2025二手房買賣合同無中介版本

?合同編號：合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。2.3付款方式：（1）乙方應在簽署本合同之日起個工作日內，向甲方支付購房款的%；（2）剩余的購房款，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)完成后個工作日內支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息真實、準確，如有虛假信息，一經發(fā)現，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，可要求提供相關證件，如身份證、戶口本、房產證等。2.確保房屋所有權、土地使用權等證件齊全，如有缺失，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應在簽訂本合同前，向乙方展示相關證件，確保證件的真實性和有效性。3.確保房屋無抵押、債務等權利瑕疵，如有瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應在簽訂本合同前，向乙方說明房屋是否存在權利瑕疵，并提供相關證明。4.確保房屋交付時間及過戶手續(xù)按照本合同約定履行，如有延誤，甲方應支付違約金。解決辦法：雙方應嚴格按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自義務，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.確保購房款的支付按照本合同約定履行，如有延誤，乙方應支付違約金。解決辦法：雙方應按照本合同約定的付款方式及時間履行付款義務。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的買方。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權、土地使用權等權益從甲方轉移至乙方的過程。6.房產證：指房屋所有權證，證明甲方對房屋享有所有權的法律憑證。7.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的土地使用權法律憑證。8.身份證號碼：指甲乙雙方的身份證號碼，用于核實雙方身份。9.聯(lián)系電話：指甲乙雙方用于溝通、聯(lián)系的電話號碼。10.地址：指甲乙雙方的居住地址，用于郵寄合同及相關證件。應用場合：1.二手房買賣交易：適用于自然人之間的二手房買賣交易，雙方均為個人。2.房屋所有權轉移：適用于房屋所有權從賣方轉移到買方的情況。3.無中介交易：適用于買賣雙方直接進行交易，沒有中介機構參與的情況。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.過戶費用承擔：詳細說明過戶過程中產生的費用由哪方承擔。3.房屋現狀說明：賣方對房屋現狀的詳細說明，包括但不限于裝修情況、家具家電等。4.房屋維修責任：明確房屋在過戶后出現的問題由哪方負責維修。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。6.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉讓或解除事宜。7.戶口遷移：若賣方戶籍仍掛靠在出售房屋內，需約定戶口遷移的時間和責任。附件列