商業(yè)街店鋪租賃合同

商業(yè)街店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商業(yè)街店鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于商業(yè)街的店鋪（店鋪地址：__________）出租給乙方。1.2店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定退還店鋪且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五條店鋪使用及管理5.1乙方須按照甲方提供的店鋪進行使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，維護商業(yè)街的形象和秩序。5.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。第七條保險7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理店鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)街店鋪租賃合同2.店鋪平面圖3.店鋪設(shè)施設(shè)備清單4.保險單副本5.甲方授權(quán)書（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：違約金計算（逾期天數(shù)×租金的1%）。2.乙方未按約定使用店鋪：恢復(fù)原狀或支付違約金。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：恢復(fù)原狀或支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪：解除合同并支付違約金。5.甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施設(shè)備：支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)損失。6.甲方未按約定維修保養(yǎng)建筑及設(shè)施設(shè)備：支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)街店鋪所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商業(yè)街店鋪用于經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付，收據(jù)留存，必要時依法追討逾期利息及違約金。2.乙方未按約定使用店鋪：及時溝通，要求乙方整改，違約金計算，必要時解除合同。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金計算，必要時解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪：解除合同，收回店鋪，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施設(shè)備：要求甲方盡快提供，違約金計算，必要時解除合同。6.甲方未按約定維修保養(yǎng)建筑及設(shè)施設(shè)備：要求甲方維修，違約金計算，必要時承擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街店鋪租賃雙方為甲方和乙方。2.乙方需按約定支付租金、押金。3.乙方按約定使用店鋪，不得擅自改變結(jié)