土地掛牌拍賣合同范例

土地掛牌拍賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（土地競買人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（土地拍賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意競買乙方所擁有的位于____________________的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____________________的土地使用權(quán)，以下簡稱“標(biāo)的土地”。

1.2標(biāo)的土地的面積、四至范圍、土地用途、土地使用年限等具體信息以土地拍賣公告及拍賣成交確認(rèn)書為準(zhǔn)。

二、拍賣方式

2.1本合同標(biāo)的土地采用掛牌拍賣方式進(jìn)行。

2.2掛牌拍賣的具體規(guī)則、時間、地點等事項由乙方另行公告。

三、競買保證金

3.1甲方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的期限內(nèi)，向乙方繳納競買保證金人民幣____________________元。

3.2甲方繳納的競買保證金在拍賣結(jié)束后，無論競買結(jié)果如何，均不予退還。

四、成交價格及支付方式

4.1甲方競得標(biāo)的土地后，應(yīng)按照拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定的成交價格支付土地出讓金。

4.2甲方應(yīng)在拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定的期限內(nèi)，將土地出讓金一次性支付給乙方。

五、合同簽訂及生效

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2甲方在競得標(biāo)的土地后，應(yīng)與乙方簽訂正式的土地使用權(quán)出讓合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定繳納競買保證金、支付土地出讓金的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方違約責(zé)任。

6.2乙方未按本合同約定進(jìn)行拍賣的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地拍賣公告

2.拍賣成交確認(rèn)書

3.土地使用權(quán)出讓合同（范本）

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地競買人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（土地拍賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（土地開發(fā)服務(wù)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意競買乙方所擁有的位于____________________的土地使用權(quán)，并希望通過丙方的專業(yè)服務(wù)實現(xiàn)土地的開發(fā)利用，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____________________的土地使用權(quán)，以下簡稱“標(biāo)的土地”。

1.2標(biāo)的土地的面積、四至范圍、土地用途、土地使用年限等具體信息以土地拍賣公告及拍賣成交確認(rèn)書為準(zhǔn)。

二、拍賣方式

2.1本合同標(biāo)的土地采用掛牌拍賣方式進(jìn)行。

2.2掛牌拍賣的具體規(guī)則、時間、地點等事項由乙方另行公告。

三、競買保證金

3.1甲方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的期限內(nèi)，向乙方繳納競買保證金人民幣____________________元。

3.2甲方繳納的競買保證金在拍賣結(jié)束后，無論競買結(jié)果如何，均不予退還。

四、成交價格及支付方式

4.1甲方競得標(biāo)的土地后，應(yīng)按照拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定的成交價格支付土地出讓金。

4.2甲方應(yīng)在拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定的期限內(nèi)，將土地出讓金一次性支付給乙方。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的土地進(jìn)行前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、項目融資、工程建設(shè)等全程開發(fā)服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方需求和項目進(jìn)度，調(diào)整開發(fā)方案和資金使用計劃。

5.3丙方應(yīng)保證開發(fā)項目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資回報符合甲方預(yù)期。

5.4丙方應(yīng)將開發(fā)項目的相關(guān)數(shù)據(jù)和成果及時通報甲方。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有標(biāo)的土地的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

6.2甲方有權(quán)對丙方的開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

6.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成開發(fā)項目。

6.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定進(jìn)行拍賣的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

7.2乙方不得泄露甲方參與競買的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方不得利用其在拍賣過程中的優(yōu)勢地位，對甲方進(jìn)行不正當(dāng)競爭。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定進(jìn)行拍賣；

（2）丙方未按約定完成開發(fā)項目；

（3）乙方泄露甲方競買信息；

（4）乙方存在其他違約行為。

9.2甲方解除合同后，有權(quán)要求乙方返還已支付的保證金及違約金。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地拍賣公告

2.拍賣成交確認(rèn)書

3.土地使用權(quán)出讓合同（范本）

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的土地開發(fā)服務(wù)，確保甲方在土地拍賣和開發(fā)過程中獲得最大化的利益。丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢有助于甲方降低開發(fā)風(fēng)險，提高項目成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，確保在土地拍賣和開發(fā)過程中，其權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于實現(xiàn)項目目標(biāo)，提高投資回報，并確保項目的順利推進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（土地開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（土地評估機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)，并希望通過丙方的專業(yè)評估來確定土地的價值，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____________________的土地使用權(quán)，以下簡稱“標(biāo)的土地”。

1.2標(biāo)的土地的面積、四至范圍、土地用途、土地使用年限等具體信息以土地拍賣公告及拍賣成交確認(rèn)書為準(zhǔn)。

二、土地評估

2.1丙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的土地進(jìn)行專業(yè)評估，確定其市場價值。

2.2丙方應(yīng)在甲方、乙方約定的期限內(nèi)完成評估報告，并提交給雙方。

三、成交價格及支付方式

3.1乙方根據(jù)丙方提供的評估報告，確定購買標(biāo)的土地的成交價格。

3.2乙方應(yīng)在拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定的期限內(nèi)，將土地出讓金一次性支付給甲方。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)根據(jù)標(biāo)的土地的具體情況，獨立進(jìn)行評估工作，不受甲方、乙方的影響。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地資料和相關(guān)信息。

4.3丙方評估結(jié)果作為乙方購買標(biāo)的土地的參考依據(jù)，但不構(gòu)成乙方購買土地的強(qiáng)制條件。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在丙方評估報告的基礎(chǔ)上，與甲方協(xié)商確定最終成交價格。

5.2乙方在購買標(biāo)的土地后，享有標(biāo)的土地的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

5.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的評估工作，確保評估結(jié)果的公正性。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)配合丙方的評估工作，提供必要的土地資料和相關(guān)信息。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在評估過程中保持獨立、客觀。

6.3甲方在丙方評估報告的基礎(chǔ)上，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整成交價格。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定提供土地資料和信息，導(dǎo)致丙方評估工作延誤的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

7.2甲方不得在評估過程中干預(yù)丙方的獨立評估工作。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定提供土地資料和信息；

（2）丙方評估結(jié)果存在重大失誤，影響乙方購買決策；

（3）甲方存在其他違約行為。

9.2乙方解除合同后，有權(quán)要求甲方退還已支付的保證金及違約金。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地評估報告

2.拍賣成交確認(rèn)書

3.土地使用權(quán)出讓合同（范本）

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.其他與本合同有關(guān)