2024年買賣二手公寓定金約定書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買賣二手公寓定金約定書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4通訊地址1.2買受方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4通訊地址2.二手公寓基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域2.1.2街道地址2.1.3樓棟及門牌號2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋裝修情況3.二手公寓交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2定金金額3.3定金支付時間3.4正式購房款支付時間及方式4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.2.1出賣方解除合同條件4.2.2買受方解除合同條件5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間約定6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收爭議處理7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題處理7.2保修期限及范圍7.3保修責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.2.1調(diào)解8.2.2仲裁8.2.3訴訟9.合同解除后的處理9.1定金退還9.2房屋退還9.3其他損失賠償10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030712351.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號2.二手公寓基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2街道地址：街道2.1.3樓棟及門牌號：號單元室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證2.5房屋裝修情況：精裝修3.二手公寓交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣一百五十萬元整（￥1500000）3.2定金金額：人民幣十萬元整（￥100000）3.3定金支付時間：自合同簽訂之日起三日內(nèi)3.4正式購房款支付時間及方式：房屋過戶后，買受方應(yīng)在一個月內(nèi)支付剩余購房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除條件4.2.1出賣方解除合同條件：如買受方未按約定支付定金，出賣方有權(quán)解除合同。4.2.2買受方解除合同條件：如出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3過戶時間約定：自合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地址。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況進(jìn)行驗收。6.4驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題處理：出賣方保證房屋在交付時符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2保修期限及范圍：自房屋交付之日起，出賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為一年。7.3保修責(zé)任承擔(dān)：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如買受方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。8.1.2如出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易價格萬分之五的違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除后的處理9.1定金退還9.1.1如因買受方違約導(dǎo)致合同解除，出賣方無權(quán)要求返還定金。9.1.2如因出賣方違約導(dǎo)致合同解除，出賣方應(yīng)雙倍返還買受方已支付的定金。9.2房屋退還9.2.1如因買受方違約導(dǎo)致合同解除，買受方應(yīng)將房屋退還給出賣方。9.2.2如因出賣方違約導(dǎo)致合同解除，出賣方應(yīng)將房屋退還給買受方。9.3其他損失賠償9.3.1如合同解除給任何一方造成損失的，損失方應(yīng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的通訊地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：2024年3月15日11.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1出賣方（簽字/蓋章）：14.2買受方（簽字/蓋章）：14.3見證人（簽字/蓋章）：X（見證人姓名）14.4見證日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及相關(guān)事宜。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；17.1.2提供專業(yè)意見，包括但不限于法律、財務(wù)、評估等方面的建議；17.1.3協(xié)助辦理合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)；17.1.4監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)；19.3第三方應(yīng)確保其提供的意見和服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的賠償責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額，如無約定，則按不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍計算。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方介入僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。23.2如合作協(xié)議未約定，則由甲乙雙方按照實際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。24.第三方介入的爭議解決24.1如甲乙雙方或第三方對第三方介入事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價格、支付方式等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證：證明出賣方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。4.房屋交接清單：記錄房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋狀況及物品清單。5.房屋質(zhì)量保證書：出賣方對房屋質(zhì)量提供的書面保證。6.房屋維修保養(yǎng)手冊：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)指導(dǎo)和注意事項。7.付款憑證：證明買受方已支付購房款的憑證。8.過戶手續(xù)辦理憑證：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的憑證。9.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。10.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。2.房屋所有權(quán)證：需提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出賣方印章。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字或蓋章。4.房屋交接清單：應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并簽字或蓋章。5.房屋質(zhì)量保證書：需由出賣方出具，并明確質(zhì)量保證期限和范圍。6.房屋維修保養(yǎng)手冊：需由出賣方提供，并包含維修保養(yǎng)方法、注意事項等內(nèi)容。7.付款憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。8.過戶手續(xù)辦理憑證：需提供房產(chǎn)交易中心的過戶手續(xù)辦理憑證。9.第三方合作協(xié)議：應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。10.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：需詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的項目及對應(yīng)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購房款；1.2出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未按約定支付購房款：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。2.2出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋交易價格萬分之五的違約金。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：根據(jù)合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：根據(jù)合同約定，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.買受方逾期支付購房款：若買受方逾期支付購房款，則每日應(yīng)向出賣方支付違約金，如逾期10天，則應(yīng)支付相當(dāng)于購房款0.5%的違約金。2.出賣方未按時辦理過戶手續(xù)：若出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則每日應(yīng)向買受方支付違約金，如逾期30天，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易價格1.5%的違約金。全文完。2024年買賣二手公寓定金約定書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義1.3合同條款解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)描述與交付3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)交付時間3.3房產(chǎn)交付條件4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.合同解除與違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任與賠償5.3合同解除程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計算方法7.3稅費(fèi)支付時間8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：合同簽訂地點(diǎn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.其他約定14.1保密條款14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中簽訂買賣二手公寓定金約定書的雙方當(dāng)事人。1.1.2“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于______的______號二手公寓。1.1.3“定金”指買賣雙方在本合同中約定的預(yù)付給賣方的款項，金額為______元。1.1.4“合同”指本買賣二手公寓定金約定書。1.2合同雙方定義1.2.1買方：全名______，身份證號碼______，聯(lián)系方式______。1.2.2賣方：全名______，身份證號碼______，聯(lián)系方式______。1.3合同條款解釋1.3.1本合同條款如存在歧義或不明之處，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：______2.1.2買方身份證號碼：______2.1.3買方聯(lián)系方式：______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：______2.2.2賣方身份證號碼：______2.2.3賣方聯(lián)系方式：______2.3房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：______2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______2.3.3房產(chǎn)面積：______平方米2.3.4房產(chǎn)用途：______2.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：______3.房產(chǎn)描述與交付3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：______3.1.2房產(chǎn)設(shè)施：______3.1.3房產(chǎn)權(quán)屬：______3.2房產(chǎn)交付時間3.2.1房產(chǎn)交付日期：______3.2.2房產(chǎn)交付時間：______3.3房產(chǎn)交付條件3.3.1房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3.2房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)支付定金______元。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為______元。4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3定金支付時間4.3.1買方應(yīng)在______日內(nèi)向賣方支付定金。4.4定金退還條件4.4.1若因買方原因解除本合同，定金不予退還。4.4.2若因賣方原因解除本合同，賣方應(yīng)雙倍退還買方定金。5.合同解除與違約5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任與賠償5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。5.3合同解除程序5.3.1解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為______。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由買賣雙方共同辦理。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同在房產(chǎn)交付完畢且買方支付完畢所有款項后終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、短信等。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：______10.2.2賣方送達(dá)地址：______10.3送達(dá)時間10.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后______日內(nèi)送達(dá)對方。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.1.1房產(chǎn)圖紙12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.3房產(chǎn)維修記錄12.2附件二：合同簽訂地點(diǎn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1任何一方要求修改合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1任何一方要求補(bǔ)充合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充。13.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.3.1合同修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同簽署日期14.2.1本合同于______年______月______日簽訂。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因買賣雙方同意而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的傳遞、協(xié)商和簽訂合同；4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；4.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助處理財務(wù)事務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同后，與買賣雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：合作關(guān)系，受合作協(xié)議或服務(wù)合同的約束；5.1.2第三方與賣方的其他買方的關(guān)系：無直接關(guān)系，第三方僅對買賣雙方負(fù)責(zé)；5.1.3第三方與買方的其他賣方的關(guān)系：無直接關(guān)系，第三方僅對買賣雙方負(fù)責(zé)；5.1.4第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方對其他相關(guān)方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1買方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款：6.1.1買方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相關(guān)證明材料；6.1.2買方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；6.1.3買方有權(quán)要求第三方在介入本合同前，對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察和評估。6.2賣方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款：6.2.1賣方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和協(xié)助；6.2.2賣方有權(quán)要求第三方在介入本合同前，對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察和評估；6.2.3賣方有權(quán)要求第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，保守房產(chǎn)的秘密。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除本合同；9.2解除合同后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，由買賣雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息附件說明：包括房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明、維修記錄等詳細(xì)信息。要求：附件應(yīng)清晰、完整，并由賣方簽字確認(rèn)。2.合同簽訂地點(diǎn)證明附件說明：包括合同簽訂的場所證明文件，如照片、租賃合同等。要求：附件應(yīng)真實有效，并由雙方簽字確認(rèn)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：包括買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件說明：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實有效，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)評估報告附件說明：包括第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。要求：評估報告應(yīng)客觀、公正，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)附件說明：包括房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)文件，如申請書、契稅證明等。要求：手續(xù)文件應(yīng)齊全、有效，并由相關(guān)政府部門蓋章確認(rèn)。7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議附件說明：包括買賣雙方在合同履行過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同附件說明：包括第三方介入本合同所簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：未按時支付定金或購房款。未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.2賣方違約行為：未按時交付房產(chǎn)。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。如雙方在合同中未約定賠償金額，可參照市場同類損失進(jìn)行估算。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按時支付定金：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，金額為定金的____%。賣方有權(quán)要求買方賠償因違約造成的其他損失。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，金額為房價的____%。賣方有權(quán)要求買方賠償因違約造成的其他損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：雙方可根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約，買方或賣方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年買賣二手公寓定金約定書2本合同目錄一覽1.定金支付1.1定金金額1.2定金支付方式1.3定金支付時間2.二手公寓信息2.1二手公寓基本信息2.2二手公寓權(quán)屬證明2.3二手公寓附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.二手公寓交付5.1二手公寓交付時間5.2二手公寓交付地點(diǎn)5.3二手公寓交付條件6.二手公寓驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收流程6.3驗收結(jié)果處理7.二手公寓過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時間8.定金退還8.1退還條件8.2退還時間8.3退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定金支付1.1定金金額：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣20,000元作為定金。1.2定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3定金支付時間：買方應(yīng)按照1.2條款的要求在規(guī)定時間內(nèi)完成定金支付。2.二手公寓信息2.1二手公寓基本信息：本合同所指二手公寓位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2二手公寓權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供該二手公寓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，注冊地址為。3.2賣方信息：賣方全稱為個人，姓名為，身份證號為。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：買方享有在合同約定的期限內(nèi)購買該二手公寓的權(quán)利。4.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付定金及購房款，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利：賣方享有收取定金及購房款的權(quán)利，并有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證二手公寓權(quán)屬清晰，并配合買方辦理過戶手續(xù)。5.二手公寓交付5.1二手公寓交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)將二手公寓交付給買方。5.2二手公寓交付地點(diǎn)：二手公寓交付地點(diǎn)為市區(qū)路號。5.3二手公寓交付條件：二手公寓交付時，應(yīng)滿足房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何債務(wù)、無租賃關(guān)系等條件。6.二手公寓驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到二手公寓后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行驗收。6.2驗收流程：買方應(yīng)在收到二手公寓后3個工作日內(nèi)向賣方提出書面驗收申請，賣方應(yīng)在收到申請后2個工作日內(nèi)安排驗收。6.3驗收結(jié)果處理：如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，賣方應(yīng)在收到不合格報告后10個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至驗收合格。7.二手公寓過戶7.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理二手公寓過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)。7.3過戶時間：過戶手續(xù)辦理完成后，二手公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。8.定金退還8.1.1賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)將二手公寓交付給買方；8.1.2賣方提供的二手公寓權(quán)屬證明存在虛假情況；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2退還時間：賣方應(yīng)在滿足退還條件后的10個工作日內(nèi)退還定金。8.3退還方式：賣方應(yīng)將定金退還至買方指定的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1.1買方未按約定時間支付購房款；9.1.2賣方未按約定時間交付二手公寓；9.1.3雙方一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方法：違約金按未履行部分金額的%計算，賠償損失按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后30日內(nèi)達(dá)成解決方案。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1二手公寓交付并完成過戶；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.1對方嚴(yán)重違約；11.3.2發(fā)生不可抗力，且合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于二手公寓權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明等。12.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3簽署人身份證明：雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并附上各自的法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3買賣雙方身份證明復(fù)印件；14.4二手公寓附屬設(shè)施及設(shè)備清單；14.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等，其是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1買賣雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；15.2.2合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商一致同意邀請第三方介入調(diào)解或仲裁的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其過失或故意行為導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同總價款的%，且最高不超過人民幣萬元。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方應(yīng)按照