建筑物租賃合同

建筑物租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方建筑物事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

一、租賃物的名稱、位置及用途

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)。

3.乙方租賃租賃物的用途為XX，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之一向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。

3.租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、地板等。

3.乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、保險

1.甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后XX日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之一向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付滯納金。

3.乙方擅自改變租賃物用途或擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。

十、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。