文化創(chuàng)意購房合同模板

文化創(chuàng)意購房合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于賣方擁有文化創(chuàng)意購房項目的開發(fā)權(quán)，買方愿意購買該項目的房屋，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目類型：文化創(chuàng)意購房項目1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目用途：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋名稱：____________________2.2房屋位置：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋面積：____________________2.5房屋戶型：____________________2.6房屋樓層：____________________2.7房屋朝向：____________________2.8房屋裝修標準：____________________第三條購買房屋的數(shù)量和價格3.1買方同意購買賣方所開發(fā)的房屋，共計____套。3.2房屋交易價格共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為購房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元。3.4房價款支付過程中，買方支付的任何款項均不得退換，除非賣方存在違約行為。第四條交付及驗收4.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買方。4.2買方對交付的房屋進行驗收，確認無質(zhì)量問題后予以接收。4.3如買方在交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照法律法規(guī)和合同約定承擔修復(fù)責任。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。5.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。6.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且買方支付完畢房款之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋裝修標準說明4.購房定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋驗收報告7.過戶手續(xù)申請表8.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.賣方未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時間支付房款。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意購房項目：指以文化創(chuàng)意為核心，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)的住房項目。2.定金：買方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給賣方的一定金額的金錢。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房屋時發(fā)現(xiàn)問題：買方應(yīng)在接收房屋后一定時間內(nèi)提出問題，賣方應(yīng)按照約定承擔修復(fù)責任。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，如有問題應(yīng)及時溝通解決。3.房款支付問題：買方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如有困難應(yīng)與賣方協(xié)商延期支付。4.法律法規(guī)變化：如遇法律法規(guī)變化影響合同履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)