個(gè)人臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同

個(gè)人臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有以下商鋪的完全處置權(quán)：（1）商鋪地址：__________（2）商鋪面積：__________平方米1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，同意租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1租賃期限（1）租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整（1）在租賃期間，若市場(chǎng)租金水平發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整的具體方式和幅度由雙方協(xié)商確定。第三章商鋪使用及維修3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。3.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修、保養(yǎng)。第四章商鋪經(jīng)營(yíng)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得經(jīng)營(yíng)涉及黃、賭、毒等違法活動(dòng)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理制度，保證商鋪環(huán)境整潔、安全。第五章保險(xiǎn)及責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部位的保險(xiǎn)。5.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買商鋪內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)。5.3雙方在租賃期間，如因自然災(zāi)害、意外等原因?qū)е律啼亾p失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。5.4乙方在租賃期間，如因經(jīng)營(yíng)不善、違法經(jīng)營(yíng)等原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第七章違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.3若因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的一切損失。第八章合同變更與解除8.1合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。8.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金超過____個(gè)月；（2）乙方違法經(jīng)營(yíng)，損害甲方權(quán)益；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按照約定維修商鋪，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）甲方違反合同規(guī)定，損害乙方權(quán)益。第九章合同續(xù)租與終止9.1租賃期滿后，乙方有意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。9.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。9.3雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。10.3乙方在租賃期間，應(yīng)保證商鋪安全，遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施。10.4雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章商鋪的交付與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)保證在租賃期限開始時(shí)，商鋪處于可正常使用的狀態(tài)，并按照本合同約定向乙方交付商鋪。11.2乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的狀態(tài)符合本合同約定的交付條件。11.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺商鋪不符合交付條件，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。第十二章商鋪的維修與改善12.1在租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照以下方式劃分：（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。12.2乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修或改善時(shí)，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。12.3乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的任何改善或裝修，如租賃期滿后未被甲方要求拆除，乙方無權(quán)要求甲方給予任何形式的補(bǔ)償。第十三章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)13.1乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。13.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣等污染，保證周邊環(huán)境不受影響。13.3乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)部，保證商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第十四章信息披露與商業(yè)秘密14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)信息、客戶資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密。14.3本條款的保密義務(wù)在合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第十五章合同的附則15.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.4本合同簽訂后，如遇政策調(diào)