教學(xué)團(tuán)隊(duì)覃澤峰韋柄光譚鵬黃85課件講解

《建筑施工組織與管理》教學(xué)團(tuán)隊(duì)：覃澤峰、韋柄光、譚鵬、黃倩1.緒論主講人：覃澤學(xué)團(tuán)隊(duì)：韋柄光、譚鵬、黃倩1.緒論1.1概述1.2基本建設(shè)及其程序1.3建筑施工組織原理1.4施工項(xiàng)目管理1.2.1建設(shè)程序含義及內(nèi)容一.建設(shè)程序的含義：建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從策劃、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。建設(shè)程序是客觀存在的自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律的正確反映，是建設(shè)工程項(xiàng)目科學(xué)決策和順利進(jìn)行的重要保證，是對(duì)多年實(shí)踐的科學(xué)總結(jié)。1.2.1建設(shè)程序含義及內(nèi)容二.建設(shè)程序的內(nèi)容與步驟：（一）前期工作階段1.項(xiàng)目決策階段該階段包括編制項(xiàng)目建議書(shū)、進(jìn)行可行性研究并編制研究報(bào)告。1.2.1建設(shè)程序含義及內(nèi)容二.建設(shè)程序的內(nèi)容與步驟：（一）前期工作階段1.項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告的區(qū)別：（1）項(xiàng)目建議書(shū)往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。1.2.1建設(shè)程序含義及內(nèi)容二.建設(shè)程序的內(nèi)容與步驟：（一）前期工作階段1.項(xiàng)目決策階段（2）項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)也必不可少了。對(duì)于一些房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%；相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項(xiàng)目，要有銀行出具的資信證明。1.2.1建設(shè)程序含義及內(nèi)容二.建設(shè)程序的內(nèi)容與步驟：（一）前期工作階段1.項(xiàng)目決策階段（3）一些項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，無(wú)敵、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來(lái)源完全是項(xiàng)項(xiàng)目法人自籌，沒(méi)有財(cái)政資?并且不享受什么特殊政策，這類(lèi)項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書(shū)（代可行性研究報(bào)告），兩個(gè)階段合為一階段。1.2.1建設(shè)程序含義及內(nèi)容二.建設(shè)程序的內(nèi)容與步驟：（一）前期工作階段2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

一般建設(shè)項(xiàng)目（包括工業(yè)、民用建筑、城市基礎(chǔ)設(shè)施、水利工程、道路工程等），設(shè)計(jì)階段分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。1.2.1建設(shè)程序含義及內(nèi)容二.建設(shè)程序的內(nèi)容與步驟：2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)是最終成果的前身，一般設(shè)計(jì)在沒(méi)有最終定稿之前的設(shè)計(jì)都統(tǒng)稱(chēng)為初步設(shè)計(jì)，是在可行性研究之后進(jìn)行的，是為了進(jìn)一步認(rèn)證項(xiàng)目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上的可行與合理，特別大的項(xiàng)目有時(shí)還會(huì)進(jìn)行擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)和再擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的最后階段，對(duì)于較小或很小的項(xiàng)目可以在可研之后直接進(jìn)入到施工圖設(shè)計(jì)階段；其主要任務(wù)是滿(mǎn)足施工要求，即在初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，綜合建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備各工種，相互交底，深入了解材料供應(yīng)、施工技術(shù)、設(shè)備等條件，把滿(mǎn)足工程施工的各項(xiàng)具體要求反映在圖紙上，做到整套圖紙齊全，準(zhǔn)備無(wú)誤。1.2.1建設(shè)程序含義及內(nèi)容二.建設(shè)程序的內(nèi)容與步驟：2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)的區(qū)別：①設(shè)計(jì)深度不同，施工圖設(shè)計(jì)更加具體，更加具有操作性；②初步設(shè)計(jì)是施工圖設(shè)計(jì)編制的依據(jù)，同時(shí)，初步設(shè)計(jì)審查時(shí)提出的問(wèn)題和初步設(shè)計(jì)遺留的問(wèn)題，都應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)中修正和完善；③初步設(shè)計(jì)階段編制的是投資概算，而施工圖設(shè)計(jì)階段編制的是施工圖預(yù)算。1.2.1建設(shè)程序含義及內(nèi)容二.建設(shè)程序的內(nèi)容與步驟：（二）工程實(shí)施階段建設(shè)實(shí)施階段主要