2025二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)大全

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.4房屋性質(zhì)：；1.5土地使用權(quán)證號(hào)：；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，作為購(gòu)買(mǎi)本房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元支付給甲方。3.2甲方在收到全部購(gòu)房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理完畢相關(guān)證件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的%。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方身份信息，確保合同雙方為合法權(quán)利人。2.房屋信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察房屋情況，確認(rèn)無(wú)誤后填寫(xiě)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和限制。解決辦法：在簽訂合同前，查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間、金額及方式履行合同。解決辦法：設(shè)置明確的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行支付。5.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證件辦理應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：明確辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并互相提供所需材料，協(xié)同辦理。6.如遇違約情況，按照合同約定支付違約金。解決辦法：在合同中明確違約金的比例和計(jì)算方式，違約方按照約定履行支付義務(wù)。7.如有爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：在合同中約定有管轄權(quán)的人民法院，如有爭(zhēng)議，依法向其提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款。3.定金：指乙方支付給甲方的誠(chéng)意金，用于表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分權(quán)的法律憑證。8.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的法律憑證。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人時(shí)。2.二手房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織時(shí)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和限制。4.雙方自愿進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間及條件，如房屋驗(yàn)收合格、相關(guān)證件辦理完畢等。2.房屋裝修及附屬設(shè)施：約定房屋裝修狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬等。3.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)在合同中明確遷移責(zé)任及時(shí)間。4.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)及支付責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)移及支付責(zé)任。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方及范圍。7.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶期間涉及租賃，應(yīng)明確租賃合同及權(quán)益分配。8.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，明確爭(zhēng)議解決方式及適用法律。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買(mǎi)