2024年度建設(shè)工程合同：某新建住宅小區(qū)建設(shè)的詳細(xì)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設(shè)工程合同：某新建住宅小區(qū)建設(shè)的詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程類型3.工程設(shè)計(jì)3.1.設(shè)計(jì)單位3.2.設(shè)計(jì)資質(zhì)3.3.設(shè)計(jì)文件要求4.工程施工4.1.施工單位4.2.施工資質(zhì)4.3.施工組織設(shè)計(jì)4.4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程監(jiān)理5.1.監(jiān)理單位5.2.監(jiān)理資質(zhì)5.3.監(jiān)理職責(zé)6.工程款項(xiàng)6.1.合同總價(jià)6.2.付款方式6.3.付款時(shí)間6.4.預(yù)付款6.5.進(jìn)度款6.6.結(jié)算款7.工程變更7.1.變更原因7.2.變更程序7.3.變更費(fèi)用8.工程驗(yàn)收8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.驗(yàn)收程序8.3.驗(yàn)收時(shí)間9.工程保修9.1.保修期限9.2.保修范圍9.3.保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.合同附件14.1.設(shè)計(jì)文件14.2.施工圖紙14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543212.工程概況2.1.工程名稱：新建住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2.工程地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3.工程規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬平方米，共棟住宅樓，配套設(shè)施包括幼兒園、商場(chǎng)、停車場(chǎng)等。2.4.工程類型：住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施3.工程設(shè)計(jì)3.1.設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院3.2.設(shè)計(jì)資質(zhì)：甲級(jí)3.3.設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方認(rèn)可。4.工程施工4.1.施工單位：建筑工程有限公司4.2.施工資質(zhì)：一級(jí)4.3.施工組織設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等。4.4.施工進(jìn)度計(jì)劃：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的起止時(shí)間，確保工程按期完工。5.工程監(jiān)理5.1.監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司5.2.監(jiān)理資質(zhì)：甲級(jí)5.3.監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。6.工程款項(xiàng)6.1.合同總價(jià)：人民幣壹拾壹億元整（￥11,000,000,000.00）6.2.付款方式：按工程進(jìn)度分期支付6.3.付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付6.4.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%6.5.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度每完成10%支付相應(yīng)款項(xiàng)6.6.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的70%6.7.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還7.工程變更7.1.變更原因：因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更7.2.變更程序：變更前應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位四方協(xié)商一致，并形成書面變更文件7.3.變更費(fèi)用：變更費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，并由變更責(zé)任方承擔(dān)8.工程驗(yàn)收8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求8.2.驗(yàn)收程序：8.2.1.乙方完成工程后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告8.2.2.甲方組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收8.2.3.驗(yàn)收合格后，四方共同簽署驗(yàn)收記錄8.2.4.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)8.3.驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后30日內(nèi)完成驗(yàn)收9.工程保修9.1.保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，住宅工程為5年，其他工程為2年9.2.保修范圍：保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修9.3.保修責(zé)任：保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任：10.1.1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算10.1.2.甲方擅自變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失10.2.乙方違約責(zé)任：10.2.1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償工期延誤損失10.2.2.乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或賠償損失11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1.合同解除條件：12.1.1.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.2.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.合同終止條件：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，且所有款項(xiàng)結(jié)清后，合同終止14.合同附件14.1.設(shè)計(jì)文件：包括但不限于總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書等14.2.施工圖紙：包括但不限于施工圖、施工說明書、材料清單等14.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同變更文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修證書等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入目的16.1.提高合同履行的專業(yè)性16.2.確保工程質(zhì)量和進(jìn)度16.3.保障合同雙方的合法權(quán)益17.第三方介入程序17.1.第三方選定：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2.合作協(xié)議內(nèi)容：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.第三方權(quán)利：18.1.1.獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息18.1.2.對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估18.1.3.依法提出意見和建議18.1.4.獲取應(yīng)得的報(bào)酬18.2.第三方義務(wù)：18.2.1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)18.2.2.對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)18.2.3.保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密18.2.4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范19.第三方責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)滓译p方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2.責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及可能造成的損失風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。19.3.責(zé)任限額條款：在合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額部分的損失由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分20.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的工程任務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。20.3.第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：如第三方為監(jiān)理單位，其與甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位等其他各方的關(guān)系應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的合同變更21.1.合同變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更文件。21.2.合同變更內(nèi)容：合同變更文件應(yīng)包括變更后的合同條款、第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分等。22.第三方介入的爭議解決22.1.爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件要求：包含總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書等，應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是工程建設(shè)的核心技術(shù)資料，對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度至關(guān)重要。2.施工圖紙要求：包含施工圖、施工說明書、材料清單等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確反映工程實(shí)況。說明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有直接影響。3.合同文件要求：包括合同、附件、合同變更文件等，應(yīng)完整、清晰。說明：合同文件是甲乙雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。4.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等，應(yīng)符合工程實(shí)際情況。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有直接影響。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收結(jié)論等，應(yīng)真實(shí)、客觀反映工程驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有直接影響。6.保修證書要求：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等，應(yīng)明確、具體。說明：保修證書是工程保修的重要憑證，對(duì)工程保修責(zé)任有明確界定。7.工程進(jìn)度報(bào)告要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題等，應(yīng)定期提交。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是跟蹤工程進(jìn)展的重要文件，對(duì)工程進(jìn)度管理有重要作用。8.工程變更文件要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。說明：工程變更文件是調(diào)整工程內(nèi)容、進(jìn)度和費(fèi)用的重要文件。9.付款憑證要求：包括付款申請(qǐng)、付款審批、付款憑證等，應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明：付款憑證是合同款項(xiàng)支付的憑證，對(duì)資金管理有重要作用。10.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、通知、協(xié)議等，應(yīng)真實(shí)、完整。說明：其他相關(guān)文件是對(duì)合同執(zhí)行過程中重要事項(xiàng)的記錄和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算示例：甲方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月進(jìn)度款，如逾期支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償工期延誤損失示例：乙方未按合同約定完成