經(jīng)營場地房屋整體租賃合同

經(jīng)營場地房屋整體租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方經(jīng)營場地房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃物”）整體出租給乙方使用。租賃物總建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

二、租賃用途

乙方承諾租賃該房屋僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法活動或違反公序良俗的用途。

三、租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

四、租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付下一年度租金至甲方指定賬戶。

3.甲方賬戶信息：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

五、押金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）至甲方指定賬戶。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

六、房屋交付

甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，并簽署交接清單。

七、房屋維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。

3.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

八、保險

乙方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

十、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方逾期交付租賃物超過XX天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

十一、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按年租金的千分之五向乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

十二、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日