2024版房地產(chǎn)買賣合同標的物為市中心的住宅小區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標的物為市中心的住宅小區(qū)本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.標的物信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地證號2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.8房屋權(quán)屬證明2.9附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更3.5逾期付款責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房程序4.4交房責任4.5逾期交房責任5.房屋驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收程序5.4驗收責任5.5驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3逾期付款違約金7.4逾期交房違約金7.5其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方法定代表人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5買方身份證號：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3賣方法定代表人：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________1.2.5賣方身份證號：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：___________1.3.2代理人地址：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.3.4代理人身份證號：___________1.3.5代理人授權(quán)委托書：___________2.標的物信息2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3土地證號：___________2.4建筑面積：___________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6房屋用途：___________2.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.8房屋權(quán)屬證明：___________2.9附屬設(shè)施及設(shè)備：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于交房前___________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：___________3.4付款方式變更：___________3.5逾期付款責任：___________4.交房時間及條件4.1交房時間：___________年___________月___________日4.2交房條件：___________4.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定；4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無爭議；4.2.3買方已支付全部房款；4.3交房程序：___________4.3.1賣方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付買方；4.3.2雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3.3賣方提供房屋權(quán)屬證明；4.4交房責任：___________4.4.1賣方負責交付符合合同約定的房屋；4.4.2買方負責接受交付的房屋；5.房屋驗收5.1驗收標準：___________5.1.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定；5.1.2房屋質(zhì)量符合國家標準；5.1.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞；5.2驗收時間：___________5.3驗收程序：___________5.3.1買方在交房前___________個工作日通知賣方；5.3.2賣方在接到通知后___________個工作日內(nèi)配合買方驗收；5.3.3驗收不合格，賣方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)修復；5.4驗收責任：___________5.4.1賣方負責保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好；5.4.2買方負責在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收；5.5驗收不合格處理：___________5.5.1驗收不合格，買方有權(quán)拒絕接收房屋；5.5.2賣方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)修復，修復后重新驗收；6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.1.1賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2買方按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費；6.1.3賣方提供房屋權(quán)屬證明；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：___________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責任：___________6.4.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.4.2買方負責支付相關(guān)稅費；7.違約責任7.1買方違約責任：___________7.1.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；7.1.2買方逾期交房，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；7.2賣方違約責任：___________7.2.1賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；7.2.2賣方未按約定交付符合標準的房屋，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；7.3逾期付款違約金：___________7.4逾期交房違約金：___________7.5其他違約責任：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1無；8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔；8.4.2雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同可解除；9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前___________個工作日通知對方；9.2.2雙方應(yīng)共同確認解除合同的協(xié)議；9.3合同解除責任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府機關(guān)備案；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2合同自政府機關(guān)備案之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同因其他原因終止；10.4合同終止時間10.4.1合同約定的期限屆滿；10.4.2合同解除的時間；10.4.3合同因其他原因終止的時間。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件11.1.1賣方提供；11.2房屋測繪報告11.2.1賣方提供；11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1雙方共同提供。12.合同簽署12.1簽署時間：___________年___________月___________日12.2簽署地點：___________12.3簽署人12.3.1買方代表：___________12.3.2賣方代表：___________12.3.3代理人（如有）：___________13.合同備案13.1備案機關(guān)：___________13.2備案時間：___________13.3備案手續(xù)：___________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等職責。15.5.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方不得與甲乙任何一方單獨達成任何對合同有重大影響的協(xié)議或承諾。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因過錯導致甲乙任何一方遭受的直接經(jīng)濟損失；17.2.2第三方違反保密義務(wù)導致甲乙任何一方遭受的損失；17.2.3第三方因提供虛假信息導致甲乙任何一方遭受的損失。17.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.3.2第三方提供服務(wù)的風險；17.3.3第三方的資產(chǎn)狀況和償債能力。18.第三方違約18.1如第三方違反合同約定，甲乙任何一方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2如第三方違約，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方變更19.1如第三方需要變更，應(yīng)提前___________個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入終止20.1如第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：20.1.1第三方應(yīng)提供的服務(wù)報告；20.1.2第三方應(yīng)收取的服務(wù)費用；20.1.3第三方應(yīng)承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：復印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。說明：作為證明標的物產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方認定文件。3.房屋權(quán)屬證明要求：證明應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)明確付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：作為證明已支付房款的文件。5.交房驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：作為證明房屋交付質(zhì)量的文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。說明：作為第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和費用。說明：作為解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。8.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明合同未盡事宜，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為對本合同的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方逾期付款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如逾期支付，則應(yīng)支付逾期付款金額的___________%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方逾期交房。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交房天數(shù)×___________元/天作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，如逾期交房，則應(yīng)支付逾期交房天數(shù)×___________元/天作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責或義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供準確的服務(wù)報告，導致甲乙任何一方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的條款。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的物為市中心的住宅小區(qū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)類型3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施4.合同標的物4.1標的物描述4.2標的物質(zhì)量標準4.3標的物用途5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金9.4損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除通知13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同指買賣雙方就房地產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語如下：標的物指買賣雙方約定的市中心住宅小區(qū)；買方指購買標的物的當事人；賣方指出售標的物的當事人；代理人指代買方或賣方簽訂本合同的授權(quán)代表。2.合同雙方2.1買方信息：買方全稱：_______；身份證號碼：_______；聯(lián)系方式：_______。2.2賣方信息：賣方全稱：_______；身份證號碼：_______；聯(lián)系方式：_______。2.3代理人信息：代理人姓名：_______；身份證號碼：_______；聯(lián)系方式：_______；授權(quán)代表：_______。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室。3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。3.3房地產(chǎn)類型：住宅。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有標的物的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______。4.合同標的物4.1標的物描述：標的物為位于_______市中心的住宅小區(qū)，具體位置見3.1所述。4.2標的物質(zhì)量標準：標的物符合我國現(xiàn)行住宅質(zhì)量標準，無質(zhì)量缺陷。4.3標的物用途：標的物為住宅用途，不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。5.交易價格與付款方式5.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。5.2付款方式：買方分_______期付款，具體付款時間及金額如下：第_______期：人民幣_______元整（大寫：_______），于_______年_______月_______日前支付；第_______期：人民幣_______元整（大寫：_______），于_______年_______月_______日前支付；以此類推。5.3付款時間：買方應(yīng)按照約定的付款時間向賣方支付款項。5.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.交付與驗收6.1交付時間：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標的物交付給買方。6.2交付地點：標的物所在地址。6.3驗收標準：買方在收到標的物后，應(yīng)在_______日內(nèi)對標的物進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。買方在驗收前，應(yīng)通知賣方或賣方代理人；買方應(yīng)親自或委托代理人進行驗收；買方應(yīng)在驗收后，填寫驗收報告，并將驗收報告交付給賣方或賣方代理人。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)證過戶；辦理土地使用權(quán)證過戶；辦理契稅、印花稅等相關(guān)稅費繳納；辦理其他必要的手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用，由買方承擔。8.合同解除與終止8.1.1賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付標的物；8.1.2買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項；8.1.3合同標的物存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的質(zhì)量標準；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；8.1.5發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2.1雙方已完成標的物的交付和付款；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止合同的通知：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。9.違約責任9.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2一方未按合同約定交付標的物；9.1.3一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.4一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2.1支付違約金，違約金為_______；9.2.2恢復或賠償因違約給對方造成的損失；9.2.3承擔其他違約責任。9.3違約金：違約金按交易價格的_______%計算。9.4損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3訴訟程序：如仲裁機構(gòu)未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水等；11.2.2戰(zhàn)爭；11.2.3政府行為，如政策調(diào)整等。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如8.1所述。12.3合同解除通知：如8.3所述。13.其他約定13.1.1房地產(chǎn)買賣合同；13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；13.1.3付款憑證；13.1.4其他雙方認為必要的文件。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、代理等目的而介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理機構(gòu)；15.2.3法律顧問；15.2.4貸款擔保機構(gòu)；15.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：17.1.1依照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性；17.1.3對因其服務(wù)引起的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同中未涉及的內(nèi)容由該協(xié)議補充。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同中未涉及的內(nèi)容由該協(xié)議補充。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：第三方因提供服務(wù)引起的損失，其賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用總額。19.2.1因不可抗力導致的損失；19.2.2因甲方或乙方違反合同約定導致的損失；19.2.3因甲方或乙方未履行配合義務(wù)導致的損失。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請：甲乙雙方有意引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。20.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方符合合同約定的資質(zhì)要求。20.3第三方的介入：第三方經(jīng)甲乙雙方同意后，正式介入合同履行過程。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入的費用支付：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的時間和方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細記載買賣雙方的基本信息、標的物信息、交易價格、付款方式、交付與驗收等條款。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：證明賣方擁有標的物的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付相應(yīng)款項。4.驗收報告：買方對標的物驗收后的書面報告，記錄驗收結(jié)果。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括房屋所有權(quán)證過戶、土地使用權(quán)證過戶等相關(guān)文件。6.契稅、印花稅繳納憑證：證明買方已繳納相關(guān)稅費。7.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件。8.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商達成的一致意見的書面協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。10.其他雙方認為必要的文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定履行付款義務(wù)。責任認定標準：買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例說明：買方未在約定時間內(nèi)支付第一期款項，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付標的物。責任認定標準：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)交付標的物，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償買方因此造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成重大損失。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。5.違約行為：一方未履行配合義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：賣方未配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償買方因此造成的損失。6.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方在提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買方權(quán)益受損，應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償買方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的物為市中心的住宅小區(qū)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.標的物描述2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物產(chǎn)權(quán)狀況2.5標的物配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3違約責任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔6.3過戶時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約責任類型9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版房地產(chǎn)買賣合同》。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號____室。1.5合同雙方當事人信息：1.5.1買方：姓名（名稱）____，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）____，聯(lián)系方式：____。1.5.2賣方：姓名（名稱）____，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）____，聯(lián)系方式：____。2.標的物描述2.1標的物名稱：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室。2.2標的物位置：____市____區(qū)____街道____小區(qū)內(nèi)。2.3標的物面積：____平方米。2.4標的物產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。2.5標的物配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于：____。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得標的物所有權(quán)；3.1.2查驗標的物產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施；3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)：3.2.1按時支付購房款；3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1獲得購房款；3.3.2要求買方履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1將標的物所有權(quán)及配套設(shè)施交付給買方；3.4.2履行合同約定的其他義務(wù)。4.合同價格及支付方式4.1合同價格：本合同標的物價格為____元整。4.2支付方式：買方應(yīng)分____期支付購房款，具體支付方式如下：4.2.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：____元，于____年____月____日前支付。4.3付款時間：買方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付購房款。4.4逾期付款責任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.交房條件及期限5.1.1標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制；5.1.2標的物無任何權(quán)屬糾紛；5.1.3標的物配套設(shè)施齊全。5.2交房期限：賣方應(yīng)于____年____月____日前將標的物交付給買方。5.3違約責任：賣方未按時交付標的物的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)配合買方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔：標的物產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，由____方承擔。6.3過戶時間：買方應(yīng)在收到標的物產(chǎn)權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為標的物所在地的人民法院。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。9.合同解除與終止9.1.1一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3.1買方應(yīng)將已支付的購房款退還給賣方；9.3.2賣方應(yīng)將標的物返還給買方；9.3.3雙方應(yīng)承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的責任。10.違約責任10.1違約責任類型：包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約責任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失和合理費用。11.合同生效及失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時失效。11.3合同解除條件：同第九條合同解除條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.2附件二：房屋交接清單；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署人信息：買方代表簽字（或蓋章）____，賣方代表簽字（或蓋章）____。13.2簽署日期：____年____月____日。13.3簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____室。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：雙方在本合同中未約定的其他事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項：雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除了買方和賣方之外，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1提供房地產(chǎn)交易信息；2.1.2協(xié)助進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2.1.3協(xié)調(diào)合同簽訂與履行；2.1.4提供法律咨詢；2.1.5提供評估、測繪等服務(wù)。3.第三方責任限額3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導致合同無法履行時，應(yīng)承擔的違約責任；3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔的賠償責任；4.第三方責任承擔4.1第三方責任承擔方式：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任或賠償責任；4.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行時，不承擔責任，但應(yīng)及時通知合同雙方。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；5.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責；5.2.2對提供的信息和服務(wù)負責；5.2.3在發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為時，應(yīng)及時通知合同雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的劃分說明：6.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)對象，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密；6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，維護買方、賣方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同履行的劃分說明：6.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容