽訂的，明確擔保范圍、期限和責任擔保合同的。7.逾期還款通知書：貸款人發(fā)出的，通知借款人逾期還款的書面通知。8.違約金支付憑證：借款人支付違約金的憑證，證明已履行違約金支付義務。9.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等，證明爭議已解決。10.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金和利息。責任認定標準：借款人應支付逾期還款違約金，違約金金額按逾期貸款金額的%計算。示例說明：借款人逾期還款1萬元，逾期期限為1個月，應支付違約金100元。2.違約行為：借款人擅自處置抵押物。責任認定標準：借款人應賠償貸款人因此遭受的損失，包括但不限于抵押物價值損失、訴訟費用等。示例說明：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自將抵押房產(chǎn)出售，貸款人可要求借款人賠償損失。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：借款人應承擔相應的法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：借款人在申請貸款時提供虛假收入證明，貸款人可要求借款人賠償損失。4.違約行為：貸款人未按時發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款人應支付借款人相應的賠償金，賠償金金額按貸款金額的%計算。示例說明：貸款人未按時發(fā)放貸款，借款人可要求貸款人支付賠償金。5.違約行為：第三方提供虛假信息或錯誤評估。責任認定標準：第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償貸款人損失。示例說明：評估機構(gòu)錯誤評估抵押物價值，貸款人可要求評估機構(gòu)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂方式2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)價值評估3.3抵押登記手續(xù)4.貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3貸款利率調(diào)整機制5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.房產(chǎn)抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設立6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)消滅7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址；乙方（貸款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址；1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號____樓____室訂立；1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽署。2.貸款金額與期限2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；2.2貸款期限本合同貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月；2.3還款方式借款人應按月等額本息方式償還貸款本金及利息。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室，房產(chǎn)證號為____；3.2抵押房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣____元整（大寫：____元整）；3.3抵押登記手續(xù)借款人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并提交抵押登記證明。4.貸款利率與費用4.1貸款利率本合同貸款利率為年利率____%，按月計息；4.2貸款費用本合同貸款費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、抵押登記費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定；4.3貸款利率調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整，貸款利率將按照國家相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃借款人應按照約定的還款計劃按月償還貸款本金及利息；5.2還款方式借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方指定的賬戶償還貸款；5.3逾期還款處理借款人如逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向借款人收取逾期利息，逾期利息為貸款利率的____倍。6.房產(chǎn)抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設立本合同簽訂之日起，甲方將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；6.2抵押權(quán)變更如抵押房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變更，甲方應立即通知乙方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)；6.3抵押權(quán)消滅借款人按合同約定全部償還貸款本息后，抵押權(quán)自動消滅。8.違約責任8.1違約行為定義本合同所指違約行為包括但不限于：借款人未按約定時間還款、未按約定方式還款、逾期還款、隱瞞重要信息、擅自改變抵押物等；8.2違約責任承擔借款人發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付逾期利息、承擔違約金、賠償乙方因違約所遭受的損失；8.3違約金的計算與支付違約金按逾期本金的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付給乙方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署修改協(xié)議；10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于：房產(chǎn)抵押合同、貸款合同、其他相關(guān)文件。11.通知與送達11.1通知方式雙方的通知可以通過書面形式、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中約定的地址；11.3送達方式通知送達應以收件人實際收到為準，如因地址不詳?shù)仍驅(qū)е峦ㄖ獰o法送達，視為已送達。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受該抵押物；12.2貸款合同本合同為本貸款合同的附件，與貸款合同具有同等法律效力；12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：借款人身份證明、房產(chǎn)證明、評估報告等。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方：____乙方：____13.2合同簽署日期____年____月____日13.3合同簽署地點____市____區(qū)____街道____號____樓____室14.合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其介入合同履行系基于甲乙雙方的共同約定或法律規(guī)定。15.2第三方職責15.2.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同的訂立、履行和變更，并按照約定收取中介費用。中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對所提供的服務承擔相應的責任。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對抵押物進行價值評估，并向甲乙雙方提供評估報告。評估機構(gòu)應保證其評估結(jié)果的客觀、公正、準確，并對評估結(jié)果承擔相應的責任。15.2.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供擔保服務，確保借款人按時還款。擔保機構(gòu)應保證其擔保行為的合法性和有效性，并對擔保債務承擔相應的責任。15.2.4律師事務所律師事務所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。律師事務所應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，并對所提供的服務承擔相應的責任。15.2.5會計師事務所會計師事務所提供財務審計、稅務咨詢等財務服務。會計師事務所應保證其提供的服務真實、準確，并對所提供的服務承擔相應的責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方收取服務費用的____倍。15.4第三方介入程序15.4.1介入同意甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應取得對方的書面同意。15.4.2介入通知第三方介入后，應及時通知甲乙雙方，并取得雙方的書面確認。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方僅對其提供的具體服務承擔責任，甲乙雙方對合同履行的其他責任不因第三方介入而免除。15.5.2信息保密第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5.3爭議解決第三方與其他各方因合同履行產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。15.6第三方變更與退出15.6.1變更第三方在介入合同履行過程中，如需變更服務內(nèi)容或方式，應取得甲乙雙方的書面同意。15.6.2退出第三方在介入合同履行過程中，如需退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。15.7第三方費用15.7.1費用承擔第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔，未約定的，由提供服務的第三方自行承擔。15.7.2費用支付第三方費用應在服務完成后____個工作日內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：房產(chǎn)抵押合同應包含抵押物的基本信息、抵押權(quán)設立、抵押物價值、抵押期限、抵押權(quán)變更和消滅等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，明確甲方將房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔保的協(xié)議。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、貸款期限、還款計劃、貸款利率、貸款費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，明確甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務。3.評估報告詳細要求：評估報告應包含抵押物的價值評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，提供抵押物價值的權(quán)威評估。4.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應包含借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息。說明：本附件用于證明借款人的身份，確保貸款的合法性和安全性。5.房產(chǎn)證明詳細要求：房產(chǎn)證明應包含房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、位置等信息。說明：本附件用于證明抵押房產(chǎn)的合法性和有效性。6.其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、擔保協(xié)議、保證書等。說明：本附件為合同主體部分的補充，提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定時間還款借款人未按約定方式還款借款人逾期還款借款人隱瞞重要信息借款人擅自改變抵押物乙方未按約定提供貸款乙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認定違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明示例一：借款人未按約定時間還款，應支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的____倍。示例二：借款人隱瞞重要信息，導致貸款合同無效，借款人應承擔相應的法律責任。示例三：乙方未按約定提供貸款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人基本信息1.5抵押人身份證信息1.6抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值3.4抵押物登記手續(xù)4.抵押物保管及處置4.1抵押物保管責任4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置收益分配5.借款人義務5.1按時還款義務5.2抵押物維護義務5.3提供真實信息義務5.4按時支付利息義務6.抵押人義務6.1抵押物交付義務6.2抵押物權(quán)利瑕疵保證義務6.3不得損害抵押物價值義務6.4不得擅自處置抵押物義務7.違約責任7.1借款人違約責任7.2抵押人違約責任7.3第三方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：________借款人法定代表人：________借款人身份證號碼：________借款人住所地：________1.2借款人身份證信息借款人身份證號碼：________1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：________借款人電子郵箱：________1.4抵押人基本信息抵押人名稱：________抵押人法定代表人：________抵押人身份證號碼：________抵押人住所地：________1.5抵押人身份證信息抵押人身份證號碼：________1.6抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話：________抵押人電子郵箱：________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款本金金額：人民幣________元整。2.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.3還款方式借款人應按月等額本息方式償還貸款。2.4利息計算方式借款利息按年利率________%計算，按月支付。2.5還款計劃借款人每月還款金額為人民幣________元整。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物類型：________抵押物權(quán)屬證明：________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________3.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣________元整。3.4抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記證明文件：________第四條抵押物保管及處置4.1抵押物保管責任抵押物由抵押人負責保管，確保其安全完整。4.2抵押物處置方式在借款人違約或合同終止時，抵押物由雙方協(xié)商處置。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益扣除相關(guān)費用后，按借款合同約定比例分配。第五條借款人義務5.1按時還款義務借款人應按約定的還款計劃，在每月還款日按時足額償還貸款本金及利息。5.2抵押物維護義務借款人應保持抵押物的良好狀態(tài)，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。5.3提供真實信息義務借款人應向抵押人提供真實、準確的個人信息和財務狀況。5.4按時支付利息義務借款人應按約定的利率和還款計劃，按時支付貸款利息。第六條抵押人義務6.1抵押物交付義務抵押人應在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將抵押物交付給借款人。6.2抵押物權(quán)利瑕疵保證義務抵押人保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.3不得損害抵押物價值義務抵押人不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設定權(quán)利負擔于抵押物，損害其價值。6.4不得擅自處置抵押物義務抵押人未經(jīng)借款人書面同意，不得擅自處置抵押物。第七條違約責任7.1借款人違約責任借款人未按約定償還貸款本金或利息的，應向抵押人支付滯納金，滯納金按日萬分之________計收。7.2抵押人違約責任抵押人未按約定交付抵押物的，應向借款人支付違約金，違約金為抵押物評估價值的________%。7.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е陆杩詈贤瑹o法履行，由違約方承擔相應責任。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息達________個月；（2）抵押人未按約定交付抵押物；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）借款人提前償還全部借款本息；（3）抵押物被依法拍賣或變賣，借款本息已全部清償；（4）合同約定的其他終止條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條其他約定11.1合同附件（1）借款合同附件；（2）抵押物權(quán)屬證明文件；（3）抵押物評估報告；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2合同解釋本合同條款的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋以中文為準。11.3合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同簽署日期本合同自________年________月________日簽署。第十三條合同簽署地點本合同簽署地點：________第十四條合同附件14.1附件一：借款合同附件14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件14.3附件三：抵押物評估報告14.4附件四：其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決9.4第三方介入（1）本合同項下發(fā)生的爭議，在雙方協(xié)商或通過爭議解決機構(gòu)解決前，可邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。（2）第三方調(diào)解或仲裁人員應具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗，由雙方共同選定或由爭議解決機構(gòu)指定。第十一條其他約定11.4第三方定義（1）中介機構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、金融服務中介等；（2）評估機構(gòu)：包括但不限于房產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估等；（3）律師事務所、會計師事務所等專業(yè)人士；（4）仲裁委員會、調(diào)解委員會等爭議解決機構(gòu)；（5）其他為履行本合同需要介入的第三方。11.5第三方職責（1）第三方在介入本合同事務時，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。（2）第三方應在本合同授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越其職責范圍。（3）第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。11.6第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定和其職責范圍，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。11.7第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責的，不承擔賠償責任。11.8第三方責任限額（1）第三方對本合同項下可能產(chǎn)生的責任，設定最高賠償限額為人民幣________元。（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第十二條合同簽署日期12.1第三方參與本合同簽署時，若第三方參與，其參與方式、參與內(nèi)容應在合同中明確約定，并由參與方簽字或蓋章確認。第十三條合同簽署地點13.1第三方參與本合同簽署地點如需第三方參與，應在合同簽署地點安排第三方參與方的簽字或蓋章。第十四條合同附件14.5第三方參與協(xié)議本合同附件增加“第三方參與協(xié)議”，詳細約定第三方參與本合同的具體事宜，包括但不限于：（1）第三方參與的具體事務；（2）第三方參與的方式和期限；（3）第三方參與的費用及支付方式；（4）第三方參與的責任和風險承擔；（5）第三方參與的其他相關(guān)事宜。14.6第三方責任聲明本合同附件增加“第三方責任聲明”，由第三方簽署，聲明其對本合同項下可能產(chǎn)生的責任承擔最高賠償限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同附件詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等具體條款的詳細說明。說明：借款合同附件是本合同的重要組成部分，用于明確借款雙方的權(quán)利和義務。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認抵押物合法性的重要依據(jù)。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。4.第三方參與協(xié)議詳細要求：明確第三方參與本合同的具體事宜，包括參與方式、期限、費用等。說明：第三方參與協(xié)議是第三方介入本合同的必要文件，確保第三方職責明確。5.第三方責任聲明詳細要求：第三方聲明其對合同項下可能產(chǎn)生的責任承擔最高賠償限額。說明：第三方責任聲明用于明確第三方在合同履行過程中的責任范圍。6.爭議解決機構(gòu)規(guī)則詳細要求：爭議解決機構(gòu)的具體規(guī)則和程序。說明：爭議解決機構(gòu)規(guī)則是解決合同爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正處理。7.其他與本合同有關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押人身份證明、合同變更協(xié)議等。說明：其他與本合同有關(guān)的文件是補充和完善合同內(nèi)容的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。責任認定標準：借款人應支付滯納金，滯納金按日萬分之________計收。示例說明：若借款人連續(xù)三個月未償還貸款本金或利息，應支付滯納金。2.抵押人違約行為違約行為：未按約定交付抵押物或抵押物權(quán)利瑕疵。責任認定標準：抵押人應向借款人支付違約金，違約金為抵押物評估價值的________%。示例說明：若抵押人未按約定交付抵押物，應支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在評估抵押物時出現(xiàn)失誤，導致評估價值不準確，應承擔賠償責任。4.甲乙雙方違約行為違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定和實際情況，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間完成抵押物交付，應承擔違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款貸款合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人信息1.5抵押人代表1.6抵押人聯(lián)系方式2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款發(fā)放方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物詳細描述3.3抵押物地址3.4抵押物價值評估4.抵押物權(quán)利義務4.1抵押物保管責任4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.4抵押物處置方式5.借款還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息計算5.4還款違約責任6.借款人義務6.1借款人還款義務6.2抵押物維護義務6.3抵押物使用義務6.4抵押物變更通知義務7.抵押人權(quán)利7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款人身份證明12.3抵押人身份證明12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：_________________借款人身份證號碼：_________________1.2借款人代表借款人代表姓名：_________________借款人代表職務：_________________1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：_________________借款人電子郵箱：_________________1.4抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：_________________抵押人身份證號碼：_________________1.5抵押人代表抵押人代表姓名：_________________抵押人代表職務：_________________1.6抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話：_________________抵押人電子郵箱：_________________2.借款合同基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣____________元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3借款利率借款利率：年利率____________%2.4借款用途借款用途：____________________2.5借款發(fā)放方式借款發(fā)放方式：____________________3.抵押物信息3.1抵押物類型抵押物類型：房產(chǎn)3.2抵押物詳細描述抵押物詳細描述：____________________3.3抵押物地址抵押物地址：____________________3.4抵押物價值評估抵押物價值評估：人民幣____________元整4.抵押物權(quán)利義務4.1抵押物保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害。4.2抵押物使用權(quán)抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押人未經(jīng)借款人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.4抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________5.借款還款方式5.1還款方式還款方式：____________________5.2還款期限還款期限：____________________5.3還款利息計算還款利息計算：____________________5.4還款違約責任借款人未按約定還款的，應向抵押人支付違約金，違約金按借款金額的____________%計算。6.借款人義務6.1借款人還款義務借款人應按約定的還款方式、期限足額償還借款本金及利息。6.2抵押物維護義務借款人應保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途。6.3抵押物使用義務借款人應合理使用抵押物，不得損害抵押物的價值。6.4抵押物變更通知義務借款人如需變更抵押物，應提前____天書面通知抵押人。7.抵押人權(quán)利7.1抵押權(quán)行使條件借款人未按約定償還借款本金及利息的，抵押人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式：____________________7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人。8.違約責任8.1借款人違約責任借款人如未按時償還借款本金及利息，每逾期一日，應向抵押人支付逾期本金金額的____________%作為違約金。借款人如擅自改變抵押物用途或損害抵押物價值，抵押人有權(quán)要求借款人立即停止，并賠償因此造成的損失。8.2抵押人違約責任抵押人如未按約定妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或價值降低，應承擔相應的賠償責任。抵押人如未經(jīng)借款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物，借款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。8.3第三方違約責任如第三方違約導致借款合同無法履行，借款人和抵押人有權(quán)向第三方追究違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件借款人連續(xù)兩次未按時償還借款本金及利息，抵押人有權(quán)解除合同。借款人擅自改變抵押物用途或損害抵押物價值，抵押人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，抵押人應書面通知借款人，借款人應在接到通知后____日內(nèi)作出答復。9.3合同解除后的處理合同解除后，抵押人有權(quán)收回抵押物，并要求借款人償還剩余借款本金及利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序的規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件借款人按約定償還全部借款本金及利息，合同終止。抵押物被依法處置，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余事宜。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。12.2借款人身份證明借款人身份證明應包括身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。12.3抵押人身份證明抵押人身份證明應包括身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于抵押物評估報告、借款人還款計劃等。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序應遵循原合同約定的生效條件。13.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，借款人和抵押人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應以有利于保護借款人權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除借款人和抵押人以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低合同風險。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請借款人或抵押人如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體目的和理由。15.3.2介入同意對方在收到介入申請后，應在____日內(nèi)予以答復，同意介入的，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.3第三方選擇第三方由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)指定。15.4第三方職責15.4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對抵押物進行價值評估，其評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。15.4.2中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同等事宜。15.4.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)為借款人提供擔保，確保借款人按時償還借款。15.4.4律師事務所律師事務所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。15.4.5審計機構(gòu)審計機構(gòu)負責對借款人的財務狀況進行審計，確保借款人具備還款能力。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成借款人或抵押人損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過其收取的費用。16.2責任免除第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或借款人或抵押人的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與借款人第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助借款人履行合同。17.2第三方與抵押人第三方與抵押人之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助抵押人履行合同。17.3第三方與雙方第三方與雙方均不存在直接的法律關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助雙方履行合同。18.第三方介入費用的承擔18.1費用承擔原則第三方介入費用由借款人和抵押人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2費用支付方式第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入合同的解除19.1解除條件如第三方違反合同約定，或其職責履行不符合合同要求，借款人或抵押人有權(quán)解除第三方介入合同。19.2解除程序借款人或抵押人解除第三方介入合同，應提前____日書面通知第三方。19.3解除后的處理第三方介入合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、所在地等信息，并由抵押人和借款人共同簽字確認。說明：抵押物清單是合同附件的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況，為后續(xù)抵押物的處置提供依據(jù)。2.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應包括身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明等。說明：借款人身份證明用于核實借款人的真實身份，確保合同的合法性和有效性。3.抵押人身份證明詳細要求：抵押人身份證明應包括身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明等。說明：抵押人身份證明用于核實抵押人的真實身份，確保抵押物的合法性和有效性。4.抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.借款人還款計劃詳細要求：借款人還款計劃應包括還款期限、還款方式、還款金額等信息。說明：借款人還款計劃是借款人履行還款義務的具體安排，有助于雙方了解借款人的還款能力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及費用承擔等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充，確保第三方在履行職責過程中的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的重要依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為（1）未按時償還借款本金及利息責任認定標準：每逾期一日，借款人應向抵押人支付逾期本金金額的____________%作為違約金。示例說明：借款人應于每月____日償還當月借款利息，如逾期未還，則每逾期一日，應支付逾期利息的____________%作為違約金。（2）擅自改變抵押物用途或損害抵押物價值責任認定標準：借款人應立即停止擅自改變抵押物用途或損害抵押物價值的行為，并賠償因此造成的損失。示例說明：借款人未經(jīng)抵押人同意，擅自將抵押房屋出租，抵押人有權(quán)要求借款人停止出租行為，并賠償因此造成的損失。2.抵押人違約行為（1）未妥善保管抵押物責任認定標準：抵押人應承擔因未妥善保管抵押物導致抵押物損壞或價值降低的賠償責任。示例說明：抵押人因疏忽導致抵押房屋受損，抵押人應賠償因此造成的損失。（2）未經(jīng)借款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物責任認定標準：抵押人未經(jīng)借款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物，借款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。示例說明：抵押人未經(jīng)借款人同意，擅自將抵押房屋出售，借款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款貸款合同樣本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6借款用途2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物評估價值2.3抵押物登記情況2.4抵押物權(quán)利義務3.抵押貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放方式3.4貸款發(fā)放手續(xù)4.還款計劃4.1還款期限4.2還款金額4.3還款時間4.4還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設立6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)消滅6.4抵押權(quán)保全7.違約責任7.1借款人違約責任7.2借款人逾期還款責任7.3抵押權(quán)人違約責任7.4抵押權(quán)人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：借款人身份證明11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：抵押物登記證明12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)街道號1.2借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年1.4借款利率：年利率6%，按月計息，每月支付1.5還款方式：等額本息還款法1.6借款用途：用于購買住宅2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號的住宅2.1.2抵押物面積：120平方米2.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)：借款人全權(quán)所有2.2抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.3抵押物登記情況：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記編號為：00012.4抵押物權(quán)利義務2.4.1借款人保持抵押物完好無損，不得擅自處分2.4.2抵押權(quán)人在抵押期間不得干擾借款人正常使用抵押物3.抵押貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間：2024年1月1日3.2貸款發(fā)放條件：借款人提供有效身份證明、抵押物評估報告、抵押物登記證明等文件3.3貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶3.4貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需在銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，包括簽訂合同、辦理抵押登記等4.還款計劃4.1還款期限：5年，共計60期4.2還款金額：每月還款金額為人民幣壹萬貳仟元整（￥12,000.00）4.3還款時間：每月的1日4.4還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶5.利息計算與支付5.1利息計算方法：按月計息，每月利息為本金×月利率5.2利息支付時間：每月還款日同時支付5.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設立：本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設立6.2抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人同意變更抵押物的，應當簽訂書面協(xié)議6.3抵押權(quán)消滅：借款人全部償還貸款本金及利息后，抵押權(quán)消滅6.4抵押權(quán)保全：抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行保全，包括但不限于查封、扣押等7.違約責任7.1借款人違約責任：借款人未按時還款的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息為本金×月利率×逾期天數(shù)7.2借款人逾期還款責任：借款人連續(xù)3個月未按時還款的，貸款人有權(quán)要求提前收回貸款本金及利息7.3抵押權(quán)人違約責任：抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)的，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔相應責任7.4抵押權(quán)人違約責任：抵押權(quán)人擅自處分抵押物的，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔相應責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，由法院按照法定程序?qū)徖怼?.合同解除9.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同；9.1.2借款人無法履行合同，經(jīng)貸款人同意；9.1.3由于不可抗力導致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的貸款本金、利息及抵押物。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：2024年1月1日10.3合同生效地點：省市11.合同附件11.1附件一：借款人身份證明11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：抵押物登記證明12.合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號12.3簽署人員：借款人：（簽字）；貸款人：（簽字）13.合同變更13.1合同變更條件：合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容應明確具體。13.3合同變更后果：合同變更后，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。14.合同終止14.1.1借款人全部償還貸款本金及利息；14.1.2合同約定的其他終止條件；14.1.3合同解除；14.1.4合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的貸款本金、利息及抵押物。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除借款人、貸款人和抵押權(quán)人之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中的評估、擔保、見證、代理、咨詢等業(yè)務活動。3.第三方介入的引入3.1第三方介入需經(jīng)借款人、貸款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。4.第三方介入的職責4.1第三方應根據(jù)其職責范圍，提供專業(yè)服務，確保本合同的履行。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護各方合法權(quán)益。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求借款人、貸款人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向借款人、貸款人和抵押權(quán)人收取合理的服務費用。6.第三方的義務6.1第三方應按照合同約定，及時、準確、全面地履行其職責。6.2第三方應保守本合同及各方商業(yè)秘密。7.第三方的責任限額7.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等因素確定。7.2第三方的責任限額不得超過本合同項下借款金額的10%。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與借款人、貸款人和抵押權(quán)人之間的關(guān)系為獨立的服務提供者，其行為不代表任何一方。8.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊恕①J款人或抵押權(quán)人遭受損失，應承擔相應責任。8.3第三方與其他各方之間應遵循公平、公正、誠實信用的原則，共同維護本合同的履行。9.第三方介入的具體條款9.1評估機構(gòu)：9.1.1評估機構(gòu)應按照國家相關(guān)評估規(guī)定，對抵押物進行評估。9.1.2評估機構(gòu)應提供真實、準確的評估報告。9.1.3評估機構(gòu)的責任限額為本合同項下借款金額的5%。9.2擔保機構(gòu)：9.2.1擔保機構(gòu)應按照本合同約定，為借款人提供擔保服務。9.2.2擔保機構(gòu)的責任限額為本合同項下借款金額的5%。9.3律師事務所：9.3.1律師事務所應為本合同提供法律咨詢、見證等服務。9.3.2律師事務所的責任限額為本合同項下借款金額的2%。9.4中介機構(gòu)：9.4.1中介機構(gòu)應協(xié)助借款人、貸款人和抵押權(quán)人達成協(xié)議。9.4.2中介機構(gòu)的責任限額為本合同項下借款金額的3%。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件的原件及復印件，包括身份證正反面、戶口本等。說明：用于證明借款人的身份信息，確保合同主體真實合法。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明抵押物的價值、使用狀況等。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，確保抵押物價值真實可靠。3.附件三：抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押登記證明作為抵押權(quán)設立的依據(jù)，確保抵押權(quán)合法有效。4.附件四：借款人收入證明要求：提供借款人近6個月的工資流水、收入證明等材料，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。說明：收入證明作為借款人還款能力的依據(jù)，確保借款人有能力按時還款。5.附件五：借款人信用報告要求：提供借款人近6個月的信用報告，證明借款人信用狀況良好。說明：信用報告作為借款人信用狀況的依據(jù)，確保借款人信用良好。6.附件六：抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明作為抵押物所有權(quán)的依據(jù)，確保抵押物所有權(quán)清晰。7.附件七：借款合同要求：借款合同需經(jīng)借款人、貸款人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。說明：借款合同作為本合同的核心內(nèi)容，確保各方權(quán)益得到保障。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)借款人、貸款人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，確保第三方介入合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時還款1.2借款人未按時支付利息1.3借款人未按時支付抵押物保險費1.4借款人擅自處分抵押物1.5貸款人未按時發(fā)放貸款1.6貸款人未按時支付利息1.7抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到違約通知之日起3個工作日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金2.3.2恢復原狀2.3.3賠償損失3.違約責任示例說明：3.1借款人未按時還款：違約金：按逾期天數(shù)計算，每日逾期金額的1%。示例：借款人逾期還款10天，應支付違約金100元。3.2借款人未按時支付利息：違約金：按逾期天數(shù)計算，每日逾期金額的1%。示例：借款人逾期支付利息5天，應支付違約金50元。3.3借款人擅自處分抵押物：責任：借款人應承擔擅自處分抵押物的法律責任，包括但不限于返還抵押物、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款貸款合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1利率計算方式3.2費用計算方式3.3費用支付方式4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.4抵押物評估價值5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.借款人義務6.1按時還款6.2抵押物保管6.3按規(guī)定用途使用借款7.抵押人義務7.1保證抵押物權(quán)益7.2協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)7.3按時償還借款本金及利息8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3合同解除條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押合同13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金總額：人民幣________________元整2.2借款期限借款期限自：____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月2.3還款方式按月等額本息還款，每月還款日為每月__日，還款金額為人民幣________________元整3.利率及費用3.1利率計算方式本合同借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策進行調(diào)整3.2費用計算方式本合同借款利息按月計收，逾期利息按每日萬分之五計收3.3費用支付方式借款人應按合同約定的時間和方式支付利息及費用，逾期支付按日計收滯納金，滯納金按每日萬分之五計收4.抵押物描述4.1抵押物位置抵押物位于____________________4.2抵押物面積抵押物面積為____________________平方米4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為抵押人合法擁有的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛4.4抵押物評估價值抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣________________元整5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件當借款人未能按時償還借款本金及利息時，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物5.2抵押物處置程序抵押物處置應遵循公開、公正、公平的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)進行5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有6.借款人義務6.1按時還款借款人應按照合同約定的時間和方式按時償還借款本金及利息6.2抵押物保管借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處置6.3按規(guī)定用途使用借款借款人應按照合同約定的用途使用借款，不得用于非法用途7.抵押人義務7.1保證抵押物權(quán)益抵押人保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛，保證抵押物權(quán)益的完整性7.2協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)抵押人應積極配合借款人辦理抵押物登記手續(xù)7.3按時償還借款本金及利息抵押人應按時償還借款本金及利息，確保借款人權(quán)益的實現(xiàn)8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定時間償還借款本金及利息的，應向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2借款人擅自處置抵押物或未妥善保管抵押物導致抵押物價值減少的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3借款人未按約定用途使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。8.2抵押人違約責任8.2.1抵押人未保證抵押物權(quán)益的完整性，導致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。8.2.2抵押人未協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的賠償責任。8.3合同解除條件8.3.1借款人連續(xù)三個月未償還借款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。8.3.2抵押人未履行保證抵押物權(quán)益義務的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未改正的。9.1.2抵押人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未改正的。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還借款本金及利息的。9.2.2抵押物處置完畢，借款人償還借款本金及利息的。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.