2025施工總承包合同

?合同編號：鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)工程的合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行施工總承包的招標(biāo)和選擇承包商；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工企業(yè)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)工程的施工總承包任務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：1.5工程總投資：二、合同價(jià)格2.1乙方承擔(dān)本工程的施工總承包任務(wù)，合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交履約保證金，金額為合同總價(jià)的5%。履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后無息退還。三、合同工期3.1工程開工日期：年__月__日。3.2工程竣工日期：年__月__日。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)按約定的違約金比例向甲方支付違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付甲方使用。五、合同的履行5.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付進(jìn)度款。5.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付進(jìn)度款的，應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事合同約定的活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)確保其行為符合國家法律、法規(guī)的要求，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同雙方應(yīng)確保提供的工程資料、設(shè)計(jì)文件等信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的工程資料和設(shè)計(jì)文件，乙方應(yīng)認(rèn)真審查并提出疑問或要求澄清，雙方共同確認(rèn)信息的準(zhǔn)確性。3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，確保工程質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，并采取措施保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，如發(fā)生延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)按合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間和金額支付進(jìn)度款，確保乙方的施工資金需求。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付進(jìn)度款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并按約定支付違約金。5.雙方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)建立保密制度，對合同和工程相關(guān)的商業(yè)秘密進(jìn)行保護(hù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)按合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，通過協(xié)商的方式解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.施工總承包：指一個(gè)施工單位承擔(dān)一個(gè)建筑項(xiàng)目的全部施工任務(wù)或大部分施工任務(wù)，并對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等全面負(fù)責(zé)的承包方式。2.履約保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同后向甲方提交的一定金額的保證金，用于約束乙方的合同履行行為。3.進(jìn)度款：甲方根據(jù)乙方完成工程進(jìn)度的實(shí)際情況，按照約定時(shí)間和金額向乙方支付的款項(xiàng)。4.違約金：當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方組織相關(guān)方面對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查、測試和評定，以確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試等總承包合同。2.適用于工程項(xiàng)目中的專業(yè)分包、勞務(wù)分包、設(shè)備供應(yīng)、材料供應(yīng)等合同。3.適用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)安裝、裝修裝飾等領(lǐng)域的工程總承包合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行調(diào)整。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按約定為工程購買并提供相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。5.工程資料移交：工程完成后，乙方應(yīng)