2024年二手房買賣合同公證流程解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證流程解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人與授權(quán)1.4房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)2.3共有產(chǎn)權(quán)及共有權(quán)人3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付時間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式及銀行賬戶3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收異議處理5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶登記5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約行為及責(zé)任6.3解除合同后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的后續(xù)處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款9.3附件及補(bǔ)充條款的效力10.公證事項及費(fèi)用10.1公證事項10.2公證費(fèi)用10.3公證機(jī)構(gòu)選擇11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他事項13.2特別約定14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：______出賣人身份證號：______出賣人聯(lián)系方式：______1.2買受人基本信息買受人姓名：______買受人身份證號：______買受人聯(lián)系方式：______1.3代理人與授權(quán)如有代理人，請?zhí)峁┐砣诵彰?、身份證號、聯(lián)系方式及授權(quán)委托書。1.4房屋基本信息房屋坐落地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)歸屬出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)出賣人保證房屋目前無任何使用權(quán)的限制或爭議。2.3共有產(chǎn)權(quán)及共有權(quán)人如房屋為共有產(chǎn)權(quán)，請?zhí)峁┕灿袡?quán)人信息及共有份額。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。3.2支付時間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)于______年______月______日前支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整。3.3支付方式及銀行賬戶銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______3.4逾期付款責(zé)任如買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付______的違約金。4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為______。4.4驗收異議處理如買受人提出驗收異議，應(yīng)在驗收后______日內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶登記出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。5.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.出賣人隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；2.買受人未按時支付款項；3.房屋交付不符合合同約定；4.其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2違約行為及責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)對方因此遭受的損失；3.雙方協(xié)商一致的賠償方式。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出爭議解決申請。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋過戶登記手續(xù)完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除后的后續(xù)處理1.履行完畢的合同義務(wù)，雙方不得反悔；2.未履行完畢的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；3.退還已收取的款項，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充條款如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充條款的效力附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.公證事項及費(fèi)用10.1公證事項本合同需辦理公證，公證事項包括但不限于合同的真實(shí)性、有效性及履行情況。10.2公證費(fèi)用公證費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用以公證機(jī)構(gòu)實(shí)際收取為準(zhǔn)。10.3公證機(jī)構(gòu)選擇公證機(jī)構(gòu)由______方選擇，雙方應(yīng)共同前往辦理公證手續(xù)。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.其他約定事項13.1其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2特別約定1.本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；2.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在二手房買賣合同履行過程中，由買賣雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)。2.第三方介入的類型2.1評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)。2.2金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。2.3中介機(jī)構(gòu)：提供交易撮合、信息發(fā)布、合同起草等服務(wù)。2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.2協(xié)議中應(yīng)包括第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償金額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。6.第三方介入時的甲乙雙方額外條款6.1出賣方額外條款：1.出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得因第三方介入導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛；2.出賣方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；3.出賣方應(yīng)對第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。6.2買受方額外條款：1.買受方應(yīng)確保支付能力，不得因第三方介入導(dǎo)致交易中斷；2.買受方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；3.買受方應(yīng)對第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不得參與交易決策和利益分配；7.2買賣雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得受第三方干涉；7.3第三方介入過程中，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的爭議解決8.1買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止1.第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；2.第三方存在欺詐、泄露商業(yè)秘密等違法行為；3.第三方介入導(dǎo)致交易中斷或損害買賣雙方利益。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、資料等進(jìn)行處理；10.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受人已履行支付義務(wù)。3.房屋評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.房屋查封、抵押、租賃情況證明要求：提供房屋查封、抵押、租賃等相關(guān)證明文件。說明：確保房屋權(quán)屬無糾紛。5.房屋權(quán)屬變更證明要求：提供房屋權(quán)屬變更的相關(guān)證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說明：證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.代理授權(quán)委托書要求：如有代理人，需提供代理授權(quán)委托書。說明：明確代理人的代理權(quán)限和期限。8.房屋維修基金結(jié)余證明要求：提供房屋維修基金結(jié)余證明。說明：作為房屋維修基金轉(zhuǎn)移的依據(jù)。9.公證委托書要求：如有公證需求，需提供公證委托書。說明：授權(quán)公證機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)公證事宜。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時交付房屋。1.2買受方未按時支付房款。1.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符。1.4買受方提供的付款憑證與實(shí)際不符。1.5第三方介入過程中出現(xiàn)欺詐、泄露商業(yè)秘密等違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付______的違約金。2.2買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付______的違約金。2.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買受方提供的付款憑證與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方介入過程中出現(xiàn)欺詐、泄露商業(yè)秘密等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買受方無法入住，出賣方應(yīng)支付買受方人民幣______元的違約金。3.2買受方未按時支付房款，導(dǎo)致交易中斷，買受方應(yīng)支付出賣方人民幣______元的違約金。3.3出賣方提供的房屋信息中隱瞞了房屋存在抵押情況，買受方有權(quán)要求出賣方退還已支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4買受方提供的付款憑證中存在虛假信息，買受方應(yīng)退還已支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方在介入過程中泄露買受方個人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同公證流程解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3交付后房屋占用權(quán)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)5.3辦理過戶手續(xù)的責(zé)任及費(fèi)用6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用限制6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2印花稅7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同的程序9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2乙方信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_________房屋地址：_________2.2房屋位置及面積所在城市：_________詳細(xì)地址：_________建筑面積：_________使用面積：_________2.3房屋用途及裝修情況房屋用途：_________裝修情況：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_________支付貨幣：人民幣3.2付款方式首付金額：_________首付支付時間：_________尾款支付時間：_________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付支付后：_________尾款支付后：_________4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間房屋交付時間：_________4.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣合同約定。4.3交付后房屋占用權(quán)房屋交付后，乙方取得房屋的占有使用權(quán)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的證明文件。5.3辦理過戶手續(xù)的責(zé)任及費(fèi)用辦理過戶手續(xù)的責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得違反國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的正常使用。6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅契稅由乙方承擔(dān)。7.2印花稅印花稅由乙方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。頭8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后15日內(nèi)未予改正的；2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法解決的；3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價款的_____%作為違約金；2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；3.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3解除合同的程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；2.解除合同后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3.解除合同后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件10.4合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋交易證明11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.雙方書面同意解除合同；3.合同約定的其他終止條件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序1.變更合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議1.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于或等于本合同簽訂日期。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址；2.通知送達(dá)后，視為對方已收到。14.2合同語言本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中涉及的評估、交易、法律咨詢、公證等服務(wù)。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)和費(fèi)用；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同和第三方協(xié)議的約定。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方介入符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范；3.第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.按照甲乙雙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；3.及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和遇到的問題；4.對甲乙雙方的信息保密。17.2第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的_____%；2.如第三方責(zé)任限額未在第三方協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同總價的_____%。19.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，包括但不限于：1.第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；2.第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，造成甲乙雙方損失的；3.第三方泄露甲乙雙方信息，造成甲乙雙方損失的。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第八條的規(guī)定處理。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議，由第三方根據(jù)自身責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不得直接向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。