2024版房屋征收補(bǔ)償房產(chǎn)抵押補(bǔ)償款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋征收補(bǔ)償房產(chǎn)抵押補(bǔ)償款合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋征收補(bǔ)償房產(chǎn)抵押補(bǔ)償款合同雙方當(dāng)事人1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本情況2.征收補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償款的計(jì)算與支付3.1補(bǔ)償款計(jì)算方法3.2補(bǔ)償款支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)抵押權(quán)的處理4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決規(guī)則7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋征收補(bǔ)償安置方案10.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)材料11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋征收補(bǔ)償房產(chǎn)抵押補(bǔ)償款合同雙方當(dāng)事人（1）甲方（房屋征收方）：___________（2）乙方（房屋所有人）：___________1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3房屋基本情況（1）房屋坐落：___________（2）房屋面積：___________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：___________（4）房屋用途：___________第二條征收補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（2）土地使用權(quán)及地上附著物2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《___________》文件執(zhí)行（2）土地使用權(quán)及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《___________》文件執(zhí)行2.3補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第三條補(bǔ)償款的計(jì)算與支付3.1補(bǔ)償款計(jì)算方法（1）房屋征收補(bǔ)償款=房屋面積×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2）土地使用權(quán)及地上附著物補(bǔ)償款=土地使用權(quán)面積×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償款支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間（1）房屋征收補(bǔ)償款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)（2）土地使用權(quán)及地上附著物補(bǔ)償款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)抵押權(quán)的處理4.1抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人：___________4.2抵押物（1）抵押物：___________4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求優(yōu)先受償（2）抵押權(quán)人有權(quán)選擇以貨幣或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等5.3過戶時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解解決：由___________調(diào)解委員會(huì)調(diào)解（3）仲裁解決：向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.3爭議解決規(guī)則（1）協(xié)商、調(diào)解不成的，爭議雙方應(yīng)提交仲裁或訴訟解決（2）仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)或人民法院的裁決或判決第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款的（2）乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶所需資料的（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%8.3違約賠償計(jì)算（1）違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止（2）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失第九條合同生效與解除9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第十條合同附件10.1附件一：房屋征收補(bǔ)償安置方案10.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)材料第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整的（2）法律法規(guī)變動(dòng)需要合同內(nèi)容變更的11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容以書面形式進(jìn)行11.3合同補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力（2）補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循合同簽訂的程序第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間為____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為___________12.3簽署方式（1）雙方當(dāng)事人親自簽署（2）授權(quán)委托人簽署第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)（1）合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份13.2合同保管（1）合同原件由甲方保管（2）合同副本由雙方各自保管13.3合同副本（1）合同副本具有同等法律效力（2）合同副本的格式與正本一致第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)說明（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍（1）第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。第二條甲乙方增加的額外條款2.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，且其行為符合法律法規(guī)要求。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作結(jié)果進(jìn)行保密。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作，并保證工作質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的____%。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知乙方。5.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知甲方。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如第三方需要變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。（2）變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和信譽(yù)。6.2第三方退出（1）如第三方因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：___________（2）人民法院：___________第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1補(bǔ)充條款（1）本合同附件中增加第三方介入的相關(guān)條款。（2）第三方介入的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2補(bǔ)充說明（1）本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。（2）本合同補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循合同簽訂的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋征收補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：包括房屋征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置方案等內(nèi)容。附件說明：此方案為甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定的，乙方需仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記日期等。附件說明：此證明為第三方提供的，證明乙方房屋已抵押給抵押權(quán)人。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、戶口簿等。附件說明：此材料為乙方提供的，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信譽(yù)評(píng)價(jià)等。附件說明：此證明為第三方提供的，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決規(guī)則等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的，明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款的；b.未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；c.未按合同約定提供相關(guān)資料的。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶所需資料的；b.未按時(shí)配合第三方工作的；c.未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：應(yīng)付款項(xiàng)的____%；b.實(shí)際損失賠償：超出違約金的部分，由甲方賠償乙方。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：應(yīng)付款項(xiàng)的____%；b.實(shí)際損失賠償：超出違約金的部分，由乙方賠償甲方。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。乙方違約示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。全文完。2024版房屋征收補(bǔ)償房產(chǎn)抵押補(bǔ)償款合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物狀況及權(quán)利義務(wù)2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)利義務(wù)2.3抵押物使用限制3.抵押物評(píng)估及價(jià)值確定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2抵押物價(jià)值確定4.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理4.1抵押物價(jià)值變動(dòng)情形4.2抵押物價(jià)值變動(dòng)處理方式5.房屋征收補(bǔ)償情況5.1征收原因及征收范圍5.2征收補(bǔ)償方式及金額5.3補(bǔ)償款支付期限6.抵押補(bǔ)償款分配及使用6.1抵押補(bǔ)償款分配原則6.2抵押補(bǔ)償款使用范圍6.3抵押補(bǔ)償款支付方式7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及抵押物處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置所得分配8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同其他約定14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人詳細(xì)地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話號(hào)碼）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人詳細(xì)地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話號(hào)碼）1.3抵押物信息抵押物名稱：（抵押房屋名稱）抵押物地址：（抵押房屋詳細(xì)地址）抵押物權(quán)屬證明：（抵押房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)）第二條抵押物狀況及權(quán)利義務(wù)2.1抵押物描述抵押物為位于（抵押物地址）的房產(chǎn)，建筑面積為（抵押房屋建筑面積），土地面積為（抵押房屋土地面積），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類型）。2.2抵押物權(quán)利義務(wù)抵押人對(duì)抵押物擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得擅自改變抵押物的用途。2.3抵押物使用限制抵押人在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范，不得損害他人合法權(quán)益。第三條抵押物評(píng)估及價(jià)值確定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法抵押物評(píng)估由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行，評(píng)估方法為（評(píng)估方法類型）。3.2抵押物價(jià)值確定抵押物評(píng)估價(jià)值為（抵押物評(píng)估價(jià)值金額），以人民幣計(jì)價(jià)。第四條抵押物價(jià)值變動(dòng)處理4.1抵押物價(jià)值變動(dòng)情形抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，包括但不限于房屋價(jià)格變動(dòng)、土地價(jià)值變動(dòng)等。4.2抵押物價(jià)值變動(dòng)處理方式抵押物價(jià)值變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并按照新的評(píng)估價(jià)值調(diào)整抵押合同。第五條房屋征收補(bǔ)償情況5.1征收原因及征收范圍房屋征收原因?yàn)椋ㄕ魇赵颍?，征收范圍為（征收范圍描述）?.2征收補(bǔ)償方式及金額征收補(bǔ)償方式為（補(bǔ)償方式類型），補(bǔ)償金額為（補(bǔ)償金額金額），以人民幣計(jì)價(jià)。5.3補(bǔ)償款支付期限補(bǔ)償款支付期限為（支付期限描述），支付方式為（支付方式類型）。第六條抵押補(bǔ)償款分配及使用6.1抵押補(bǔ)償款分配原則抵押補(bǔ)償款分配應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。6.2抵押補(bǔ)償款使用范圍抵押補(bǔ)償款用于（抵押補(bǔ)償款使用范圍描述），包括但不限于償還債務(wù)、維修房屋等。6.3抵押補(bǔ)償款支付方式抵押補(bǔ)償款支付方式為（支付方式類型），支付期限為（支付期限描述）。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及抵押物處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)?shù)盅喝宋绰男泻贤s定的義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押物處置方式抵押物處置方式為（處置方式類型），包括但不限于拍賣、變賣等。7.3抵押物處置所得分配抵押物處置所得按照抵押合同約定進(jìn)行分配，優(yōu)先償還抵押權(quán)人債權(quán)。第八條違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形及違約責(zé)任若抵押人違反合同約定，包括但不限于未按時(shí)償還債務(wù)、擅自改變抵押物用途等，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.抵押權(quán)人債權(quán)履行完畢；2.抵押物處置完畢；3.合同約定的其他終止條件。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件1.抵押物權(quán)屬證明；2.評(píng)估報(bào)告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)（份數(shù)）份。12.2合同保管本合同由抵押人和抵押權(quán)人妥善保管。第十三條合同其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第十四條合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人達(dá)成交易；2.進(jìn)行抵押物評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)；4.監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行。2.第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為（金額），以人民幣計(jì)價(jià)。責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入要求1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.能夠保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1抵押人與抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方與抵押人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。4.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.第三方介入合同的變更及解除5.1變更本合同中第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2解除當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同約定的職責(zé)，或抵押人和抵押權(quán)人認(rèn)為第三方存在重大過錯(cuò)時(shí)，抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。6.第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同終止條件1.合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；3.抵押人和抵押權(quán)人共同決定終止第三方介入。6.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向抵押人和抵押權(quán)人提交書面報(bào)告，說明介入過程中的工作情況。同時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為合同簽訂提供依據(jù)。3.合同附件要求：包括但不限于抵押物清單、交易雙方身份證明、授權(quán)委托書等，以證明合同的履行條件。說明：合同附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核，確保合同符合法律法規(guī)要求。說明：法律意見書用于保障合同的法律效力，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。5.交易雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明交易雙方的主體資格。說明：身份證明文件用于核實(shí)交易雙方的合法性，確保交易安全。6.授權(quán)委托書要求：授權(quán)代理人代為簽署合同，授權(quán)委托書應(yīng)明確代理人的權(quán)限范圍。說明：授權(quán)委托書用于明確代理人的授權(quán)范圍，確保合同簽署的合法性。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)、擅自改變抵押物用途、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為（金額），并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未在約定還款日償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付補(bǔ)償款、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為（金額），并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在約定支付期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿睦p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)、違反法律法規(guī)和政策、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給抵押人或抵押權(quán)人造成的損失。示例：第三方在評(píng)估過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024版房屋征收補(bǔ)償房產(chǎn)抵押補(bǔ)償款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋征收補(bǔ)償2.1征收原因2.2征收范圍2.3征收程序2.4征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押權(quán)設(shè)立3.4抵押期間4.補(bǔ)償款4.1補(bǔ)償款金額4.2補(bǔ)償款支付方式4.3補(bǔ)償款支付期限5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1合同履行地14.2合同份數(shù)14.3合同生效前事項(xiàng)14.4合同解釋14.5合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋征收補(bǔ)償2.1征收原因甲方因____原因需征收乙方房屋。2.2征收范圍本次征收范圍為乙方所有的位于____市的房屋，具體地址為：____________________。2.3征收程序甲方將按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行房屋征收程序。2.4征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乙方房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將參照《____市房屋征收補(bǔ)償辦法》執(zhí)行。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況抵押物為乙方名下位于____市的房屋，具體地址為：____________________。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為：____元。3.3抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，甲方取得抵押權(quán)。3.4抵押期間抵押期間為自本合同簽訂之日起至房屋征收補(bǔ)償款支付完畢之日止。第四條補(bǔ)償款4.1補(bǔ)償款金額根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)得房屋征收補(bǔ)償款總額為：____元。4.2補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.3補(bǔ)償款支付期限甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償決定書送達(dá)乙方之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款。第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括：房屋征收補(bǔ)償款優(yōu)先受償、拍賣、變賣等。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序?qū)⒁勒瘴覈嚓P(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益按照雙方約定比例分配。第六條合同履行6.1履行期限本合同自簽訂之日起至房屋征收補(bǔ)償款支付完畢之日止。6.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履行責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更7.1變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更通知任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1甲方原因解除：（1）甲方未按約定支付房屋征收補(bǔ)償款的；（2）甲方未按約定履行房屋征收程序的；（3）甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.2乙方原因解除：（1）乙方未按約定提供真實(shí)房屋信息的；（2）乙方拒絕履行房屋征收補(bǔ)償款的接收義務(wù)的；（3）乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2單方解除：任何一方在符合解除條件的情況下，可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：（1）未按約定支付房屋征收補(bǔ)償款的；（2）未按約定履行房屋征收程序的；（3）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.2乙方違約情形：（1）未按約定提供真實(shí)房屋信息的；（2）未按約定接收房屋征收補(bǔ)償款的；（3）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：由雙方指定的人員組成協(xié)商小組。10.2.2仲裁解決：由合同簽訂地仲裁委員會(huì)指定的仲裁員進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：由雙方承擔(dān)各自發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1甲方原因解除：（1）甲方未按約定支付房屋征收補(bǔ)償款的；（2）甲方未按約定履行房屋征收程序的；（3）甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.1.2乙方原因解除：（1）乙方未按約定提供真實(shí)房屋信息的；（2）乙方拒絕履行房屋征收補(bǔ)償款的接收義務(wù)的；（3）乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2單方解除：任何一方在符合解除條件的情況下，可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。第十四條其他約定14.1合同履行地本合同履行地為房屋所在地。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效前事項(xiàng)本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同效力本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋征收補(bǔ)償和房產(chǎn)抵押補(bǔ)償款合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向其提供相關(guān)資料和授權(quán)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供中介、咨詢、見證等服務(wù)的，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.2.2第三方提供評(píng)估服務(wù)的，責(zé)任限額不超過評(píng)估報(bào)告所確定價(jià)值的10%；3.2.3第三方提供其他服務(wù)的，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的資料和信息；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；4.1.3享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；4.2.3對(duì)其在履行合同過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋征收補(bǔ)償和房產(chǎn)抵押補(bǔ)償款合同的直接履行。5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。第六條第三方介入的終止6.