房屋租賃合同填寫須知：避免糾紛

房屋租賃合同填寫須知：避免糾紛合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方對該房屋具有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，如有費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面約定。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.設(shè)施使用說明7.水、電、煤氣等戶名變更證明8.房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能保證房屋及設(shè)施安全干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動(dòng)未協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)2.乙方違約：逾期支付租金未合理使用房屋及設(shè)施未按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用，并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃起始日至租賃期滿日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并明確告知逾期支付的滯納金計(jì)算方式。如有必要，甲方可以與乙方協(xié)商調(diào)整租金，以避免類似問題再次發(fā)生。2.設(shè)施損壞問題：乙方在租賃期間如造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)提供損壞情況的詳細(xì)記錄和修復(fù)費(fèi)用估算，以便乙方明確了解損壞情況和相關(guān)費(fèi)用。3.房屋交還問題：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還剩余押金給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)