2024版房屋出售價格鎖定委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出售價格鎖定委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.出售價格鎖定3.1鎖定價格3.2價格鎖定期限3.3價格調(diào)整條款4.委托事項4.1委托事項內(nèi)容4.2委托事項范圍4.3委托事項期限5.委托費用5.1委托費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋照片10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2費用退還12.3其他處理事項13.合同終止后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________________________1.1.2出售方法定代表人：_________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：________________1.2委托方信息1.2.1委托方名稱：________________________1.2.2委托方法定代表人：_________________1.2.3委托方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________（平方米）2.3房屋用途：________________________2.4房屋權(quán)屬證明：________________________3.出售價格鎖定3.1鎖定價格：人民幣________________________元整3.2價格鎖定期限：自本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)有效3.3價格調(diào)整條款：在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場波動等情況導(dǎo)致房屋價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整鎖定價格，但調(diào)整幅度不得超過原鎖定價格的________________________%4.委托事項4.1委托事項內(nèi)容：________________________4.2委托事項范圍：________________________4.3委托事項期限：自本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)完成5.委托費用5.1委托費用金額：人民幣________________________元整5.2費用支付方式：________________________5.3費用支付時間：________________________6.合同生效與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同解除條件：________________________6.3合同解除程序：________________________7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：________________________8.3爭議解決程序：________________________9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起________________________年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋照片10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同解除后的處理12.1房屋退還：合同解除后，出售方應(yīng)將房屋返還給委托方，委托方應(yīng)將已支付的費用退還給出售方。12.2費用退還：合同解除后，除已支付的費用外，雙方應(yīng)按照本合同約定退還或支付相應(yīng)的費用。12.3其他處理事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，處理合同解除后的其他事宜。13.合同終止后的處理13.1合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約等原因終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止前的相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：________________________14.2其他約定事項執(zhí)行：雙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行其他約定事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表；b)甲乙雙方雇員或員工；c)甲乙雙方股東、董事、監(jiān)事；d)與甲乙雙方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定委托費用的一定比例，具體比例為________________________%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和合同約定，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)退還已收取的委托費用；b)向甲乙雙方支付違約金；c)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入合同關(guān)系，并簽訂書面協(xié)議。a)第三方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；b)第三方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；c)第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。15.5第三方權(quán)利義務(wù)a)獲取甲乙雙方提供的合同履行相關(guān)信息；b)依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；c)在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)。a)嚴(yán)格遵守合同約定，履行中介、咨詢、評估、代理等職責(zé)；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定第三方責(zé)任限額。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。17.2第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋照片說明：提供房屋的室內(nèi)外照片，以展示房屋的實際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具等。3.附件三：其他相關(guān)證明材料a)房屋維修記錄b)房屋租賃合同c)房屋交易稅費繳納證明d)其他與房屋相關(guān)的證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未在約定的時間內(nèi)將房屋過戶至委托方名下。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的________________________%。2.違約行為：委托方未在約定的時間內(nèi)支付委托費用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金數(shù)額為委托費用總額的________________________%。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金數(shù)額為損失金額的________________________%。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行中介、咨詢、評估、代理等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的委托費用，并支付違約金，違約金數(shù)額為已收取費用的________________________%。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。示例說明：委托方未按時支付委托費用，導(dǎo)致出售方無法及時履行合同義務(wù)，出售方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金數(shù)額為委托費用總額的10%。第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，泄露了委托方的商業(yè)秘密，委托方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金，違約金數(shù)額為損失金額的20%。全文完。2024版房屋出售價格鎖定委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2委托方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋使用情況4.委托事項4.1價格鎖定4.2出售期限4.3出售方式5.價格鎖定條款5.1鎖定價格5.2價格調(diào)整機制5.3價格鎖定期限6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.房屋出售相關(guān)事宜7.1出售流程7.2交易稅費7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同附件12.1附件一：房屋出售價格鎖定協(xié)議12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更生效14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；（2）“價格鎖定”指甲方同意在合同有效期內(nèi)，按照乙方指定的價格出售房屋；（3）“委托方”指愿意按照甲方指定的價格購買房屋的乙方；（4）“出售方”指擁有房屋出售權(quán)的甲方。2.合同雙方信息2.1出售方信息甲方（出售方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2委托方信息乙方（委托方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______3.房屋信息3.1房屋基本狀況房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，建筑年代為______年，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證書。3.3房屋使用情況房屋目前由甲方居住，已裝修，家具家電齊全。4.委托事項4.1價格鎖定甲方同意在合同有效期內(nèi)，按照乙方指定的價格出售房屋。4.2出售期限本合同自簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋出售給乙方。4.3出售方式（1）通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）自行尋找買家；（3）其他合法方式。5.價格鎖定條款5.1鎖定價格房屋出售價格為______元人民幣。5.2價格調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋出售價格。5.3價格鎖定期限本合同價格鎖定期限為______年。6.傭金支付6.1傭金比例甲方同意按照房屋成交價的______%向乙方支付傭金。6.2傭金支付方式傭金支付方式為：（1）在房屋成交后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付傭金；（2）傭金支付賬戶為：______。6.3傭金支付時間傭金支付時間為房屋成交后______日內(nèi)。7.房屋出售相關(guān)事宜7.1出售流程（1）與乙方簽訂房屋買賣合同；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）支付房屋成交款；（4）辦理房屋交接手續(xù)。7.2交易稅費甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋成交后______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋出售成功，雙方完成房屋交付；（2）合同約定的期限屆滿，且未發(fā)生合同解除的情形；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3解除或終止后的處理（1）已支付的款項不予退還，但違約方應(yīng)退還因違約所獲得的利益；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等；（3）如因解除或終止合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按照合同約定的時間、價格出售房屋；（2）乙方未按照合同約定的時間、金額支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為房屋成交價的______%；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）______仲裁委員會；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面形式；（2）口頭形式；（3）電子形式。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：（1）甲方送達(dá)地址：______；（2）乙方送達(dá)地址：______。11.3送達(dá)時間通知自送達(dá)之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：房屋出售價格鎖定協(xié)議12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師、評估師、鑒定機構(gòu)等專業(yè)人士；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用；（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為房屋成交價的______%；（3）第三方因不可抗力造成的損失，責(zé)任限額為房屋成交價的______%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利；（2）第三方享有按照本合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請甲乙雙方或任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、類型和預(yù)期效果。20.2第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后______日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。20.3第三方介入的實施（1）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；（3）服務(wù)完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋出售價格鎖定協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋出售價格、鎖定期限、價格調(diào)整機制等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方對房屋出售價格的基本共識。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.附件三：房屋信息清單要求：詳細(xì)列明房屋的基本狀況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：本附件用于全面了解房屋情況，避免交易過程中產(chǎn)生誤解。4.附件四：房屋交易稅費計算表要求：詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：本附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，確保交易公平。5.附件五：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣的條款，包括房屋價格、交付時間、交付方式等。說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明：本附件用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保中介服務(wù)規(guī)范。7.附件七：第三方評估報告（如有）要求：提供第三方對房屋價值的評估報告。8.附件八：第三方鑒定報告（如有）要求：提供第三方對房屋狀況的鑒定報告。說明：本附件用于確保房屋狀況的真實性，避免交易風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的______%。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，應(yīng)支付違約金______元。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的______%。示例：乙方未能在合同約定的支付日期前支付購房款，應(yīng)支付違約金______元。3.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方要求甲方賠償損失______元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機構(gòu)未按約定提供有效服務(wù)，甲乙雙方要求中介機構(gòu)賠償損失______元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方違反合同約定，未按時支付傭金，乙方要求甲方支付違約金______元。全文完。2024版房屋出售價格鎖定委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址與面積2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋現(xiàn)狀描述3.出售價格鎖定3.1出售價格確定方式3.2出售價格鎖定期限3.3價格調(diào)整機制4.委托事項4.1委托事項內(nèi)容4.2委托事項范圍4.3委托事項期限5.委托費用5.1委托費用金額5.2委托費用支付方式5.3委托費用支付時間6.房屋出售條件6.1房屋出售條件概述6.2房屋出售條件具體條款6.3違約責(zé)任7.房屋過戶7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶費用7.3房屋過戶期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：委托事項清單11.3附件三：費用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署時間與地點12.2簽署方式12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)人甲方是該房屋的唯一合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。2.2房屋地址與面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____平方米2.3房屋權(quán)屬證書甲方保證房屋權(quán)屬證書齊全、有效，并隨合同附送。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無任何拖欠的稅費、物業(yè)費等費用。第三條出售價格鎖定3.1出售價格確定方式本合同約定房屋出售價格為人民幣____元。3.2出售價格鎖定期限本合同約定的出售價格鎖定期限為自合同生效之日起____年。3.3價格調(diào)整機制在鎖定期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整或市場波動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整出售價格。第四條委托事項4.1委托事項內(nèi)容甲方委托乙方代為出售上述房屋。4.2委托事項范圍委托事項包括但不限于房屋廣告發(fā)布、看房接待、洽談交易等。4.3委托事項期限委托事項期限自合同生效之日起____年。第五條委托費用5.1委托費用金額乙方應(yīng)向甲方支付委托費用人民幣____元。5.2委托費用支付方式委托費用采取分期支付方式，具體支付時間及金額詳見附件三。5.3委托費用支付時間委托費用支付時間為合同生效之日起____日內(nèi)。第六條房屋出售條件6.1房屋出售條件概述本合同約定房屋出售條件為：乙方在委托期限內(nèi)成功出售房屋。6.2房屋出售條件具體條款（1）買受方具備購房資格；（2）房屋交易手續(xù)齊全；（3）房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.3違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е路课菸茨艹鍪?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條房屋過戶7.1房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。7.2房屋過戶費用房屋過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3房屋過戶期限房屋過戶期限自房屋成交之日起____日內(nèi)。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序一方解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及房屋出售過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表附件一詳細(xì)列明了房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、權(quán)屬證書等。11.2附件二：委托事項清單附件二詳細(xì)列明了委托事項的具體內(nèi)容，包括但不限于廣告發(fā)布、看房接待等。11.3附件三：費用明細(xì)表附件三詳細(xì)列明了委托費用、房屋過戶費用等費用的具體金額和支付方式。第十二條合同簽署12.1簽署時間與地點本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)簽署完畢。12.2簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3簽署人身份證明雙方簽署合同時，應(yīng)出示有效的身份證件。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）合同訂立時所依據(jù)的事實發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房屋評估；（2）房屋交易過戶；（3）法律咨詢與代理；（4）合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的方式與程序2.1引入方式2.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的類型、職責(zé)和費用進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)范圍和行業(yè)慣例。4.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；（2）責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負(fù)有責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負(fù)有責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評價，并及時溝通。第六條第三方的退出與替代6.1第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議