2024年正式版房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年正式版房產(chǎn)交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年代第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時間5.2物業(yè)交割地點(diǎn)5.3物業(yè)交割手續(xù)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時間12.3合同備案手續(xù)第十三條合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本分發(fā)方第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地，城市、區(qū)、街道名稱。1.2房源面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房源戶型：房產(chǎn)的房間布局和類型，如一室一廳、兩室一廳等。1.4房源樓層：房產(chǎn)所在的樓層數(shù)，及其總樓層數(shù)。1.5房源建筑年代：房產(chǎn)的建筑年份。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人的姓名或名稱、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等。2.2買受人信息：買受人的姓名或名稱、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，單位為元（人民幣）。3.2支付方式：買受人支付交易價格的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間：雙方約定的買受人支付交易價格的具體時間點(diǎn)或時間段。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不僅限于產(chǎn)權(quán)證辦理、稅費(fèi)繳納等。4.2交付時間：出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人的具體時間點(diǎn)。4.3交付條件：出賣人交付房產(chǎn)的條件，如房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、稅費(fèi)繳納完畢等。第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時間：雙方約定的物業(yè)交割的具體時間點(diǎn)。5.2物業(yè)交割地點(diǎn)：雙方約定的物業(yè)交割的具體地點(diǎn)。5.3物業(yè)交割手續(xù)：雙方應(yīng)辦理的物業(yè)交割手續(xù)，包括但不僅限于水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用的結(jié)算，以及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算等。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定的各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方約定的違約行為的具體描述，如不按時支付價款、不按時辦理過戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決地點(diǎn)：雙方約定的爭議解決地點(diǎn)，如合同簽訂地、房產(chǎn)所在地等。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：雙方約定的合同變更的條件。10.2合同解除條件：雙方約定的合同解除的條件。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方約定的其他事項(xiàng)，如裝修情況、家具家電清單等。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)。12.2合同簽署時間：合同簽署的具體時間。12.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)辦理的合同備案手續(xù)，如向房產(chǎn)交易中心備案等。第十三條合同的保管13.1合同正本保管方：合同正本的保管方，如出賣人或買受人。13.2合同副本分發(fā)方：合同副本的分發(fā)方，如出賣人或買受人。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)結(jié)算、維修責(zé)任等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過戶申請書附件5：契稅繳納證明附件6：個人所得稅繳納證明附件7：土地增值稅繳納證明附件8：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單附件9：家具家電清單附件10：裝修情況說明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.出賣人、買受人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房產(chǎn)過戶申請書：應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并加蓋相關(guān)部門公章。4.契稅繳納證明：應(yīng)由稅務(wù)部門出具，證明買受人已按約定時間繳納契稅。5.個人所得稅繳納證明：應(yīng)由稅務(wù)部門出具，證明出賣人已按約定時間繳納個人所得稅。6.土地增值稅繳納證明：應(yīng)由稅務(wù)部門出具，證明出賣人已按約定時間繳納土地增值稅。7.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單：應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明買受人已按約定時間繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。9.裝修情況說明：應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.不按時支付價款。2.不按時辦理過戶手續(xù)。3.未按約定提供房產(chǎn)證、身份證明等必要文件。4.未按約定時間交付房產(chǎn)。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。7.未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同總金額的一定比例計算，具體比例雙方約定。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致對方的實(shí)際損失金額計算。3.承擔(dān)稅費(fèi)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的稅費(fèi)支出。4.過戶手續(xù)費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的過戶手續(xù)費(fèi)用。5.賠償金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失程度確定。示例說明：1.若買受人未按約定時間支付價款，則出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。2.若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，則出賣人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下的行為。3.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。4.個人所得稅：指根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按一定比例征收的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按一定比例征收的稅費(fèi)。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)所需收取的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致