廣州市住宅買賣合同樣本提供

廣州市住宅買賣合同樣本提供合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于廣州市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米（不含地下室、車位等配套設(shè)施面積），土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方上述房地產(chǎn)。2.2乙方支付房價(jià)的方式分為首付款和按揭款兩部分。首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；按揭款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付，貸款期限為____年。2.3乙方支付首付款后，甲方將出具收款收據(jù)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)、處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于廣州市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米（不含地下室、車位等配套設(shè)施面積），土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方上述房地產(chǎn)。2.2乙方支付房價(jià)的方式分為首付款和按揭款兩部分。首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；按揭款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由乙方申請(qǐng)銀行一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.過戶費(fèi)用明細(xì)單5.銀行貸款批準(zhǔn)函6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表7.收款收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)利無瑕疵：指甲方在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中，存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：指乙方未能在約定的工作日內(nèi)支付首付款或按揭款。4.乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指乙方在房產(chǎn)過戶過程中，未能按照約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的出賣人，擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)。2.乙方：指房地產(chǎn)的買受人，購買甲方的房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)：指位于廣州市的房產(chǎn)及其占用范圍內(nèi)的土地。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.首付款：指乙方支付給甲方的房價(jià)款的一部分，作為購買房地產(chǎn)的初始支付。6.按揭款：指乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的房價(jià)款的一部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。2.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)利無瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。4.乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于廣州