2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含投資收益）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含投資收益）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3投資收益2.合同目的與原則3.房產(chǎn)權(quán)益與責(zé)任3.1房產(chǎn)權(quán)益3.2房產(chǎn)責(zé)任4.投資金額與出資方式4.1投資金額4.2出資方式5.投資收益分配5.1收益計算方法5.2收益分配比例5.3收益支付方式6.房產(chǎn)管理6.1管理機構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理費用7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出資方：甲方1.1.2受資方：乙方1.1.3合同雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為的房產(chǎn)。1.3投資收益1.3.1投資收益：指甲方按照本合同約定，從房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售收益等所得。2.合同目的與原則2.1合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)投資中的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同原則：本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。3.房產(chǎn)權(quán)益與責(zé)任3.1房產(chǎn)權(quán)益3.1.1甲方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2房產(chǎn)責(zé)任3.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅務(wù)等責(zé)任。4.投資金額與出資方式4.1投資金額4.1.1甲方出資人民幣萬元整。4.2出資方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，將出資款項一次性支付給乙方。5.投資收益分配5.1收益計算方法5.1.1投資收益按照房產(chǎn)實際產(chǎn)生的租金、出售收益等計算。5.2收益分配比例5.2.1甲方與乙方按出資比例分配投資收益，甲方占%，乙方占%。5.3收益支付方式5.3.1投資收益每季度支付一次，甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)管理6.1管理機構(gòu)6.1.1房產(chǎn)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助。6.2管理職責(zé)6.2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃、維修、保養(yǎng)等工作。6.3管理費用6.3.1房產(chǎn)管理費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)管理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行出資義務(wù)或投資收益分配義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同解除10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、出資憑證等。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.合同附件14.1本合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2本合同附件二：出資憑證14.3本合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入房產(chǎn)投資合作關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的第三方機構(gòu)；15.2.1.2承擔(dān)房產(chǎn)管理或維護任務(wù)的第三方服務(wù)提供者；15.2.1.3作為擔(dān)保方或資金監(jiān)管方的第三方金融機構(gòu)；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自身的職責(zé)范圍承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的出資、收益分配等直接經(jīng)濟往來。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.7第三方介入的合同15.7.1第三方介入的合同應(yīng)單獨簽訂，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的其他約定。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方的介入不會對房產(chǎn)的投資收益產(chǎn)生不利影響。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息、協(xié)助第三方完成職責(zé)等。16.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1.1第三方完成其職責(zé)；18.1.2第三方提出終止介入；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止介入；18.1.4因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入的合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確定房產(chǎn)的權(quán)屬。2.出資憑證要求：提供甲方出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明出資的真實性和金額。說明：用于證明甲方已按照合同約定完成出資義務(wù)。3.房產(chǎn)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)管理的各項條款，包括管理費用、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：明確房產(chǎn)管理責(zé)任，保障房產(chǎn)的正常使用。4.投資收益分配協(xié)議要求：明確投資收益的分配比例、支付方式、時間等。說明：確保投資收益的公平分配，保障各方權(quán)益。5.第三方介入合同要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的具體條款，保障各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決潛在爭議提供明確的法律依據(jù)。7.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的真實性和影響。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他必要的文件。說明：確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定分配投資收益。1.3甲方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任。1.4乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失確定。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和預(yù)期收益損失。3.示例說明3.1示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成出資，乙方要求甲方支付違約金元。3.2示例二：乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失元。3.3示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)收益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失元。全文完。2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含投資收益）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2股東的定義1.3投資收益的定義2.合作協(xié)議的基本原則2.1合作目的2.2合作期限2.3合作范圍3.股東的權(quán)利和義務(wù)3.1投資權(quán)利3.2盈余分配權(quán)3.3決策參與權(quán)3.4退出機制4.房產(chǎn)投資與管理4.1房產(chǎn)投資決策4.2房產(chǎn)管理職責(zé)4.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.財務(wù)管理與審計5.1財務(wù)報告制度5.2財務(wù)審計要求5.3財務(wù)風(fēng)險控制6.投資收益的分配6.1收益計算方法6.2分配比例6.3分配時間7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同的修改與解除9.1修改程序9.2解除條件9.3解除程序10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2股東的定義本合同所稱股東，指按照本合同約定出資參與房產(chǎn)投資并享有相應(yīng)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.3投資收益的定義本合同所稱投資收益，指房產(chǎn)投資所獲得的凈利潤，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等。第二條合作協(xié)議的基本原則2.1合作目的合作目的為共同投資、開發(fā)、經(jīng)營和管理房產(chǎn)，實現(xiàn)投資收益的最大化。2.2合作期限本合作期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[合作年限]年。2.3合作范圍合作范圍包括但不限于房產(chǎn)的購買、開發(fā)、租賃、出售、物業(yè)管理等。第三條股東的權(quán)利和義務(wù)3.1投資權(quán)利股東有權(quán)按照出資比例享有房產(chǎn)投資收益，并有權(quán)參與房產(chǎn)投資決策。3.2盈余分配權(quán)股東有權(quán)按照出資比例分配房產(chǎn)投資所獲得的凈利潤。3.3決策參與權(quán)股東有權(quán)參與房產(chǎn)投資決策，包括但不限于投資方案、管理方案等。3.4退出機制股東在符合本合同約定的情況下，有權(quán)按照約定的程序和條件退出投資。第四條房產(chǎn)投資與管理4.1房產(chǎn)投資決策4.2房產(chǎn)管理職責(zé)各股東應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)管理職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、財務(wù)核算等。4.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)房產(chǎn)維修與保養(yǎng)費用由各股東按照出資比例分擔(dān)。第五條財務(wù)管理與審計5.1財務(wù)報告制度各股東應(yīng)定期提供財務(wù)報告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。5.2財務(wù)審計要求每年應(yīng)進行一次財務(wù)審計，審計費用由各股東按照出資比例分擔(dān)。5.3財務(wù)風(fēng)險控制各股東應(yīng)共同制定財務(wù)風(fēng)險控制措施，確保投資安全。第六條投資收益的分配6.1收益計算方法投資收益按照實際凈利潤計算，扣除相關(guān)費用和稅金后，按照出資比例分配。6.2分配比例投資收益分配比例為：[股東A出資比例]%、[股東B出資比例]%、[股東C出資比例]%等。6.3分配時間投資收益分配時間為每年的[具體月份]。第七條爭議解決機制7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，由各股東協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決程序爭議提交仲裁機構(gòu)后，按照仲裁機構(gòu)的程序和規(guī)則進行解決。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁機構(gòu)的裁決承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形未按約定履行出資義務(wù)；未按約定參與房產(chǎn)投資決策；未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理職責(zé)；違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)糾正違約行為；支付違約金，違約金金額為[具體金額]；恢復(fù)因違約行為造成的損失；如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償方式現(xiàn)金賠償；物質(zhì)賠償；其他約定的賠償方式。第九條合同的修改與解除9.1修改程序修改本合同需經(jīng)所有股東書面同意，并由各方簽署修改后的合同。9.2解除條件合作期限屆滿；各方協(xié)商一致同意解除；發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；違約行為導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除程序解除合同需書面通知其他股東，并經(jīng)所有股東書面確認(rèn)。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同經(jīng)所有股東簽署后生效。10.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。10.3終止條件合作期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。10.4終止日期本合同終止日期為[具體日期]。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議由[具體法院]管轄。第十二條其他約定事項12.1通知方式郵寄；專人送達(dá)；電子郵件；其他約定的方式。12.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告；投資方案；管理方案；其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人員股東A：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；股東B：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；股東C：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；[如有其他股東，依次列出]。第十四條合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱和編號]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方。提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等專業(yè)服務(wù)；協(xié)助房產(chǎn)交易、租賃、管理等活動；提供合同履行的技術(shù)支持或管理支持。2.第三方的選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂委托協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。收取約定服務(wù)費用的權(quán)利；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助的權(quán)利；依法享有的其他權(quán)利。3.3第三方的責(zé)任：按照委托協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；對因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對因其提供的專業(yè)意見或建議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，具體包括：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償限額；第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生意外事故造成甲乙雙方損失的賠償限額。5.第三方介入時的額外條款第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)；第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，與合同的其他方（如其他股東、債權(quán)人等）無直接法律關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的退出機制7.1若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商決定更換第三方。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。8.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由各方簽署調(diào)整后的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、投資風(fēng)險分析等。說明：評估報告應(yīng)在投資決策前完成，作為投資依據(jù)。2.投資方案詳細(xì)要求：包括投資策略、資金籌措、風(fēng)險控制措施等。說明：投資方案應(yīng)在投資決策前制定，并由股東會表決通過。3.管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理、財務(wù)核算、維修保養(yǎng)等具體措施。說明：管理方案應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前制定，并經(jīng)股東會表決通過。4.財務(wù)報告詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，定期提交。說明：財務(wù)報告應(yīng)真實、完整地反映房產(chǎn)的財務(wù)狀況。5.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對財務(wù)報告進行審計。說明：財務(wù)審計報告應(yīng)在每年結(jié)束后提交。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)在合同簽訂時或爭議發(fā)生前制定。7.違約金協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約金的計算方式、支付方式等。說明：違約金協(xié)議應(yīng)在合同簽訂時或違約行為發(fā)生前制定。8.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方委托協(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行出資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：股東A未按時繳納出資，應(yīng)支付違約金并賠償股東B的損失。2.未按約定參與房產(chǎn)投資決策責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的決策責(zé)任，并賠償因決策失誤造成的損失。示例：股東B未參與投資決策，導(dǎo)致投資失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，并賠償因管理不善造成的損失。示例：股東C未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：股東D泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含投資收益）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.股東基本信息3.1股東名稱3.2股東身份證明3.3股東出資比例3.4股東出資方式4.投資收益分配4.1投資收益計算方式4.2投資收益分配比例4.3投資收益分配時間4.4投資收益分配方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3股權(quán)回購條件5.4股權(quán)回購程序6.房產(chǎn)運營與管理6.1房產(chǎn)運營方式6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.4房產(chǎn)租賃與出售7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.2附件二：股東出資證明文件12.3附件三：房產(chǎn)租賃合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同保密13.2不可抗力13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]1.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱[具體房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.4房產(chǎn)面積[具體房產(chǎn)面積]2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為[具體用途]。3.股東基本信息3.1股東名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.2股東身份證明甲方：[甲方身份證明號碼]乙方：[乙方身份證明號碼]3.3股東出資比例甲方出資比例為[具體比例]%，乙方出資比例為[具體比例]%。3.4股東出資方式甲方以現(xiàn)金出資，出資金額為[具體金額]元；乙方以房產(chǎn)出資，房產(chǎn)估值[具體估值]元。4.投資收益分配4.1投資收益計算方式投資收益按年度計算，以房產(chǎn)實際產(chǎn)生的租金收入減去運營成本、維修費用、稅費等支出后的凈收益為準(zhǔn)。4.2投資收益分配比例甲方獲得[具體比例]%的投資收益，乙方獲得[具體比例]%的投資收益。4.3投資收益分配時間每年[具體月份]前，甲方和乙方應(yīng)各自收到上一年的投資收益。4.4投資收益分配方式投資收益以現(xiàn)金形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件股東可向其他股東或第三方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，但需提前[具體天數(shù)]通知其他股東。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓需簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.3股權(quán)回購條件任何一方股東可要求回購其股權(quán)，回購價格為股權(quán)出資時的實際金額。5.4股權(quán)回購程序股東提出回購請求后，其他股東應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，如同意回購，雙方應(yīng)簽訂股權(quán)回購協(xié)議。6.房產(chǎn)運營與管理6.1房產(chǎn)運營方式房產(chǎn)運營由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。6.2房產(chǎn)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維修和保養(yǎng)。6.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)維修保養(yǎng)費用由房產(chǎn)運營收益中支出。6.4房產(chǎn)租賃與出售房產(chǎn)租賃與出售需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)合同。7.爭議解決機制7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決期限協(xié)商期限為[具體天數(shù)]，如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自動終止。8.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明理由。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時支付投資收益；（2）未按時履行房產(chǎn)運營管理責(zé)任；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定，但最高不超過實際損失額的[具體比例]。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照原合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以合同約定的方式為準(zhǔn)，除非另有約定。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件[附件一內(nèi)容]12.2附件二：股東出資證明文件[附件二內(nèi)容]12.3附件三：房產(chǎn)租賃合同[附件三內(nèi)容]12.4附件四：其他相關(guān)文件[附件四內(nèi)容]13.其他約定事項13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照原合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息、溝通或促成交易的中介機構(gòu)或個人。16.2專業(yè)服務(wù)方專業(yè)服務(wù)方是指提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)的第三方。16.3執(zhí)行監(jiān)督方執(zhí)行監(jiān)督方是指負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到遵守的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入方式（1）簽訂合作協(xié)議；（2）委托第三方提供服務(wù)；（3）聘請第三方進行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但最高不超過[具體金額]元。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出意見和建議。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的直接責(zé)任由雙方共同承擔(dān)；（2）第三方對合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍；（3）第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。20.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利；（3）第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利不享有直接請求權(quán)。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。21.2變更生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件（