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購(gòu)房合同范例房屋過(guò)戶第一篇范文:合同編號(hào):__________
合同簽訂日期:____年____月____日
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
鑒于甲方擁有坐落于___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”),甲方同意將該房屋出售給乙方,乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.標(biāo)的房屋坐落:___________市___________區(qū)___________路___________號(hào);
2.標(biāo)的房屋面積:____平方米;
3.標(biāo)的房屋用途:___________;
4.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào):___________;
5.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證號(hào):___________。
二、交易價(jià)格及支付方式
1.交易價(jià)格:人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整);
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將全部購(gòu)房款支付給甲方;
3.支付方式:___________。
三、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù);
2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由____方承擔(dān);
3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前,向相關(guān)部門(mén)繳納完畢全部稅費(fèi)。
四、交付及使用
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給乙方;
2.乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)證后,有權(quán)自行使用、處分標(biāo)的房屋;
3.甲方不得在標(biāo)的房屋交付給乙方前,擅自處分標(biāo)的房屋。
五、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的____%;
2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期支付款項(xiàng)的____%;
3.若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
3.附件:
(1)標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
(4)其他相關(guān)文件。
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
簽字(或蓋章):____________________
簽字(或蓋章):____________________
見(jiàn)證人:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同簽訂日期:____年____月____日
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有坐落于___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”),甲方同意將該房屋出售給乙方,乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為保障甲方的權(quán)益,丙方作為擔(dān)保方,同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.標(biāo)的房屋坐落:___________市___________區(qū)___________路___________號(hào);
2.標(biāo)的房屋面積:____平方米;
3.標(biāo)的房屋用途:___________;
4.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào):___________;
5.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證號(hào):___________。
二、交易價(jià)格及支付方式
1.交易價(jià)格:人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整);
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將全部購(gòu)房款支付給甲方;
3.支付方式:___________;
4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___元整,以保障甲方的權(quán)益。
三、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù);
2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由____方承擔(dān);
3.丙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前,向相關(guān)部門(mén)繳納完畢全部稅費(fèi)。
四、交付及使用
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給乙方;
2.乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)證后,有權(quán)自行使用、處分標(biāo)的房屋;
3.甲方不得在標(biāo)的房屋交付給乙方前,擅自處分標(biāo)的房屋。
五、甲方的權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,若乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;
2.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi),持續(xù)履行擔(dān)保義務(wù);
3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求丙方先行墊付違約金或賠償損失;
4.甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前,提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。
六、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期支付款項(xiàng)的____%;
2.乙方不得擅自變更標(biāo)的房屋用途,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
3.乙方不得擅自處分標(biāo)的房屋,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
4.乙方不得違反合同約定,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
3.附件:
(1)標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
(4)其他相關(guān)文件。
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
簽字(或蓋章):____________________
簽字(或蓋章):____________________
簽字(或蓋章):____________________
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方的權(quán)益,確保交易安全;
2.增強(qiáng)交易信心,促進(jìn)交易順利進(jìn)行;
3.降低交易風(fēng)險(xiǎn),避免因乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位,保障甲方權(quán)益不受侵害;
2.通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約及限制條款,降低交易風(fēng)險(xiǎn);
3.通過(guò)丙方的擔(dān)保,提高交易的安全性和可靠性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同簽訂日期:____年____月____日
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”),甲方同意出售該房屋。為保障乙方的權(quán)益,丙方作為擔(dān)保方,同意為甲方的履約行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.標(biāo)的房屋坐落:___________市___________區(qū)___________路___________號(hào);
2.標(biāo)的房屋面積:____平方米;
3.標(biāo)的房屋用途:___________;
4.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào):___________;
5.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證號(hào):___________。
二、交易價(jià)格及支付方式
1.交易價(jià)格:人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整);
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將全部購(gòu)房款支付給甲方;
3.支付方式:___________;
4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___元整,以保障乙方的權(quán)益。
三、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù);
2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由____方承擔(dān);
3.丙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前,向相關(guān)部門(mén)繳納完畢全部稅費(fèi)。
四、交付及使用
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給乙方;
2.乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)證后,有權(quán)自行使用、處分標(biāo)的房屋;
3.甲方不得在標(biāo)的房屋交付給乙方前,擅自處分標(biāo)的房屋。
五、乙方的權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,若甲方逾期交付,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;
2.乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi),持續(xù)履行擔(dān)保義務(wù);
3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求丙方先行墊付違約金或賠償損失;
4.乙方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前,提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。
六、甲方的違約及限制條款
1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的____%;
2.甲方不得擅自變更標(biāo)的房屋用途,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
3.甲方不得擅自處分標(biāo)的房屋,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
4.甲方不得違反合同約定,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
3.附件:
(1)標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
(4)其他相關(guān)文件。
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
簽字(或蓋章):____________________
簽字(或蓋章):_____________
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