2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3物業(yè)裝修規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)照片及設(shè)施清單10.2附件二：租賃合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解除12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂日期12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)照片及設(shè)施清單14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)用途：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)約條件：___________4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3其他費用：___________5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣___________元整5.2保證金金額：人民幣___________元整5.3押金及保證金退還條件：___________6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍：___________6.2物業(yè)維護責(zé)任：___________6.3物業(yè)裝修規(guī)定：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出租方因國家或地方政策調(diào)整需要收回物業(yè)；9.2.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未糾正；9.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)照片及設(shè)施清單10.2附件二：租賃合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.1書面通知：通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_的方式；11.2.2電子郵件通知：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送。11.3合同解除：在租賃期限內(nèi)，除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)照片及設(shè)施清單14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和透明度。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其與甲方或乙方簽訂的委托協(xié)議中約定的金額。17.第三方介入流程17.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。17.2第三方選擇：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。17.3第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在不影響合同正常履行的前提下進行。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，對合同履行情況進行評估和報告。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息；18.2.3第三方應(yīng)及時向甲方或乙方報告合同履行情況，并提出合理化建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方，其權(quán)利和義務(wù)直接由甲方委托協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的第三方，其權(quán)利和義務(wù)直接由乙方委托協(xié)議約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除：在第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2解除合同的通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達至合同其他各方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行所在地的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)：無23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。23.2費用結(jié)算：委托方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)照片及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的各個區(qū)域及設(shè)施，包括面積、類型、數(shù)量等，并附有照片。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確租賃物業(yè)的具體情況，避免日后發(fā)生糾紛。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議要求：針對合同中未明確規(guī)定的事項，雙方可在此附件中進行補充和細(xì)化。說明：此附件作為合同的一部分，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入合同的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同各方的合法權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明租金已支付，便于雙方核對。5.附件五：物業(yè)維修記錄要求：記錄租賃期間物業(yè)維修的時間、原因、費用等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)維修責(zé)任，避免日后發(fā)生糾紛。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄雙方違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范違約行為，保障合同各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2出租方未按時交付物業(yè)；1.3承租方損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定；2.3違約方如未履行合同約定的賠償義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____%的違約金；3.2出租方未按時交付物業(yè)，逾期____天，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金；3.3承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成損失____元，應(yīng)由承租方承擔(dān)。全文完。2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪地址1.4租賃商鋪面積1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3支付方式2.4逾期支付處理3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金退還程序4.租賃用途4.1商鋪用途4.2違約處理5.租賃合同變更5.1變更程序5.2變更內(nèi)容5.3變更生效6.租賃合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后處理7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)范圍7.3產(chǎn)權(quán)變更通知8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.水電及公共設(shè)施9.1水電費用承擔(dān)9.2公共設(shè)施使用9.3公共設(shè)施維修10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項13.3其他補充條款14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂具體日期]1.3租賃商鋪地址[商鋪所在具體地址]1.4租賃商鋪面積[商鋪具體面積，如：100平方米]1.5租賃期限[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]第二條租金及支付方式2.1租金金額[租金具體金額，如：人民幣萬元/年]2.2租金支付周期[支付周期，如：每季度支付一次]2.3支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]2.4逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[逾期利率，如：1%]作為違約金。第三條租賃保證金3.1保證金金額[保證金具體金額，如：人民幣萬元]3.2保證金退還條件在租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.3保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[具體日期]內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后[具體日期]內(nèi)退還保證金。第四條租賃用途4.1商鋪用途乙方租賃商鋪用于[具體商業(yè)用途，如：零售、餐飲、服務(wù)等]。4.2違約處理若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條租賃合同變更5.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2變更內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、合同解除條件等。5.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條租賃合同解除6.1解除條件包括但不限于甲方違約、乙方違約、商鋪被依法收回等情況。6.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體日期]書面通知對方，并按照合同約定進行解除。6.3解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，妥善處理剩余事項。第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有商鋪的使用權(quán)。7.2使用權(quán)范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行合法商業(yè)活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.3產(chǎn)權(quán)變更通知若商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)書面通知乙方。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水暖、電氣、屋頂、墻面、地面等的日常維護。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)，包括但不限于清潔、粉刷、更換損壞的設(shè)施等。8.3維修費用承擔(dān)除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，商鋪的正常維修費用由甲方承擔(dān)。第九條水電及公共設(shè)施9.1水電費用承擔(dān)商鋪的水電費用由乙方按實際使用量支付，費用按當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2公共設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3公共設(shè)施維修公共設(shè)施的維修費用由維修單位根據(jù)實際維修情況向乙方收取。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，妥善處理剩余事項。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等。13.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況增加其他補充條款，但不得違反法律法規(guī)。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪平面圖[商鋪平面圖]14.2附件二：租賃設(shè)施清單[租賃設(shè)施清單]14.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]第二部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂具體日期]1.3租賃商鋪地址[商鋪所在具體地址]1.4租賃商鋪面積[商鋪具體面積，如：100平方米]1.5租賃期限[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]第二條租金及支付方式2.1租金金額[租金具體金額，如：人民幣萬元/年]2.2租金支付周期[支付周期，如：每季度支付一次]2.3支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]2.4逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付每日千分之五的滯納金。第三條租賃保證金3.1保證金金額[保證金具體金額，如：人民幣萬元]3.2保證金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。3.3保證金退還程序乙方提交保證金退還申請，甲方在收到申請后[具體日期]內(nèi)辦理退還手續(xù)。第四條租賃用途4.1商鋪用途商鋪僅用于[具體商業(yè)用途，如：餐飲、零售等]。4.2違約處理若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條租賃合同變更5.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。5.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條租賃合同解除6.1解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（2）商鋪或周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方正常經(jīng)營；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2解除程序解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定或雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、清償債務(wù)等。第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。7.2使用權(quán)范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。7.3產(chǎn)權(quán)變更通知若商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)書面通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)或終止租賃合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、門窗位置、承重墻等信息。包括商鋪周邊環(huán)境示意圖。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪面積和使用范圍的重要依據(jù)。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明設(shè)備、貨架等。每項設(shè)施應(yīng)注明型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：租賃設(shè)施清單是雙方確認(rèn)租賃物狀態(tài)和數(shù)量的依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收據(jù)日期、甲方收款人姓名及聯(lián)系方式。說明：租賃保證金收據(jù)是乙方支付保證金的憑證。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的合同條款。補充協(xié)議應(yīng)注明生效日期和雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議是對租賃合同的重要補充，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：租賃合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)注明解除合同的原因、日期、雙方簽字蓋章。解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：解除協(xié)議是租賃合同解除后的重要文件，用以明確雙方的責(zé)任。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、消防驗收證明等。說明：其他相關(guān)文件是租賃合同履行的必要條件，用以確保租賃行為的合法性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用商鋪損壞商鋪設(shè)施未經(jīng)甲方同意改變商鋪結(jié)構(gòu)未按約定時間退還保證金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。未按約定用途使用商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。損壞商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。未經(jīng)甲方同意改變商鋪結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。未按約定時間退還保證金：甲方有權(quán)扣除保證金中相當(dāng)于違約金的部分。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付一個月租金的1%作為違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。全文完。2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限2.租賃物的使用與維護2.1租賃物的用途2.2租賃物的維護責(zé)任2.3租賃物的使用限制3.租金及相關(guān)費用3.1租金支付方式3.2租金調(diào)整3.3其他費用4.租金收付時間及方式4.1首付款4.2保證金4.3每月租金支付5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為及違約責(zé)任6.2違約金的計算與支付6.3違約責(zé)任的免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件證明10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付計劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案材料12.3備案程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除與終止14.1解除或終止的條件14.2解除或終止后的處理14.3合同解除或終止后的財產(chǎn)處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物名稱、地址、面積、用途；1.2.2租賃物的權(quán)屬證明文件；1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期；1.3.2租賃終止日期；1.3.3租賃期限的延長條件及程序。第二條租賃物的使用與維護2.1租賃物的用途2.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物；2.1.2乙方不得擅自改變租賃物的用途；2.2租賃物的維護責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)；2.2.2乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用；2.3租賃物的使用限制2.3.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；2.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事影響公共利益的活動。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金支付方式3.1.1租金按月支付；3.1.2乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金；3.2租金調(diào)整3.2.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和時間；3.2.2租金調(diào)整不得違反相關(guān)法律法規(guī)；3.3其他費用3.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等；3.3.2其他費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第四條租金收付時間及方式4.1首付款4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款；4.1.2首付款金額為租金總額的；4.2保證金4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付保證金；4.2.2保證金金額為租金總額的；4.3每月租金支付4.3.1乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；4.3.2每月租金支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第五條合同解除與終止5.1合同解除的條件5.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；5.1.2甲方因租賃物存在安全隱患，要求乙方搬遷的；5.2合同終止的條件5.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；5.2.2乙方因故需要提前終止租賃的；5.3解除或終止合同后的處理5.3.1乙方應(yīng)立即搬離租賃物；5.3.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；5.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；6.1.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金；6.2違約金的計算與支付6.2.1違約金按未支付租金或擅自改變用途所造成的損失計算；6.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付；6.3違約責(zé)任的免除6.3.1乙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，可不承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2甲方未按約定提供租賃物的，可不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會；7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后日內(nèi)作出裁決。第八部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2本合同自合同備案之日起正式生效；8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形的；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問題。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力的影響；9.3不可抗力事件證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供有關(guān)證明文件。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息；10.1.2列明租賃物的使用年限、維護保養(yǎng)要求等信息；10.2附件二：租金支付計劃表10.2.1列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1列明合同簽訂前雙方交換的其他重要文件。第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期為年月日；11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為；11.3簽署人11.3.1甲方授權(quán)代表（簽字）；11.3.2乙方授權(quán)代表（簽字）。第十二條合同備案12.1備案機關(guān)12.1.1合同備案機關(guān)為當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T；12.2備案材料12.2.1備案材料包括合同原件、雙方身份證復(fù)印件、租賃物權(quán)屬證明等；12.3備案程序12.3.1雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求提交備案材料；12.3.2備案機關(guān)應(yīng)在收到備案材料后日內(nèi)完成備案。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；13.2.2雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件；13.3變更通知13.3.1雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后日內(nèi)通知對方。第十四條合同解除與終止14.1解除或終止的條件14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除或終止條件；14.1.2雙方協(xié)商一致決定解除或終止合同；14.2解除或終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問題；14.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)或個人提供的服務(wù)或參與。15.2.1中介服務(wù)，如租賃物的評估、租賃合同的起草與審查；15.2.2技術(shù)支持，如租賃物的維護、修理；15.2.3融資服務(wù)，如提供租賃融資方案；15.2.4爭議解決，如提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的；17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。第十八條第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供高質(zhì)量的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容；19.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容；19.2.2第三方不得以任何形式干預(yù)乙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)適用于甲乙雙方；19.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方同意。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：20.1.1合同終止；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理：20.2