2025物業(yè)管理合同協(xié)議書版

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與項目1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：（詳細列出物業(yè)范圍）。1.2甲方應提供的物業(yè)管理項目包括：（詳細列出管理項目）。第二條甲方權利義務2.2甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，保障乙方的合法權益。2.3甲方應定期對物業(yè)進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。2.4甲方應建立健全的物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)的管理和維護。第三條乙方權利義務3.1乙方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費等費用。3.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.3乙方應合理使用物業(yè)設施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞物業(yè)設施。3.4乙方應在合同約定的范圍內，享有物業(yè)的相關權益。第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費為：（金額/月·平方米）。4.2乙方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費。4.3甲方應在收到乙方支付的物業(yè)管理費后，提供相應的服務。第五條合同的變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。5.2在合同期內，如乙方需解除合同，應提前個月書面通知甲方。5.3在合同期內，如甲方未按照合同約定提供服務，乙方有權解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按照合同約定提供服務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。6.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2025年月日注意事項：1.確保合同方的信息準確無誤，包括但不限于甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）的名稱、地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系人等。2.詳細填寫物業(yè)范圍和管理項目，確保各項內容清晰明確，避免后續(xù)因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.注意合同中涉及的金額、時間、數(shù)量等關鍵數(shù)據(jù)的準確性，以免產(chǎn)生誤解或爭議。4.在簽訂合雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解各自的權利和義務。5.合同的變更或解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認，避免口頭約定導致的不穩(wěn)定因素。6.注意合同中的違約責任條款，明確違約行為的處理方式，以保護雙方的權益。7.在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。8.確保合同的簽字（或蓋章）齊全，以免合同生效后因簽字不完整而產(chǎn)生問題。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以維護物業(yè)的正常運行和使用功能。2.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務的企業(yè)，負責對物業(yè)進行日常管理和維護。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權的個人或單位，享有物業(yè)的使用、收益和處分權。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同解除：指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。8.合同變更：指合同當事人在合同履行過程中，對合同的內容進行修改或補充的行為。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等物業(yè)管理合同簽訂。3.適用于明確雙方在物業(yè)管理過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。補充條款：1.寵物管理：雙方應約定關于寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、遛狗時間等。2.停車管理：約定停車場的使用規(guī)則、停車費用、車位分配等事項。3.公共設施使用：明確公共設施（如健身房、游泳池等）的使用時間、費用、維修等事項。4.綠化養(yǎng)護：約定綠化區(qū)域的管理、維護、修剪等事項。5.消防安全：明確消防安全管理制度，包括火災預防、應急疏散、消防設施維護等。6.維修基金：雙方可約定關于物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理事項。7.保險事宜：約定雙方是否購買相關保險，以及保險理賠等事項。8.合同終止與續(xù)簽：明確合同終止條件、終止后的處理事項以及合同續(xù)簽的條件等。附件列表：1.物業(yè)項目清單2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)設施設備清單4.物業(yè)管理費收費標準