2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)交易主體2.1交易雙方基本信息2.2交易雙方權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.房地產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2房地產(chǎn)交易支付方式5.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)5.3資金監(jiān)管流程6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.房地產(chǎn)交易合同備案7.1合同備案機(jī)構(gòu)7.2合同備案程序8.房地產(chǎn)交易合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管辦法》等規(guī)范性文件訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃等涉及房地產(chǎn)交易的資金監(jiān)管。2.房地產(chǎn)交易主體2.1交易雙方基本信息2.2交易雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：（1）確保所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照合同約定收取交易款項(xiàng)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付交易款項(xiàng)；（2）配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.房地產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途等。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況等。4.房地產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2房地產(chǎn)交易支付方式（1）交易款項(xiàng)支付比例：首付款比例______%，余款比例______%；（2）首付款支付時(shí)間：______日內(nèi)；（3）余款支付時(shí)間：______日內(nèi)；（4）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：______；資金監(jiān)管賬戶(hù)號(hào)碼：______。5.3資金監(jiān)管流程（1）交易雙方將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶(hù)；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)；（3）交易雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行，交易雙方應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.房地產(chǎn)交易合同備案7.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。7.2合同備案程序（1）交易雙方在合同簽訂后______日內(nèi)，向合同備案機(jī)構(gòu)提交備案申請(qǐng)；（2）合同備案機(jī)構(gòu)對(duì)備案材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后予以備案；（3）備案完成后，交易雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.房地產(chǎn)交易合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）交易款項(xiàng)全部支付完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（2）乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知：以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)；（2）電子通知：以電子郵件或短信方式送達(dá)。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同解除或終止后，交易款項(xiàng)的退還、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理等事宜，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為房地產(chǎn)交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同履行；（2）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體為甲方和乙方，第三方在合同履行過(guò)程中提供輔助服務(wù)。19.2合同履行責(zé)任（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)；（3）甲方和乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3合同變更與解除（1）合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更或解除后的合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式、資金監(jiān)管、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管賬戶(hù)信息、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)、交易款項(xiàng)支付條件等。說(shuō)明：本附件為資金監(jiān)管的具體約定，保障交易資金的安全。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記證明等。說(shuō)明：本附件為交易標(biāo)的權(quán)屬的證明，確保交易標(biāo)的權(quán)屬清晰。4.附件四：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)繳納的證明，確認(rèn)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策3.房地產(chǎn)交易基本要素3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)位置4.交易資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行4.3資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)4.4資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)人5.資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管流程5.2資金劃撥條件5.3資金監(jiān)管期限6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.資金監(jiān)管賬戶(hù)管理7.1賬戶(hù)查詢(xún)權(quán)限7.2賬戶(hù)變更手續(xù)7.3賬戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)8.交易資金監(jiān)管義務(wù)8.1出售方義務(wù)8.2買(mǎi)受方義務(wù)8.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)9.交易資金監(jiān)管責(zé)任9.1出售方責(zé)任9.2買(mǎi)受方責(zé)任9.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方（出售方）：________________________（2）乙方（買(mǎi)受方）：________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：________________________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：________________________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話(huà)________________________，郵箱________________________（2）乙方聯(lián)系方式：電話(huà)________________________，郵箱________________________第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)交易過(guò)程中的資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。第三條房地產(chǎn)交易基本要素3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)________________________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________________3.3房地產(chǎn)面積________________________平方米3.4房地產(chǎn)位置________________________第四條交易資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)________________________4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行________________________4.3資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)________________________4.4資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)人________________________第五條資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管流程（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）乙方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶(hù)；（3）甲方在約定條件下申請(qǐng)劃撥資金；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定進(jìn)行資金劃撥。5.2資金劃撥條件（1）甲方提交符合要求的申請(qǐng)材料；（2）乙方確認(rèn)交易條件已滿(mǎn)足；（3）中介機(jī)構(gòu)核實(shí)交易真實(shí)性。5.3資金監(jiān)管期限________________________第六條資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方________________________6.2費(fèi)用計(jì)算方式________________________6.3費(fèi)用支付時(shí)間________________________第七條資金監(jiān)管賬戶(hù)管理7.1賬戶(hù)查詢(xún)權(quán)限甲乙雙方均享有查詢(xún)資金監(jiān)管賬戶(hù)余額及交易記錄的權(quán)限。7.2賬戶(hù)變更手續(xù)如需變更資金監(jiān)管賬戶(hù)信息，甲乙雙方應(yīng)共同向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后方可變更。7.3賬戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)合同終止或資金監(jiān)管期滿(mǎn)后，甲乙雙方應(yīng)共同向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出銷(xiāo)戶(hù)申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后方可銷(xiāo)戶(hù)。第八條交易資金監(jiān)管義務(wù)8.1出售方義務(wù)（1）保證所出售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）不得擅自變更交易條件或要求增加費(fèi)用；（4）在資金監(jiān)管期間，不得將房地產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處置。8.2買(mǎi)受方義務(wù)（1）按照合同約定支付交易資金；（2）不得擅自變更交易條件或要求減少費(fèi)用；（3）在資金監(jiān)管期間，不得擅自處置交易資金；（4）配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)督交易資金監(jiān)管過(guò)程；（3）核實(shí)交易真實(shí)性；（4）協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條交易資金監(jiān)管責(zé)任9.1出售方責(zé)任（1）因出售方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因出售方原因?qū)е陆灰踪Y金損失，由出售方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)受方責(zé)任（1）因買(mǎi)受方原因?qū)е陆灰踪Y金無(wú)法按時(shí)支付，由買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因買(mǎi)受方原因?qū)е陆灰踪Y金損失，由買(mǎi)受方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）因中介機(jī)構(gòu)未盡到監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致交易資金損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定導(dǎo)致交易失?。唬?）一方未按照合同約定支付交易資金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）中介機(jī)構(gòu)未盡到監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約賠償（1）違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；（2）賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁：提交________________________仲裁委員會(huì)；（3）訴訟：向________________________人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（3）訴訟：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)；（3）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助處理善后事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件（1）甲乙雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審核通過(guò)。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。13.3合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)；（3）如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，中介機(jī)構(gòu)執(zhí)________________________份。14.3合同附件（1）房地產(chǎn)交易合同；（2）資金監(jiān)管協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條交易資金監(jiān)管義務(wù)8.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠履行資金監(jiān)管職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地監(jiān)管交易資金；（3）第三方應(yīng)妥善保管交易資金，確保資金安全；（4）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供資金監(jiān)管報(bào)告；（5）第三方應(yīng)協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，包括但不限于資金劃撥、賬戶(hù)管理等。8.5第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方進(jìn)行資金監(jiān)管；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行資金監(jiān)管；（3）甲乙雙方在合同中明確約定引入第三方。第九條交易資金監(jiān)管責(zé)任9.4第三方責(zé)任（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е陆灰踪Y金損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。10.4第三方違約責(zé)任（1）第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；（3）第三方賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.4第三方爭(zhēng)議解決（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由甲乙雙方在合同中約定。第十二條合同解除12.4第三方介入合同解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求解除合同；（2）第三方介入的合同解除程序與甲乙雙方解除合同程序相同。第十三條合同生效及終止13.4第三方介入合同生效（1）引入第三方后，合同生效條件應(yīng)包括第三方的確認(rèn)；（2）第三方應(yīng)在合同生效后，履行其資金監(jiān)管義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.4第三方概念界定（1）第三方指在本合同中除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠履行其職責(zé)。14.5第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方的權(quán)利包括但不限于對(duì)交易資金監(jiān)管的獨(dú)立判斷權(quán)、報(bào)告權(quán)、建議權(quán)等；（2）第三方的義務(wù)包括但不限于按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管、妥善保管資金、定期報(bào)告等；（3）第三方的責(zé)任包括但不限于因其違約行為導(dǎo)致的資金損失賠償責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。14.7第三方介入合同條款變更（1）如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管賬戶(hù)信息、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為資金監(jiān)管的具體實(shí)施文件，明確了資金監(jiān)管的具體操作流程。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)利人及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)利人及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保交易合法。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證復(fù)印件，證明身份信息。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)雙方身份信息，確保交易安全。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明交易資金已支付。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)交易資金支付情況，確保交易完成。6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)，如申請(qǐng)書(shū)、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：本附件用于辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易合法。7.資金監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供資金監(jiān)管報(bào)告，包括資金監(jiān)管情況、賬戶(hù)余額等。說(shuō)明：本附件用于了解資金監(jiān)管情況，確保交易資金安全。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件用于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。示例：甲方未在合同約定的交房日期前交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易資金或支付的資金與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)補(bǔ)足欠付的款項(xiàng)，并支付違約金。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致交易資金損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)賠償損失金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償損失金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3買(mǎi)受人信息1.4付款人信息2.合同簽訂依據(jù)及適用法律3.合同標(biāo)的及資金監(jiān)管方式3.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的概述3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立3.3資金監(jiān)管賬戶(hù)管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管支付4.4資金監(jiān)管解除5.資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金管理5.1資金收付規(guī)定5.2資金支付條件5.3資金監(jiān)管期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同解釋及效力12.合同變更及通知13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息企業(yè)名稱(chēng)：[企業(yè)全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[電子郵箱]1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[電子郵箱]1.3買(mǎi)受人信息姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]住址：[住址]1.4付款人信息姓名：[付款人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]住址：[住址]2.合同簽訂依據(jù)及適用法律本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同標(biāo)的及資金監(jiān)管方式3.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的概述房地產(chǎn)位置：[具體地址]房地產(chǎn)面積：[面積]房地產(chǎn)類(lèi)型：[類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]房地產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬情況，如已抵押、無(wú)抵押等]3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)人：[開(kāi)戶(hù)人姓名]3.3資金監(jiān)管賬戶(hù)管理資金監(jiān)管賬戶(hù)僅用于本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易資金的收付。資金監(jiān)管賬戶(hù)不得被用于其他任何用途。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出資金監(jiān)管申請(qǐng)。4.2資金監(jiān)管審核資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買(mǎi)受人申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成審核。4.3資金監(jiān)管支付經(jīng)審核通過(guò)的支付申請(qǐng)，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將資金劃撥至賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.4資金監(jiān)管解除本合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的解除情形時(shí)，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)解除資金監(jiān)管。5.資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金管理5.1資金收付規(guī)定買(mǎi)受人應(yīng)將購(gòu)房款足額存入資金監(jiān)管賬戶(hù)。買(mǎi)受人支付其他費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。5.2資金支付條件買(mǎi)受人支付購(gòu)房款前，應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金充足。5.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持合同的完整性和有效性。8.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。如未約定仲裁委員會(huì)，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。其他法律規(guī)定的合同解除情形。9.2合同解除程序提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)。雙方未達(dá)成一致解除合同的，可按第八條約定解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢。合同約定的解除條件成就。其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋及效力本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及通知合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、擔(dān)保等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)。需要第三方監(jiān)督合同履行，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。需要第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.2第三方介入的程序甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，以約定的金額為最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素。17.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密