模塊3商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 第二節(jié) 產(chǎn)品設(shè)計 4主流業(yè)態(tài)產(chǎn)品設(shè)計-2 房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè) 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃與實務(wù)運營-葉 劍28課件講解

主講教師：葉劍峰模塊3：商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃

第二節(jié)產(chǎn)品設(shè)計

4、主流業(yè)態(tài)產(chǎn)品設(shè)計-2房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)教學(xué)資源庫商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃與實務(wù)運營商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃與運營實務(wù)4、主流業(yè)態(tài)產(chǎn)品設(shè)計規(guī)劃設(shè)計要素1、零售類商鋪6、服務(wù)臺3、顧客通道5、洗手間2、餐飲類商鋪8、設(shè)備房7、停車場4、貨物垃圾通道當(dāng)步行街公共通道長度大于30米且中間有扶梯，可設(shè)計在一樓扶梯下面。當(dāng)通向中庭的公共走道不長時，可將服務(wù)臺設(shè)計在副通道四分之一處的位置。當(dāng)中心公共過道較長時，每超過200米，增加一個服務(wù)臺。服務(wù)臺配置電腦1臺、遠(yuǎn)程廣播臺一個、服務(wù)電話2臺，廣場服務(wù)信息查詢電腦一部1及相關(guān)電源。6、服務(wù)臺6出入口采用雙向車行道。雙向車行道中心線為黃色虛線，單向車行道中心線為白色虛線，線寬為150mm，線長200mm，間隔200mm。交叉路口人行道橫線采用斑馬線式，線寬為400mm，間隔400mm，線長1500mm。停車場導(dǎo)視系統(tǒng)采用內(nèi)置燈光式標(biāo)志或采用LED燈。停車場車位信息標(biāo)志板“空”或“慢”標(biāo)示應(yīng)具備由停車場收費系統(tǒng)進行自動控制或手動控制。7、停車場7停車場每300個車位設(shè)置一處雙向兩車道出入口，位置應(yīng)便于與城市主交通干道貫通，并便于停車場車輛疏導(dǎo)的位置。道閘出入口位置，應(yīng)設(shè)置在車道坡道入口處或坡道底端的水平位置，具體位置以平面布置圖進行確認(rèn)。7、停車場7高低壓配電房設(shè)于地下一層或地下二層。防水，電纜溝地面和墻面作剛性和柔性防水。8、設(shè)備房8空調(diào)主機房房頂作特殊防水處理，防止上層漏水至配電箱和電機上。電纜溝，全部采用架空橋架鋪設(shè)電纜和電排。消防需求，設(shè)置煙感探測器和消防排煙設(shè)施。鍋爐房（直燃機）地面和屋頂需作柔性防水。采用架空橋架鋪設(shè)電纜，消防及應(yīng)急回路的電纜均應(yīng)采用耐火電纜。設(shè)置煙感探測器和消防排煙設(shè)施，管道氣需安裝漏氣報警設(shè)備，干冰制動滅火設(shè)施。8、設(shè)備房8生活和消防水泵房地下室最底層，具體位置以平面布置圖進行確認(rèn)。水箱及排水溝防水采用高密度混凝土澆注，需作柔性防水。用架空橋架鋪設(shè)電纜，消防及應(yīng)急回路的電纜均應(yīng)采用耐火電纜。消防監(jiān)控中央控制室樓或地下一層，有獨立的對外通道，具體位置以平面布置圖進行確認(rèn)。防水采用高密度混凝土澆注，需作柔性防水。電纜溝，采用架空橋架鋪設(shè)電纜，消防及應(yīng)急回路的電纜均應(yīng)采用耐火電纜。消防需求，配備煙感和溫感報警設(shè)施，具備氣體滅火裝置。8、設(shè)備房8電梯機房地下室電梯地坑和四周要求做剛性和柔性防水。電纜布線，采用架空或地面鋪設(shè)橋架電纜，消防及應(yīng)急回路的電纜均應(yīng)采用耐火電纜。機房密閉防塵