美食廣場租賃合同：美食聚集地

美食廣場租賃合同：美食聚集地合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有美食廣場的出租權，乙方愿意租賃甲方美食廣場的商鋪經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應在本合同到期前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營美食相關業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法業(yè)務。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪的建筑及設施的維修和保養(yǎng)，保證商鋪及設施的安全和使用功能。5.2乙方應合理使用商鋪及設施，不得擅自改動結構，損壞設施。第六條保險6.1乙方應按期辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按期支付租金的，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。8.2雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第九條解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應書面通知對方。9.2甲方解除合同的，應提前一個月通知乙方，并退還已支付的租金。9.3乙方解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪平面圖4.租金支付證明5.商鋪保險單復印件6.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金：遲延支付租金超過十個工作日，或未支付當月租金。2.乙方擅自改動商鋪結構：未經(jīng)甲方同意，對商鋪進行結構性改動。3.乙方經(jīng)營違法業(yè)務：乙方從事國家明令禁止的非法經(jīng)營活動。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)：甲方未能在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，影響乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權的一方。2.承租方：指租賃商鋪并進行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改動商鋪結構：甲方可以要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.乙方經(jīng)營違法業(yè)務：甲方可以立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)：乙方可以要求甲方在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。五、所有應用場景：1.美食廣場租賃給乙方經(jīng)營小吃、餐飲業(yè)務。2.乙方租賃商鋪作為美食廣場內(nèi)的一個經(jīng)營點。3.甲方作為美食廣場的所有