山東省物業(yè)項目招標流程解析

山東省物業(yè)項目招標流程解析合同編號：__________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________鑒于甲方為物業(yè)項目的招標方，乙方為參與招標的物業(yè)服務提供商，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目性質：____________________第二條乙方的義務2.1乙方應對甲方的招標文件進行詳細閱讀，并根據招標文件的要求準備相應的投標文件。2.2乙方應對甲方的疑問進行及時解答，確保甲方對乙方的情況有充分的了解。2.3乙方應按照甲方的要求，參加招標過程中的相關會議和活動。2.4乙方應在合同簽訂后，按照合同約定提供物業(yè)服務。第三條甲方的義務3.1甲方應對乙方的投標文件進行公正、公平、公開的評審，確保評審過程的透明度。3.2甲方應在本合同簽訂后，按照合同約定向乙方支付服務費用。3.3甲方應按照合同約定，為乙方提供物業(yè)項目所需的條件和設施。3.4甲方應在本合同簽訂后，及時向乙方支付預付款、進度款及尾款。第四條合同的履行4.1乙方應按照合同約定，按時提供物業(yè)服務，確保物業(yè)服務的質量。4.2甲方應按照合同約定，及時支付乙方服務費用。4.3雙方應按照合同約定，履行各自的權利義務。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格執(zhí)行，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同的變更或解除必須經過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.合同草案4.合同履行證明文件5.物業(yè)服務方案6.乙方資質證明文件7.甲方支付憑證8.物業(yè)項目驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定。2.甲方未按照合同約定支付服務費用。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)項目所需的條件和設施。4.乙方未按照合同約定參加招標過程中的相關會議和活動。5.雙方未按照合同約定履行各自的權利義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務提供商：指在本合同中提供物業(yè)服務的企業(yè)或組織。2.招標方：指在本合同中發(fā)起物業(yè)項目招標的甲方。3.投標方：指參與甲方物業(yè)項目招標的乙方。4.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權利義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并承擔由此產生的費用。2.問題：甲方未按照合同約定支付服務費用。解決辦法：乙方有權拒絕提供物業(yè)服務，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)項目所需的條件和設施。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內履行合同約定，否則乙方有權要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照合同約定參加招標過程中的相關會議和活動。解決辦法：甲方有權取消乙方的投標資格，并追究其法律責任。5.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人