網(wǎng)絡(luò)教學(xué)演播室租賃協(xié)議

網(wǎng)絡(luò)教學(xué)演播室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________網(wǎng)絡(luò)教學(xué)演播室租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有網(wǎng)絡(luò)教學(xué)演播室的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方提供的網(wǎng)絡(luò)教學(xué)演播室進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于________________的網(wǎng)絡(luò)教學(xué)演播室出租給乙方使用。1.2乙方租賃的網(wǎng)絡(luò)教學(xué)演播室面積為________________平方米。1.3乙方租賃的網(wǎng)絡(luò)教學(xué)演播室設(shè)施包括：________________（具體設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、增設(shè)設(shè)施，須提前書面征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物及自身安全購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。5.2乙方在租賃期間發(fā)生的事故，如造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：網(wǎng)絡(luò)教學(xué)演播室設(shè)施清單……一、附件列表：1.網(wǎng)絡(luò)教學(xué)演播室設(shè)施清單2.乙方身份證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租租賃物：未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方使用租賃物不當(dāng)：不合理使用租賃物或違反相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理制度。4.甲方未按約定提供租賃物：未提供約定范圍內(nèi)的租賃物或提供的租賃物不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的網(wǎng)絡(luò)教學(xué)演播室及設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定加收滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方轉(zhuǎn)租租賃物：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為后，有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方使用租賃物不當(dāng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止不當(dāng)使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃物：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為網(wǎng)絡(luò)教學(xué)演播室的所有權(quán)人，乙方為租賃使用方。2.乙方需要租