高端商務(wù)區(qū)二手房交易范本

高端商務(wù)區(qū)二手房交易范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房屋的用途為________________，如需改變用途，須按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣________元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，如有任何質(zhì)量問題，甲方負責解決，并承擔相關(guān)費用。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號變更手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣________元/日。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶費用清單7.房屋質(zhì)量問題維修協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房價，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題提供維修等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如無法按時交付，應(yīng)提前與乙方溝通，并承擔逾期交付違約金。2.問題：甲方未能按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方負責解決并承擔相關(guān)費用。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房價。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，如無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，并承擔逾期付款違約金。4.問題：乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定履行過戶手續(xù)，如無法按時過戶，應(yīng)提前與甲方溝通，并承擔逾期過戶違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.甲方和乙方就房屋的買賣達成一致