2025房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同書(shū)(范本)

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意乙方作為項(xiàng)目的唯一銷(xiāo)售代理商，代理項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售策略，組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，開(kāi)展項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣，組織客戶看房，提供銷(xiāo)售咨詢，并與客戶簽訂購(gòu)房合同。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的房屋，應(yīng)向甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，費(fèi)率為銷(xiāo)售額的%。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在乙方收到購(gòu)房款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方應(yīng)按月向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)表，詳細(xì)記錄銷(xiāo)售情況。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部資料，包括規(guī)劃圖紙、施工進(jìn)度、房屋戶型、價(jià)格等。4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的支持和服務(wù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售進(jìn)度。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法開(kāi)展業(yè)務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料或未能保證項(xiàng)目的合法性，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按照約定積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律。解決辦法：雙方應(yīng)確保在簽訂合同前，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)有充分的了解和認(rèn)識(shí)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。2.合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)應(yīng)準(zhǔn)確理解和使用，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中對(duì)于特定的名詞和術(shù)語(yǔ)進(jìn)行明確的定義和解釋?zhuān)_保雙方對(duì)同一概念的理解一致。3.合同中的代理費(fèi)用、銷(xiāo)售進(jìn)度等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等具體條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.合同中的違約責(zé)任應(yīng)明確具體，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任的具體條款，包括違約行為、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等，確保雙方的權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。3.代理銷(xiāo)售費(fèi)用：指乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，通常為銷(xiāo)售額的一定比例。4.代理期限：指乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理商所承擔(dān)義務(wù)的期限。5.銷(xiāo)售額：指通過(guò)乙方代理銷(xiāo)售，客戶購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋所實(shí)際支付的金額。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：2.乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，