陶瓷工藝院落租賃合同

陶瓷工藝院落租賃合同合同編號(hào)：__________陶瓷工藝院落租賃合同甲方：（甲方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的陶瓷工藝院落，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的陶瓷工藝院落，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于________________的陶瓷工藝院落租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的陶瓷工藝院落包括：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用陶瓷工藝院落進(jìn)行陶瓷工藝創(chuàng)作及展示等活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在陶瓷工藝院落內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管陶瓷工藝院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.4乙方不得將租賃的陶瓷工藝院落轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證陶瓷工藝院落的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)陶瓷工藝院落的安全、保衛(wèi)工作，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)保證陶瓷工藝院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.陶瓷工藝院落所有權(quán)證明文件2.乙方陶瓷工藝創(chuàng)作及展示活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)證明文件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付憑證5.違約金支付憑證6.設(shè)施設(shè)備損壞賠償協(xié)議7.陶瓷工藝院落安全保衛(wèi)措施說明8.乙方使用陶瓷工藝院落期間的相關(guān)保險(xiǎn)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供陶瓷工藝院落或提供的陶瓷工藝院落不符合合同約定2.甲方未按約定保證陶瓷工藝院落的安全、保衛(wèi)工作3.甲方未按約定保證陶瓷工藝院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.乙方未按約定時(shí)間支付租金5.乙方未按約定使用陶瓷工藝院落進(jìn)行陶瓷工藝創(chuàng)作及展示等活動(dòng)6.乙方將租賃的陶瓷工藝院落轉(zhuǎn)租給第三方7.乙方未按約定妥善保管陶瓷工藝院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有陶瓷工藝院落所有權(quán)并將其租賃給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方陶瓷工藝院落并按約定使用的一方。3.租金：指乙方為使用陶瓷工藝院落而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。6.陶瓷工藝院落：指甲方擁有并出租給乙方使用的用于陶瓷工藝創(chuàng)作及展示的場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供陶瓷工藝院落或提供的陶瓷工藝院落不符合合同約定：乙方有權(quán)拒絕接收并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的陶瓷工藝院落。2.甲方未按約定保證陶瓷工藝院落的安全、保衛(wèi)工作：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施確保陶瓷工藝院落的安全。3.甲方未按約定保證陶瓷工藝院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換故障設(shè)施設(shè)備。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。5.乙方未按約定使用陶瓷工藝院落進(jìn)行陶瓷工藝創(chuàng)作及展示等活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方將租賃的陶瓷工藝院落轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未