風力發(fā)電土地租賃合同

風力發(fā)電土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)/縣的_______平方公里的風力發(fā)電項目的土地使用權，且乙方愿意租賃該土地用于建設風力發(fā)電項目，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地范圍及用途1.1甲方同意將位于_______省/市/自治區(qū)/縣的_______平方公里的土地出租給乙方使用。具體地塊界限以甲方提供的土地使用權證為準。1.2乙方租賃該土地用于建設風力發(fā)電項目，包括但不限于風力發(fā)電機組安裝、基礎設施建設和運維等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方公里每年人民幣_______元，共計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為按年度支付，每年__月__日前支付當年租金。第四條合同的履行4.1甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何爭議。如因土地權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的權屬證明和施工許可等手續(xù)。4.3乙方應按照合同約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.4乙方在租賃土地上進行建設活動時，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保施工安全，保護生態(tài)環(huán)境，防止污染。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3合同變更或解除事項，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.風力發(fā)電項目可行性研究報告4.施工許可證復印件5.環(huán)境保護評估報告復印件6.租金支付憑證復印件7.合同變更協(xié)議復印件8.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供清晰的土地權屬證明，導致乙方遭受損失。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失。3.乙方未按約定用途利用租賃土地，擅自改變土地用途。4.乙方在租賃土地上建設活動違反國家法律法規(guī)，造成安全隱患或生態(tài)環(huán)境損害。5.甲方提前解除合同，未支付乙方違約金。6.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃土地的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.風力發(fā)電項目：指利用風力資源進行發(fā)電的一系列設施和工程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權屬糾紛：在進行租賃前，甲方應確保土地權屬清晰，如有糾紛，應提前解決。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師進行調查，確權，必要時可通過法律途徑解決。2.手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如遇問題，及時溝通解決。解決辦法：甲方可指派專人與乙方溝通，了解手續(xù)辦理進度，協(xié)調相關部門加快辦理速度。3.改變土地用途：乙方需嚴格按照合同約定的用途利用租賃土地，如有變更需求，應提前申請。解決辦法：乙方應在合同中明確約定變更土地用途的條件和程序，雙方共同遵守。4.法律法規(guī)遵守：乙方在租賃土地上進行建設活動時，應嚴格遵守國家有關法律法規(guī)。解決辦法：乙方應設立專門的法務部門，對施工過程中的法律法規(guī)進行審查和遵守。五、所有應用場景：1.風力發(fā)電