購(gòu)房商業(yè)貸款合同范例

購(gòu)房商業(yè)貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“貸款方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方因購(gòu)買位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），需向貸款方申請(qǐng)商業(yè)貸款。

2.貸款方同意向買方提供商業(yè)貸款，以支付標(biāo)的房屋的全部或部分購(gòu)房款項(xiàng)。

3.買方與貸款方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及用途

1.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款用途：用于支付標(biāo)的房屋的全部或部分購(gòu)房款項(xiàng)。

第二條貸款期限及利率

2.1貸款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

第三條還款方式及期限

3.1還款方式：____________________（等額本息/等額本金）。

3.2還款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第四條貸款利息及逾期利息

4.1貸款利息：按照本合同約定的貸款利率及還款方式計(jì)算。

4.2逾期利息：逾期貸款按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率加倍計(jì)收。

第五條貸款發(fā)放及支付

5.1貸款發(fā)放：貸款方應(yīng)在收到買方提供的全部貸款資料后，按照約定的貸款期限，將貸款金額一次性或分批劃入買方指定的銀行賬戶。

5.2貸款支付：買方應(yīng)在收到貸款后，按照本合同約定的用途，及時(shí)支付標(biāo)的房屋的全部或部分購(gòu)房款項(xiàng)。

第六條貸款擔(dān)保

6.1買方應(yīng)向貸款方提供合法、有效的擔(dān)保方式，以保證本合同的履行。

6.2擔(dān)保方式：____________________（抵押/質(zhì)押/保證）。

6.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第七條違約責(zé)任

7.1買方如未按照本合同約定的期限、金額還款，貸款方有權(quán)采取一切合法措施追償，包括但不限于向買方收取逾期利息、罰息等。

7.2乙方如未按照本合同約定的期限、金額發(fā)放貸款，買方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同

2.買方身份證明

3.買方收入證明

4.貸款資料清單

5.其他與本合同相關(guān)的文件

____________________

甲方（蓋章）

____________________

乙方（蓋章）

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“貸款方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方因購(gòu)買位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），需向貸款方申請(qǐng)商業(yè)貸款。

2.貸款方同意向買方提供商業(yè)貸款，以支付標(biāo)的房屋的全部或部分購(gòu)房款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方同意為買方的貸款提供擔(dān)保，以保證買方按期還款。

4.買方、貸款方與擔(dān)保方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及用途

1.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款用途：用于支付標(biāo)的房屋的全部或部分購(gòu)房款項(xiàng)。

第二條貸款期限及利率

2.1貸款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

第三條還款方式及期限

3.1還款方式：____________________（等額本息/等額本金）。

3.2還款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第四條貸款利息及逾期利息

4.1貸款利息：按照本合同約定的貸款利率及還款方式計(jì)算。

4.2逾期利息：逾期貸款按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率加倍計(jì)收。

第五條貸款發(fā)放及支付

5.1貸款發(fā)放：貸款方應(yīng)在收到買方提供的全部貸款資料后，按照約定的貸款期限，將貸款金額一次性或分批劃入買方指定的銀行賬戶。

5.2貸款支付：買方應(yīng)在收到貸款后，按照本合同約定的用途，及時(shí)支付標(biāo)的房屋的全部或部分購(gòu)房款項(xiàng)。

第六條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

6.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金及利息。

6.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供補(bǔ)充擔(dān)?；虿扇∑渌胧?，以確保擔(dān)保責(zé)任的履行。

6.3擔(dān)保方在買方違約時(shí)，有權(quán)直接向貸款方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向買方追償。

第七條甲方權(quán)益保護(hù)

7.1甲方在貸款期間，有權(quán)隨時(shí)了解貸款使用情況，并要求貸款方提供相關(guān)證明。

7.2甲方有權(quán)要求貸款方在本合同約定的還款期限內(nèi)，確保貸款資金的安全。

7.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

第八條乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1貸款方如未按照本合同約定的期限、金額發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

8.2貸款方如違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3貸款方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得變更貸款用途。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同

2.買方身份證明

3.買方收入證明

4.貸款資料清單

5.擔(dān)保協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保貸款資金的安全，并降低甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在貸款期間可以更加放心地使用貸款資金，同時(shí)保障了甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金的安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在貸款過(guò)程中擁有更大的話語(yǔ)權(quán)和控制權(quán)，從而在合同履行過(guò)程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“貸款方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商擬開發(fā)位于_________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），需向貸款方申請(qǐng)開發(fā)貸款。

2.貸款方同意向開發(fā)商提供開發(fā)貸款，以支持項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

3.投資方同意對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，以保障貸款的安全及項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

4.開發(fā)商、貸款方與投資方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及用途

1.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款用途：用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑材料采購(gòu)等。

第二條貸款期限及利率

2.1貸款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

第三條投資方責(zé)任及權(quán)利

3.1投資方應(yīng)按照本合同約定，向開發(fā)商投資人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

3.2投資方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和資金使用情況，并提出合理化建議。

3.3投資方在項(xiàng)目完成后，享有按投資比例分得的項(xiàng)目收益。

第四條開發(fā)商還款責(zé)任及權(quán)利

4.1開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，分期償還貸款本金及利息。

4.2開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度使用貸款資金。

第五條投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

5.1投資回報(bào)：投資方投資款項(xiàng)的回報(bào)率由雙方另行協(xié)商確定。

5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由開發(fā)商和投資方按照約定的比例分擔(dān)。

第六條開發(fā)商違約責(zé)任及限制條款

6.1開發(fā)商如未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為____________________元。

6.2開發(fā)商如未按合同約定使用貸款資金，貸款方有權(quán)要求開發(fā)商限期改正，否則有權(quán)采取法律措施。

6.3開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，投資方有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附