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生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)合同范本合同編號(hào):__________生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)合同范本甲方(出賣人):注冊(cè)地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):聯(lián)系電話:乙方(買受人):身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán),并同意將該項(xiàng)目中的部分房產(chǎn)出售給乙方,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī),具備預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)證。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn),該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方同意按照下列方式支付房?jī)r(jià):(1)本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),乙方支付房?jī)r(jià)的百分之十作為定金,定金支付后不得退還。(2)乙方應(yīng)于____年__月__日前支付房?jī)r(jià)的百分之六十。(3)乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起十日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的百分之三十。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照附件一約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)。交付時(shí),甲方向乙方出示該房產(chǎn)的預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)證。3.2乙方應(yīng)自交付之日起七日內(nèi),按照附件一約定的時(shí)間和地點(diǎn),與甲方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī),具備預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)證。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn),并承擔(dān)因延期交付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)自交付之日起七日內(nèi),與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià),并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)自交付之日起七日內(nèi),與甲方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià),應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(蓋章):乙方(簽字):簽訂日期:____年__月__日附件一:房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置:2.房產(chǎn)面積:3.房產(chǎn)戶型:4.房產(chǎn)樓層:5.交付時(shí)間:6.房?jī)r(jià):附件二:房產(chǎn)預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件:2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:一、附件列表:1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)描述(附件一)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn),即構(gòu)成延期交付違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià),即構(gòu)成逾期支付違約。三、法律名詞及解釋:1.生態(tài)宜居區(qū):指生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,居住條件舒適的區(qū)域。2.預(yù)售許可證:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的允許進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售的許可證明。3.產(chǎn)權(quán)證:指房地產(chǎn)權(quán)屬證書,證明購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.定金:指購(gòu)房者為保證合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延期交付房產(chǎn):解決辦法:甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向乙方支付違約金,并與乙方協(xié)商具體交付時(shí)間。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià):解決辦法:乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向甲方支付違約金,并與甲方協(xié)商具體支付時(shí)間。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極配合,提供所需材料,加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)開發(fā)商,擁有房產(chǎn)開發(fā)權(quán)。2.乙方為購(gòu)房者,愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致,簽訂本
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