小區(qū)附屬合同范例

小區(qū)附屬合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有位于__________________的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理權，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對小區(qū)內的公共區(qū)域、設施、設備進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2甲方委托乙方對小區(qū)內的住戶進行物業(yè)服務，包括但不限于安全巡邏、門禁管理、維修服務、社區(qū)活動等。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方應按照甲方的要求，對小區(qū)內的公共區(qū)域、設施、設備進行定期檢查、維修，確保其正常運行。

2.2乙方應負責小區(qū)內的綠化工作，保持綠化環(huán)境的整潔、美觀。

2.3乙方應負責小區(qū)內的安全巡邏，確保小區(qū)內的安全秩序。

2.4乙方應負責小區(qū)內的門禁管理，確保小區(qū)內的住戶安全。

2.5乙方應負責小區(qū)內的維修服務，及時處理住戶報修事宜。

2.6乙方應定期組織社區(qū)活動，豐富住戶的精神文化生活。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理費用標準，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。

3.2物業(yè)管理服務費用包括但不限于綠化費、維修費、安保費、清潔費等。

3.3物業(yè)管理服務費用支付方式：__________。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿前，甲乙雙方應提前__________個月協(xié)商續(xù)簽事宜。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的__________%計算。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理服務義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理合同

2.物業(yè)管理費用清單

3.小區(qū)公共區(qū)域、設施、設備清單

4.小區(qū)綠化方案

5.小區(qū)安全巡邏方案

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有位于__________________的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理權，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務，丙方作為專業(yè)第三方服務提供者，同意參與并提供相關服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對小區(qū)內的公共區(qū)域、設施、設備進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2甲方委托丙方提供專業(yè)服務，包括但不限于設施設備的專業(yè)維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境監(jiān)測等。

1.3乙方負責協(xié)調丙方的服務活動，確保其符合甲方的要求。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方應按照甲方的要求，對小區(qū)內的公共區(qū)域、設施、設備進行定期檢查、維修，確保其正常運行。

2.2丙方應按照乙方和甲方的共同要求，提供專業(yè)服務，確保小區(qū)設施設備的最佳狀態(tài)。

2.3乙方應負責小區(qū)內的安全巡邏，確保小區(qū)內的安全秩序。

2.4乙方應負責小區(qū)內的門禁管理，確保小區(qū)內的住戶安全。

2.5乙方應負責小區(qū)內的維修服務，及時處理住戶報修事宜。

2.6丙方應負責小區(qū)內的綠化養(yǎng)護，保持綠化環(huán)境的整潔、美觀。

三、丙方服務內容與責任

3.1丙方負責小區(qū)內設施設備的定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備的安全、可靠運行。

3.2丙方應配備專業(yè)技術人員，對設施設備進行定期檢修，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。

3.3丙方應承擔因自身原因導致的設施設備損壞的責任，并承擔相應的維修費用。

四、物業(yè)管理費用

4.1甲方應按照物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理費用標準，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。

4.2丙方服務費用由甲方直接支付給丙方，費用包括但不限于設備維護費、綠化養(yǎng)護費等。

4.3物業(yè)管理服務費用支付方式：__________。

五、甲方權益與責任

5.1甲方有權要求乙方和丙方提供物業(yè)管理服務的詳細報告，包括服務內容、服務時間、服務效果等。

5.2甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。

5.3甲方有權終止乙方或丙方的服務，如乙方或丙方違反本合同規(guī)定。

5.4甲方應承擔因自身原因導致的物業(yè)管理服務的相關費用。

六、乙方和丙方的責任與義務

6.1乙方和丙方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

6.2乙方和丙方應保證其服務人員的素質，確保服務質量。

6.3乙方和丙方應遵守甲方的規(guī)定，服從甲方的管理。

七、違約責任

7.1乙方未按約定履行物業(yè)管理服務義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2丙方未按約定提供專業(yè)服務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理合同

2.物業(yè)管理費用清單

3.小區(qū)公共區(qū)域、設施、設備清單

4.小區(qū)綠化方案

5.小區(qū)安全巡邏方案

6.丙方專業(yè)服務協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高小區(qū)物業(yè)管理服務的專業(yè)性和效率，通過引入專業(yè)第三方服務，優(yōu)化資源配置，提升服務質量，保障小區(qū)居民的生活品質。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為小區(qū)的業(yè)主代表，通過主導合同條款，確保甲方權益得到充分保障，同時，甲方的主導地位有助于維護小區(qū)的整體利益，確保物業(yè)管理服務的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，愿意承擔位于__________________的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理服務，丙方作為專業(yè)第三方服務提供者，同意參與并提供相關服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務范圍

1.1乙方作為甲方的小區(qū)物業(yè)管理服務提供方，負責小區(qū)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2甲方委托丙方提供專業(yè)服務，包括但不限于設施設備的維修、綠化養(yǎng)護、環(huán)境監(jiān)測等。

1.3乙方應協(xié)調丙方的服務活動，確保其符合甲方的要求。

二、乙方服務內容與責任

2.1乙方應按照甲方的要求，對小區(qū)內的公共區(qū)域、設施、設備進行定期檢查、維修，確保其正常運行。

2.2乙方應負責小區(qū)內的安全巡邏，確保小區(qū)內的安全秩序。

2.3乙方應負責小區(qū)內的門禁管理，確保小區(qū)內的住戶安全。

2.4乙方應負責小區(qū)內的維修服務，及時處理住戶報修事宜。

三、丙方服務內容與責任

3.1丙方負責小區(qū)內設施設備的維修，提供專業(yè)的技術支持。

3.2丙方應配備專業(yè)技術人員，對設施設備進行定期檢修，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。

3.3丙方應承擔因自身原因導致的設施設備損壞的責任，并承擔相應的維修費用。

四、服務費用與支付

4.1甲方應按照物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理費用標準，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。

4.2丙方服務費用由甲方直接支付給丙方，費用包括但不限于設備維修費、綠化養(yǎng)護費等。

4.3物業(yè)管理服務費用支付方式：__________。

五、乙方權益與責任

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的設備維護和更新資金。

5.3乙方有權要求甲方對丙方的服務進行監(jiān)督和評估。

5.4乙方有權在服務質量未達到合同約定標準時，要求丙方進行改進或更換服務。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應按時支付乙方和丙方的服務費用。

6.2甲方應提供乙方和丙方進行服務所需的必要條件和協(xié)助。

6.3甲方應遵守合同約定，不得無故終止乙方或丙方的服務。

七、違約責任

7.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的__________%計算。

7.2甲方未提供必要條件或協(xié)助，導致乙方或丙方無法履行服務義務的，甲方應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理合同

2.物業(yè)管理費用清單

3.小區(qū)公共區(qū)域、設施、設備清單

4.小區(qū)綠化方案

5.小