買期房抵押合同范例

買期房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的期房并以其抵押給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目名稱及基本情況

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目開發(fā)商：__________。

1.4甲方購買的期房位于本項目__________樓__________單元，房屋面積為__________平方米。

二、抵押物情況

2.1甲方購買的期房作為抵押物（以下簡稱“抵押物”），抵押物所有權歸甲方所有。

2.2抵押物自簽訂本合同之日起，甲方不得擅自轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。

三、抵押合同的主要內容

3.1抵押物抵押期限：自本合同簽訂之日起至甲方還清全部購房款及利息之日止。

3.2抵押物抵押價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物抵押價值為人民幣__________元。

3.3抵押物抵押登記：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢。

3.4抵押物的保管：甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

四、抵押物的處置

4.1在抵押期間，如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物。

4.2抵押物處置所得款項，乙方優(yōu)先償還甲方欠付的購房款及利息。

4.3抵押物處置所得款項不足以償還甲方欠付的購房款及利息的，乙方有權向甲方追償。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，逾期支付購房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，未在約定時間內辦理抵押物抵押登記手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為抵押物價值的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售合同

2.房屋買賣合同

3.房屋所有權證

4.房屋測繪報告

5.房屋抵押登記申請書

6.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）開發(fā)的期房，并希望通過第三方擔保機構（以下簡稱“擔保方”）提供擔保服務，以保障甲方權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目名稱及基本情況

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目開發(fā)商：__________。

1.4甲方購買的期房位于本項目__________樓__________單元，房屋面積為__________平方米。

二、擔保方及擔保服務

2.1擔保方同意為本協(xié)議項下甲方購買的期房提供擔保服務。

2.2擔保方式：擔保方對甲方購買的期房進行抵押擔保。

2.3擔保金額：人民幣__________元。

2.4擔保期限：自本合同簽訂之日起至甲方還清全部購房款及利息之日止。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求賣方按照約定時間交付符合合同約定的期房。

3.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內支付首付款__________元。

3.3甲方應按約定的付款計劃支付購房款。

3.4甲方有權要求擔保方在擔保期限內履行擔保義務。

3.5甲方應妥善保管抵押物，未經(jīng)擔保方同意，不得擅自處置抵押物。

四、乙方的權利與義務

4.1賣方應按照約定時間向甲方交付符合合同約定的期房。

4.2賣方應協(xié)助甲方辦理抵押物抵押登記手續(xù)。

4.3賣方應保證期房的質量符合國家相關標準和合同約定。

4.4賣方應按照合同約定的時間提供必要的工程進度款支付證明。

五、乙方的違約責任

5.1賣方未按約定時間交付期房的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以購房款總額的__________%。

5.2賣方提供的期房質量不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。

5.3賣方未按約定協(xié)助甲方辦理抵押物抵押登記手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為抵押物價值的__________%。

六、擔保方的責權利

6.1擔保方有權要求賣方按照約定時間交付符合合同約定的期房。

6.2擔保方有權要求甲方按約定時間支付購房款。

6.3擔保方在甲方違約時，有權按照本合同約定處置抵押物，以實現(xiàn)擔保權利。

6.4擔保方有權要求賣方履行其合同義務，包括但不限于交付期房、提供工程進度款支付證明等。

七、違約責任

7.1甲方未按約定時間支付購房款的，應向擔保方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2甲方擅自處置抵押物的，應向擔保方支付違約金，違約金為抵押物價值的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售合同

2.房屋買賣合同

3.房屋所有權證

4.房屋測繪報告

5.房屋抵押登記申請書

6.擔保合同

7.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入擔保方作為第三方主體，旨在通過其專業(yè)擔保服務，保障甲方的購房權益，降低甲方在購買期房過程中的風險。擔保方的加入，使得甲方在付款和房屋交付環(huán)節(jié)有了更加堅實的保障，增強了甲方在交易中的話語權。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設置詳盡的合同條款和違約責任，確保了其在交易中的權益得到充分保障。同時，甲方的主導地位也有利于推動交易順利進行，降低交易成本，提高交易效率。甲方的主導作用，使得交易雙方在平等互利的基礎上達成共識，實現(xiàn)了交易各方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“賣方”）開發(fā)的項目（以下簡稱“本項目”）中，甲方（以下簡稱“買方”）購買了期房，并希望通過第三方金融機構（以下簡稱“金融機構”）提供貸款服務，以保障乙方資金回籠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目名稱及基本情況

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目開發(fā)商：__________。

1.4甲方購買的期房位于本項目__________樓__________單元，房屋面積為__________平方米。

二、金融機構及貸款服務

2.1金融機構同意為本項目提供貸款服務，用于支持甲方購買期房。

2.2貸款金額：人民幣__________元。

2.3貸款期限：__________年。

2.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮__________%。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權要求甲方按照約定時間支付購房款。

3.2乙方有權要求金融機構按照約定時間發(fā)放貸款。

3.3乙方應確保期房的質量符合國家相關標準和合同約定。

3.4乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料和證明。

四、金融機構的權利與義務

4.1金融機構有權要求乙方提供項目相關資料，以評估貸款風險。

4.2金融機構有權要求甲方提供個人信用報告等貸款所需資料。

4.3金融機構有權在貸款發(fā)放后，對甲方進行貸后管理。

4.4金融機構有權在甲方違約時，采取相應的措施，包括但不限于催收貸款和處置抵押物。

五、甲方的違約責任

5.1甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2甲方未按約定時間償還貸款的，應向金融機構支付違約金，違約金為逾期貸款金額的__________%。

5.3甲方在貸款期間，若發(fā)生逾期還款，金融機構有權采取法律手段追償。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照約定時間支付購房款。

6.2乙方有權要求金融機構按照約定時間發(fā)放貸款。

6.3乙方應確保期房的質量符合國家相關標準和合同約定。

6.4乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料和證明。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權要求甲方按照約定時間支付購房款。

7.2乙方有權要求金融機構按照約定時間發(fā)放貸款。

7.3乙方應確保期房的質量符合國家相關標準和合同約定。

7.4乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料和證明。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售合同

2.房屋買賣合同

3.房屋所有權證

4.房屋測繪報告

5.房屋抵押登記申請書

6.貸款合同

7.其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過引入金融機構提供貸款服務，確保了項目的資金回籠，降低了項目開發(fā)的財務風險。乙方的主導地位有利于保障項目的順利推進，同時也有利于乙方在