圖書節(jié)菜場(chǎng)租賃合同

圖書節(jié)菜場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有圖書節(jié)菜場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，愿意將菜場(chǎng)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的圖書節(jié)菜場(chǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍和期限1.1甲方同意將位于__________的圖書節(jié)菜場(chǎng)租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途乙方租賃圖書節(jié)菜場(chǎng)僅用于__________用途，不得擅自改變租賃用途。四、租賃物的交付及狀態(tài)4.1甲方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。五、維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《租賃物交付確認(rèn)書》2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將租賃物交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指自合同約定的支付日期起，乙方未能按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：指甲方未能按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。4.乙方未合理使用租賃物：指乙方在使用租賃物過(guò)程中，存在不當(dāng)使用、損壞或擅自改變租賃物用途的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或解除合同。3.租賃物維修保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常維修與保養(yǎng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方不當(dāng)使用租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.圖書節(jié)菜場(chǎng)租賃：適用于圖書節(jié)期間，乙方租賃甲方菜場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.