物業(yè)服務合同（2篇）

物業(yè)服務合同甲方（業(yè)主/業(yè)主大會/業(yè)主委員會）：

名稱：____________________

地址：____________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：

名稱：____________________

資質等級：____________________

地址：____________________

二、物業(yè)管理服務內容

1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；

2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；

3.物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生、垃圾清運、綠化養(yǎng)護；

4.安全防范服務；

5.物業(yè)資料、檔案管理；

6.業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助服務；

7.其他雙方約定的服務事項。

三、物業(yè)管理服務費用

1.物業(yè)服務費用標準：____________________

2.收費依據(jù)：____________________

3.收費方式：____________________

4.收費時間：____________________

四、合同期限

1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。

五、雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1.按時支付物業(yè)服務費用；

2.不得損害乙方合法權益；

3.配合乙方做好物業(yè)管理服務工作；

4.依法履行消防安全、環(huán)境保護等相關責任。

（二）乙方權利義務

1.依法依規(guī)提供物業(yè)管理服務；

2.不得擅自提高物業(yè)服務費用；

3.定期公布物業(yè)服務費用收支情況；

4.接受甲方監(jiān)督和評估。

六、違約責任

1.雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任；

2.因不可抗力導致合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________物業(yè)服務合同（二）1.甲方（業(yè)主/業(yè)主大會）：指擁有物業(yè)產(chǎn)權的業(yè)主或業(yè)主大會。

2.乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：指依法設立，具備物業(yè)服務資質的企業(yè)。

二、物業(yè)管理服務內容

1.物業(yè)共用部位和共用設施設備的維護和管理。

2.物業(yè)共用部位和共用設施設備的維修、養(yǎng)護、更新。

3.供水、供電、供氣、供熱等專營服務單位的協(xié)調和監(jiān)督。

4.物業(yè)共用部位和共用設施設備的安全防范。

5.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。

6.環(huán)境衛(wèi)生、綠化、道路養(yǎng)護等服務。

7.業(yè)主委托的其他服務事項。

三、物業(yè)管理服務費用

1.物業(yè)服務費用：包括管理服務費、維修基金、公共能耗費等。

2.收費標準：根據(jù)物業(yè)類型、面積、服務內容等因素確定。

3.收費方式：按月、季、年等周期收取。

四、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

-按時足額支付物業(yè)服務費用；

-遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序；

-不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用功能；

-依法承擔物業(yè)維修、養(yǎng)護、更新等費用。

2.乙方權利與義務：

-按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

-保障物業(yè)共用部位和共用設施設備的安全運行；

-定期公布物業(yè)服務費用收支情況；

-接受甲方及政府相關部門的監(jiān)督和檢查。

五、合同期限

合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

六、違約責任

1.雙方應嚴格履行合同，如一方違約，應承擔違約責任。

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不