居民和房地產公司合同范例

居民和房地產公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的位于__________________的房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方開發(fā)的房屋位于__________________，房屋類型為__________________，建筑面積為__________________平方米。

1.2甲方同意購買上述房屋，房屋總價款為人民幣__________________元。

二、付款方式及期限

2.1甲方應按照以下期限向乙方支付房屋總價款：

（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________________%作為定金；

（2）房屋交付前，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________________%作為首付；

（3）房屋交付后，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________________%作為尾款。

2.2甲方應在約定的時間內向乙方支付相應款項，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率的__________________%向乙方支付違約金。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應按照約定的交付日期將房屋交付給甲方。

3.2甲方應在房屋交付之日起__________________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質量問題，甲方應在驗收期限內書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________________個工作日內進行修復。

四、房屋產權及稅費

4.1乙方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2甲方購買房屋產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及稅收政策規(guī)定由甲方自行承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________________%。

5.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證

3.房屋測繪報告

4.付款憑證

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的位于__________________的房屋，丙方作為擔保方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方開發(fā)的房屋位于__________________，房屋類型為__________________，建筑面積為__________________平方米。

1.2甲方同意購買上述房屋，房屋總價款為人民幣__________________元。

二、付款方式及期限

2.1甲方應按照以下期限向乙方支付房屋總價款：

（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________________%作為定金；

（2）房屋交付前，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________________%作為首付；

（3）房屋交付后，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________________%作為尾款。

2.2甲方應在約定的時間內向乙方支付相應款項，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率的__________________%向乙方支付違約金。

三、丙方責任及權利

3.1丙方同意為甲方的付款義務提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________________%。

3.2丙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋總價款，如甲方未按時支付，丙方有權代為支付，并有權向甲方追償。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權要求甲方支付相應的擔保費用。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應按照約定的交付日期將房屋交付給甲方。

4.2甲方應在房屋交付之日起__________________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質量問題，甲方應在驗收期限內書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________________個工作日內進行修復。

五、房屋產權及稅費

5.1乙方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

5.2甲方購買房屋產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及稅收政策規(guī)定由甲方自行承擔。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________________%。

6.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________________%。

6.3丙方在履行擔保責任過程中，如因甲方原因導致丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方在房屋開發(fā)過程中，如因自身原因導致房屋質量不符合約定，甲方有權要求乙方承擔修復責任，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入旨在為甲方的付款義務提供保障，確保甲方按時支付房屋總價款，維護甲方的合法權益。

9.2通過丙方的擔保，甲方在購房過程中享有更高的信用度和貸款額度，有利于甲方的購房計劃。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定詳細的付款方式、交付期限、違約責任等條款，保障自身的權益。

10.2甲方通過限制乙方的違約責任和丙方的賠償責任，確保在房屋交付和質量問題上獲得最大程度的保障。

10.3甲方通過設定第三方擔保，降低購房風險，實現購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

應用場景：甲方作為開發(fā)商，乙方作為購房者，丙方作為代收款項的財務顧問，三方就房屋購買及款項管理達成如下協(xié)議。

一、房屋基本情況

1.1乙方同意購買甲方開發(fā)的位于__________________的房屋，房屋類型為__________________，建筑面積為__________________平方米。

1.2房屋總價款為人民幣__________________元。

二、付款方式及期限

2.1乙方應按照以下期限向甲方支付房屋總價款：

（1）合同簽訂后，乙方應向甲方支付房屋總價款的__________________%作為定金；

（2）房屋交付前，乙方應向甲方支付房屋總價款的__________________%作為首付；

（3）房屋交付后，乙方應向甲方支付房屋總價款的__________________%作為尾款。

2.2乙方應在約定的時間內向甲方支付相應款項，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率的__________________%向甲方支付違約金。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為財務顧問，負責協(xié)助甲方收取乙方的款項，并對款項進行管理。

3.2丙方有權監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定支付款項。

3.3丙方在履行職責過程中，如發(fā)現乙方的付款存在異常，有權向甲方報告并采取必要措施。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應按照約定的交付日期將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付之日起__________________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質量問題，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________________個工作日內進行修復。

五、房屋產權及稅費

5.1甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

5.2乙方購買房屋產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及稅收政策規(guī)定由乙方自行承擔。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________________%。

6.2甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________________%。

6.3丙方在履行職責過程中，如因甲方原因導致丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為購房者，通過設定詳細的付款方式、交付期限、違約責任等條款，保障自身