2024年度合肥市房屋買賣合同合同公證程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥市房屋買賣合同合同公證程序本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋坐落與面積2.3房屋用途與規(guī)劃2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款時間與方式4.3付款憑證5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間限制6.4過戶完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金處理方式8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法8.4賠償期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.合同附件11.1房屋買賣合同附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止程序13.4解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同附件14.3合同簽訂與生效14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年____月____日，在合肥市____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明甲方承諾所售房屋為本人合法擁有，并已取得房屋所有權(quán)證明。2.2房屋坐落與面積房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____平方米2.3房屋用途與規(guī)劃房屋用途為____，符合城市規(guī)劃要求。2.4房屋權(quán)屬證書甲方提供房屋權(quán)屬證書，證明房屋所有權(quán)。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣合同。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.3賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋購買義務(wù)。3.4賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。4.房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元。4.2付款時間與方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。4.3付款憑證乙方支付定金后，甲方應(yīng)提供收款憑證。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定條件。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明。5.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合合同約定條件。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時間限制雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.4過戶完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶完成后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.履約保證金8.1保證金金額本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為履約保證金。8.2保證金繳納時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將履約保證金支付至甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件1.甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；2.乙方按照合同約定支付房屋價款；3.雙方在合同履行過程中未發(fā)生違約行為。8.4保證金處理方式如乙方違約，甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房屋價款；3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。9.4賠償期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金或賠償金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項及其他相關(guān)事宜。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合肥市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合肥市仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，雙方應(yīng)解決合同爭議。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容與效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與補充13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。13.2變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3補充協(xié)議的效力本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式與送達雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、見證等；2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方介入程序1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；3.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)于第三方介入前，以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、方式和預(yù)期效果。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。16.3第三方介入期限第三方介入期限由服務(wù)協(xié)議約定，但最長不得超過合同履行期限。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但最高不得超過____元。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或未能履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的服務(wù)失誤；3.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方介入不改變甲乙雙方的合同地位。19.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。19.3合同履行監(jiān)督第三方在介入過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，并提出意見和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同需詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價格、交付時間、支付方式等。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付相應(yīng)款項。4.房屋驗收報告要求：乙方在收到房屋后____日內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告，列出房屋存在的問題。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件，辦理房屋過戶手續(xù)。6.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行進賬單或現(xiàn)金收據(jù)，證明乙方已支付履約保證金。7.違約金收據(jù)要求：提供銀行進賬單或現(xiàn)金收據(jù)，證明違約方已支付違約金。8.賠償金收據(jù)要求：提供銀行進賬單或現(xiàn)金收據(jù)，證明違約方已支付賠償金。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為____元。房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定支付房屋價款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元。房屋驗收不合格：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.示例說明甲方違約：甲方在合同約定的交付日期前未能交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。乙方違約：乙方在支付房屋價款時延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。第三方違約：第三方未按時完成房屋評估，甲方有權(quán)要求退還部分評估費用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度合肥市房屋買賣合同合同公證程序1本合同目錄一覽1.合同訂立與簽訂1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書3.2房屋他項權(quán)證3.3房屋登記信息查詢4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶時間6.2房屋過戶費用6.3房屋過戶手續(xù)辦理7.合同公證程序7.1公證申請時間7.2公證申請地點7.3公證申請材料7.4公證費用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋他項權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋登記信息查詢結(jié)果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費用退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同訂立與簽訂1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：合肥市區(qū)街道大廈室。1.3合同簽訂雙方：甲方（出賣方）：姓名：X，身份證號：X。乙方（買受方）：姓名：X，身份證號：X。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：合肥市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積：建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋用途：住宅。3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：甲方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為。3.2房屋他項權(quán)證：無。3.3房屋登記信息查詢：經(jīng)查詢，房屋登記信息與甲方提供的房屋權(quán)屬證明一致。4.房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付全部房款。4.3付款時間：本合同簽訂之日。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后10日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔(dān)。6.3房屋過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.合同公證程序7.1公證申請時間：本合同簽訂之日起5日內(nèi)。7.2公證申請地點：合肥市區(qū)公證處。7.3公證申請材料：包括但不限于合同原件、身份證原件、房屋權(quán)屬證明等。7.4公證費用：公證費用由乙方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定時間交付房屋；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付房款總額的10%；（2）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日按未交付房屋價值的萬分之五計算；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的，按雙方約定處理。8.3違約金：違約金的計算方式如下：（1）按未支付房款總額的10%計算；（2）按每日按未交付房屋價值的萬分之五計算；（3）按實際損失金額計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合肥市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。10.2附件二：房屋他項權(quán)證復(fù)印件。10.3附件三：房屋登記信息查詢結(jié)果。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除條件：同第八條第1款。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還給甲方。13.2費用退還：已支付的房款應(yīng)按合同約定退還給乙方。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的客觀、公正、真實。2.2第三方對服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對因自身原因造成的損失，賠償限額不超過中介服務(wù)費用的三倍。（2）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)：評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)對評估、鑒定結(jié)果負責(zé)，對因評估、鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，賠償限額不超過評估、鑒定服務(wù)費用的兩倍。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所對提供法律服務(wù)過程中的損失，賠償限額不超過法律服務(wù)費用的兩倍。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費用等事項進行協(xié)商一致。3.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事項告知對方，并取得對方的同意。3.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。（2）因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。4.4第三方與合同其他各方的關(guān)系：（2）第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害合同其他各方的利益。5.第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方介入的目的、范圍、費用等事項。（2）約定第三方介入的時間、方式、程序。（3）約定第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。（4）約定第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)提供的協(xié)助和支持。（5）約定第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)進行的后續(xù)工作。（1）約定第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）約定第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用。（3）約定第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并根據(jù)評估結(jié)果進行后續(xù)處理。（1）明確第三方介入的目的和意義，確保第三方介入的合理性和必要性。（2）明確第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)遵循的原則和標(biāo)準(zhǔn)。（3）明確第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)進行的工作和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.房屋他項權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋他項權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括抵押、租賃、查封等信息。說明：用于證明房屋不存在其他權(quán)利負擔(dān)，不影響交易。3.房屋登記信息查詢結(jié)果詳細要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果。說明：用于證明房屋登記信息與實際相符，無遺漏或錯誤。4.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.房屋交付確認書詳細要求：雙方簽字確認的房屋交付確認書。說明：用于證明房屋已按約定交付，并符合交付條件。6.房屋驗收報告詳細要求：由乙方或第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告。說明：用于證明房屋驗收合格，無重大質(zhì)量問題。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋過戶申請書、契稅繳納證明、登記證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。8.公證費用收據(jù)詳細要求：提供公證機構(gòu)出具的公證費用收據(jù)。說明：用于證明公證費用已支付。9.合同附件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)合同附件。說明：用于補充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付房款違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付全部房款，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付房款，若逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.未按約定時間交付房屋違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，若逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量問題違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體嚴重開裂，甲方未能在合理時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.未能辦理房屋過戶手續(xù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若逾期未辦，甲方應(yīng)支付違約金。5.未能提供真實房屋權(quán)屬證明違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，構(gòu)成違約。示例說明：甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年度合肥市房屋買賣合同合同公證程序2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.交付稅費及費用承擔(dān)7.1稅費標(biāo)準(zhǔn)7.2費用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1雙方簽字13.2日期14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：合肥市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2法定代表人出賣方：買受方：1.3住所地出賣方：合肥市區(qū)路號買受方：合肥市區(qū)路號1.4聯(lián)系電話出賣方：138買受方：13956782.房屋基本信息2.1房屋坐落合肥市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬出賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.5房屋用途房屋用途為住宅。3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間本合同于2024年3月15日簽訂。3.2簽訂地點合肥市區(qū)路號棟單元4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式（1）簽訂合同時支付定金人民幣10萬元；（2）合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款人民幣40萬元；（3）辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣50萬元。4.3付款時間各款項的支付時間如上所述。5.房屋交付及驗收5.1交付時間出賣方應(yīng)在2024年6月30日前將房屋交付給買受方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買受方在房屋交付后應(yīng)按照國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3驗收程序驗收程序如下：（1）買受方在接到交付通知后3日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；（3）驗收不合格的，出賣方應(yīng)在買受方提出后15日內(nèi)進行整改。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至買受方名下。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受方成為該房屋的合法所有人。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理出賣方應(yīng)在房屋過戶后30日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2違約責(zé)任（1）一方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日；（2）一方未按時交付房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日房屋市場租金的1%；（3）一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字出賣方（蓋章）：_______買受方（簽字）：_______13.2日期簽訂日期：_______14.合同備案及存檔14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。14.2合同存檔本合同一式兩份，雙方各存檔一份，作為日后查閱的憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入方式（1）中介方：負責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進行交易談判，促成合同簽訂。（2）咨詢方：提供專業(yè)意見，包括但不限于房屋價值評估、市場行情分析等。（3）評估方：對房屋價值進行評估，出具評估報告。（4）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并明確第三方介入的具體事項。（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)履行職責(zé)。（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并收取約定的服務(wù)費用。3.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其收取服務(wù)費用的總額。3.2第三方違約責(zé)任（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3第三方保密義務(wù)（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供中介、咨詢、評估等技術(shù)服務(wù)。（2）第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供中介、咨詢、評估等技術(shù)服務(wù)。（2）第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)