物業(yè)管理承諾模板

物業(yè)管理承諾模板合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件及物業(yè)服務(wù)合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序、環(huán)境和安全。1.3甲方應(yīng)指定專人與乙方聯(lián)系，處理物業(yè)管理的日常事務(wù)，確保乙方提出的合理訴求得以及時(shí)解決。1.4甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。1.5甲方應(yīng)定期組織消防、安全演練，提高乙方應(yīng)對突發(fā)事件的能力。1.6甲方應(yīng)按照約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用，并定期公布物業(yè)費(fèi)用支出情況。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件及物業(yè)服務(wù)合同的約定，自覺維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，配合甲方的物業(yè)管理工作。2.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。2.5乙方應(yīng)在甲方指定的位置停放車輛，遵守停車管理規(guī)定，不得占用消防通道、妨礙交通通行。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；甲方未履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方在合理期限內(nèi)支付；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)合同4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)人員名單6.消防、安全演練方案7.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支出明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定向乙方公布物業(yè)費(fèi)用支出情況的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)的，認(rèn)定為違約行為。5.乙方擅自拆改、損壞共用設(shè)施設(shè)備的，認(rèn)定為違約行為。6.乙方占用消防通道、妨礙交通通行的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)的行為。2.物業(yè)公司：指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：指住宅小區(qū)的房屋所有權(quán)人。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；甲方未履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方在合理期限內(nèi)支付；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并可視情況解除合同