2024年度商鋪租賃意向書（含租金遞減優(yōu)惠條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃意向書（含租金遞減優(yōu)惠條款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃雙方基本信息2.租賃標的物2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金遞減優(yōu)惠條款4.租金遞減優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠起始時間4.2優(yōu)惠終止時間4.3優(yōu)惠幅度4.4優(yōu)惠計算方式4.5優(yōu)惠條件5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付期限5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃期限6.1租賃起始時間6.2租賃終止時間6.3租賃續(xù)約條款7.使用及維護責任7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪損壞賠償8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造審批8.3裝修及改造費用8.4裝修及改造驗收9.水電費及其他費用9.1水電費繳納9.2其他費用繳納9.3費用結算方式10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度商鋪租賃意向書》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月1日。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.4租賃雙方基本信息：（1）出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。2.租賃標的物2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]。2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.3商鋪用途：[商鋪具體用途]。2.4商鋪權屬證明：[商鋪權屬證明文件名稱及編號]。3.租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]元/月。3.2租金支付期限：每月[支付日期]前支付當月租金。3.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。3.4租金遞減優(yōu)惠條款：[租金遞減優(yōu)惠的具體條款，如“自合同生效之日起，租金每年遞減5%，直至合同期滿為止”]。4.租金遞減優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠起始時間：[租金遞減優(yōu)惠的起始時間]。4.2優(yōu)惠終止時間：[租金遞減優(yōu)惠的終止時間]。4.3優(yōu)惠幅度：[租金遞減的具體幅度]。4.4優(yōu)惠計算方式：[租金遞減的計算方式]。4.5優(yōu)惠條件：[享受租金遞減優(yōu)惠的條件]。5.租金押金5.1押金金額：[押金金額]元。5.2押金支付期限：[押金支付的具體日期]前支付。5.3押金退還條件：[押金退還的具體條件，如“合同期滿且承租方無違約行為”]。5.4押金退還方式：[押金退還的具體方式，如“合同期滿后五個工作日內退還至承租方指定賬戶”]。6.租賃期限6.1租賃起始時間：[租賃起始日期]。6.2租賃終止時間：[租賃終止日期]。6.3租賃續(xù)約條款：[租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及程序另行約定]。8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請：承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前[提前通知天數]向出租方提出書面申請，并附上裝修或改造方案。8.2裝修及改造審批：出租方應在收到申請后[審批期限]內予以審批，如同意，雙方應簽訂裝修或改造協(xié)議。8.3裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔，但需符合城市規(guī)劃及安全標準。8.4裝修及改造驗收：裝修或改造完成后，雙方應共同驗收，驗收合格后，承租方應將相關證明文件提交出租方。9.水電費及其他費用9.1水電費繳納：商鋪內水電費由承租方負責繳納，每月[繳納日期]前向供水供電部門繳納。9.2其他費用繳納：商鋪產生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等其他費用由承租方按相關規(guī)定繳納。9.3費用結算方式：費用結算采用[結算方式，如銀行轉賬、現金等]。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按時繳納租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體違約賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序按相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前[通知期限]通知對方，并書面說明解除理由。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按合同約定處理相關事宜。13.合同變更13.1合同變更條件：因國家政策、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致需變更合同內容。13.2合同變更程序：變更合同應書面提出，經雙方同意后簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理：變更后的合同條款與本合同有沖突的，以變更后的合同條款為準。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間：[合同生效日期]。14.3合同附件：[合同附件名稱及內容]。14.4其他約定事項：[其他雙方約定的條款]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決爭議，或完成合同約定的特定任務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任17.1責任限額：第三方因履行職責而產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，并在本合同中予以明確。17.2責任免除：如因不可抗力導致第三方無法履行職責，或其履行職責的行為導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。18.第三方權利18.1第三方權利：第三方在履行職責過程中，享有合同約定的權利，包括但不限于獲取必要信息、提出建議、執(zhí)行任務等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在介入過程中產生的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不對第三方行為承擔責任。19.2權利義務：第三方與甲乙雙方的權利義務，按合作協(xié)議或服務合同執(zhí)行，與本合同不沖突。20.第三方介入的合同條款（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。（2）第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入方式、職責范圍、責任限額等，由甲乙雙方另行簽訂合作協(xié)議或服務合同。（3）第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務合同約定承擔。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.2通知義務：甲乙雙方應及時通知第三方合同履行情況，并協(xié)助第三方履行職責。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議雙方可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1終止條件：如合同履行完畢、第三方不再需要介入或雙方協(xié)商一致，第三方介入可終止。23.2終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合作協(xié)議或服務合同約定處理相關事宜。24.第三方介入的記錄和報告24.1記錄：第三方在介入過程中應做好記錄，包括工作日志、會議記錄、報告等。24.2報告：第三方應定期向甲乙雙方提交工作進展報告，并在任務完成后提交最終報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明文件：包括但不限于房產證、租賃合同、土地使用證等，證明商鋪的權屬情況。2.裝修及改造方案：包括裝修設計圖紙、施工方案、預算清單等，用于申請商鋪裝修或改造。3.裝修及改造驗收報告：包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等，證明裝修或改造已完成。4.水電費及其他費用繳納憑證：包括水電費繳費發(fā)票、物業(yè)管理費繳納憑證等，證明費用已繳納。5.第三方合作協(xié)議或服務合同：包括第三方介入的具體事宜、職責范圍、責任限額等。6.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。7.合同變更協(xié)議：包括變更合同內容、變更生效日期等。8.第三方介入記錄和報告：包括工作日志、會議記錄、報告等。說明要求：1.附件名稱應與合同條款相對應，確保附件的完整性和準確性。2.附件內容應詳細，包括必要的表格、圖片、文字說明等。3.附件應由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納租金：違約方應支付違約金，違約金為應繳租金的[比例]。示例：承租方未按時繳納租金，應支付違約金1000元。2.擅自改變商鋪用途：違約方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方擅自將商鋪用于非法經營，應恢復原狀并賠償損失5000元。3.損壞商鋪設施：違約方應修復損壞設施，并賠償由此造成的損失。示例：承租方損壞商鋪空調，應修復空調并賠償維修費用2000元。4.違約解除合同：違約方應賠償對方因此遭受的損失。示例：出租方因承租方嚴重違約而解除合同，承租方應賠償損失10000元。5.未能履行第三方介入協(xié)議：第三方未能履行協(xié)議，應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未能按時完成評估報告，應賠償由此造成的損失3000元。責任認定標準：1.違約行為發(fā)生的事實及證據。2.違約行為對合同履行的影響。3.違約行為的嚴重程度。4.違約方的主觀過錯。全文完。2024年度商鋪租賃意向書（含租金遞減優(yōu)惠條款）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式2.4違約金3.租賃物使用及維護3.1租賃物用途3.2使用規(guī)定3.3維護責任4.租金遞減優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠條件4.2優(yōu)惠計算方式4.3優(yōu)惠期限5.不可抗力及免責條款5.1不可抗力定義5.2不可抗力處理5.3免責條款6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件10.其他約定事項10.1通知與送達10.2合同變更10.3合同解除11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金結算11.3違約責任12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同解除后的費用承擔13.1違約金13.2其他費用14.合同解除后的其他事項14.1合同解除后的權利義務14.2合同解除后的檔案保存14.3合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人或負責人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱：___________1.2.2租賃物地址：___________1.2.3租賃物面積：___________平方米1.2.4租賃物結構：___________1.2.5租賃物權屬證明文件編號：___________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：___________1.3.2租賃終止日期：___________1.3.3租賃期限：___________年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：___________元2.1.2租金總額：___________元2.2租金支付時間2.2.1每月租金支付日期：___________2.2.2年租金支付日期：___________2.3支付方式2.3.1支付方式：轉賬/現金2.3.2轉賬賬戶信息：___________2.4違約金2.4.1違約金比例：___________%2.4.2違約金支付方式：___________3.租賃物使用及維護3.1租賃物用途3.1.1租賃物僅用于：___________3.2使用規(guī)定3.2.1未經出租方同意，不得擅自改變租賃物用途3.2.2保持租賃物原狀，不得擅自裝修或改動3.3維護責任3.3.1租賃物日常維修保養(yǎng)由承租方負責3.3.2大修費用由雙方協(xié)商確定4.租金遞減優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠條件4.1.1租賃期限滿三年后，租金遞減___________%4.1.2租賃期限滿五年后，租金遞減___________%4.2優(yōu)惠計算方式4.2.1按月租金的___________%遞減4.2.2每滿一年遞減一次4.3優(yōu)惠期限4.3.1優(yōu)惠期限自租賃期限滿三年起至租賃期限滿十年止5.不可抗力及免責條款5.1不可抗力定義5.1.1不可抗力指：___________5.2不可抗力處理5.2.1出現不可抗力事件，雙方應立即通知對方5.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任5.3免責條款5.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方違約：___________6.1.2承租方違約：___________6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除與終止程序6.3.1提前___________天書面通知對方6.3.2雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議書7.違約責任7.1違約情形7.1.1承租方逾期支付租金7.1.2出租方未按時交付租賃物7.1.3承租方擅自改變租賃物用途7.1.4承租方未按時支付維修費用7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約金7.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失7.3違約賠償7.3.1違約金按合同約定比例計算7.3.2損失賠償按實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自收到爭議通知之日起___________日內協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁8.3爭議解決機構8.3.1仲裁委員會名稱：___________8.3.2仲裁規(guī)則：按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂前，雙方應已完成租賃物的交付9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：___________9.3合同附件9.3.1附件一：租賃物清單9.3.2附件二：租金支付計劃表9.3.3附件三：其他相關文件10.其他約定事項10.1通知與送達10.1.1任何通知或文件均應以書面形式發(fā)送10.1.2通知送達地址：___________10.2合同變更10.2.1合同任何條款的變更需經雙方書面同意10.2.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解除10.3.1合同解除需書面通知對方，并簽署合同解除協(xié)議10.3.2合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理未履行完畢的義務11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應立即將租賃物返還給出租方11.1.2返還的租賃物應保持原狀，不得有損壞或改動11.2租金結算11.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應進行租金結算11.2.2結算后，如有余款，出租方應退還承租方11.3違約責任11.3.1違約方應承擔合同解除前的違約責任11.3.2合同解除后的違約責任按原合同約定執(zhí)行12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1同第八條爭議解決方式12.2爭議解決程序12.2.1同第八條爭議解決程序12.3爭議解決機構12.3.1同第八條爭議解決機構13.合同解除后的費用承擔13.1違約金13.1.1同第七條違約金13.2其他費用13.2.1合同解除后，雙方應承擔各自產生的合理費用14.合同解除后的其他事項14.1合同解除后的權利義務14.1.1合同解除后，雙方的權利義務終止14.1.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權利義務14.2合同解除后的檔案保存14.2.1雙方應妥善保存合同及相關文件14.2.2合同解除后的文件保存期限不少于___________年14.3合同解除后的其他約定事項14.3.1合同解除后，雙方不得就合同解除前的爭議提起訴訟或仲裁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供方、法律顧問等。15.1.2第三方介入指由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以協(xié)助雙方履行合同或解決合同相關事宜。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致同意第三方介入。15.2.2第三方介入前，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權限。15.3第三方職責和權限15.3.1.1協(xié)助雙方進行租賃物的交接和驗收。15.3.1.2提供租賃物的評估、鑒定或咨詢等服務。15.3.1.3協(xié)助解決租賃物在使用過程中出現的問題。15.3.1.4提供法律咨詢服務，協(xié)助處理合同相關法律事宜。15.3.2第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方費用15.4.1第三方服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方服務費用應由提供服務的第三方直接向雙方或其中一方收取。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應向第三方提供必要的資料和便利條件。16.1.2甲方應確保第三方在介入過程中遵守合同條款和法律法規(guī)。16.1.3甲方對第三方的行為承擔責任，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p害。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應與第三方保持溝通，及時反饋相關信息。16.2.2乙方應遵守第三方的建議和指導，除非這些建議違反合同條款或法律法規(guī)。16.2.3乙方對第三方的行為承擔責任，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p害。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。17.2責任認定17.2.1第三方責任由雙方根據事實和相關法律法規(guī)進行認定。17.2.2第三方責任認定后，雙方應協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。18.第三方退出條款18.1第三方退出條件18.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。18.1.2第三方完成其職責后，可提出退出申請。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應向雙方提交退出申請和已完成職責的證明。18.2.2雙方應在收到退出申請后___________日內答復。18.3第三方退出后事項18.3.2第三方退出后，其與甲乙方的權利義務關系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：此清單作為租賃物的交付和驗收依據。2.附件二：租金支付計劃表要求：明確列出每月、每季、每年的租金金額、支付日期和支付方式。3.附件三：租賃物權屬證明文件要求：提供租賃物的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：此文件作為租賃物權屬的證明。4.附件四：合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽字蓋章的合同文本。說明：此文件作為合同簽訂的有效證明。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方的名稱、職責、權限、費用等信息。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據。6.附件六：違約責任認定書要求：明確列出違約行為的種類、認定標準和相應的責任。說明：此文件作為違約責任認定的依據。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序和機構。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據。8.附件八：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：此文件作為合同履行的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責任認定標準：承租方超過合同約定的支付期限未支付租金。示例說明：若承租方應在每月1日支付租金，但未在1日前支付，則構成違約。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物責任認定標準：出租方未在合同約定的交付期限內交付租賃物。示例說明：若合同約定出租方應在3月1日交付租賃物，但未在3月1日前交付，則構成違約。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物的用途。示例說明：若承租方未經出租方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，則構成違約。4.違約行為：承租方未按時支付維修費用責任認定標準：承租方未在合同約定的期限內支付維修費用。示例說明：若合同約定承租方應在發(fā)現租賃物損壞后立即支付維修費用，但承租方未支付，則構成違約。5.違約行為：第三方故意或重大過失造成損失責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙方的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務時故意提供虛假信息，導致甲方遭受損失，則構成違約。全文完。2024年度商鋪租賃意向書（含租金遞減優(yōu)惠條款）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金遞減優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠條件6.2優(yōu)惠期限6.3優(yōu)惠計算方法7.租金調整7.1調整條件7.2調整方式7.3調整通知8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.使用責任9.1商鋪使用規(guī)定9.2商鋪維護責任9.3商鋪設施損壞賠償10.租賃合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他條款13.1合同附件13.2通知送達13.3合同生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪租賃意向書（含租金遞減優(yōu)惠條款）》。1.1.2“租賃方”指愿意租賃商鋪的乙方。1.1.3“出租方”指擁有商鋪并出租給乙方的甲方。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用。1.1.6“租金遞減優(yōu)惠”指根據本合同第七條規(guī)定的條件，乙方在租賃期限內享受的租金減免優(yōu)惠。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]第三條租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體位置為[詳細描述商鋪位置]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪僅用于[具體用途]，不得從事其他非法經營活動。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[具體日期]開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[具體日期]結束。4.3租賃期限續(xù)約4.3.1在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為每月[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應于每月[具體日期]前支付租金。5.3支付日期5.3.1支付日期如遇法定節(jié)假日，應提前至工作日支付。第六條租金遞減優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠條件6.1.1.2商鋪經營符合相關法律法規(guī)。6.2優(yōu)惠期限6.2.1租金遞減優(yōu)惠期限為自滿足優(yōu)惠條件之日起至租賃期限結束。6.3優(yōu)惠計算方法6.3.1租金遞減比例為[具體比例]%，具體計算方式為：原租金×（1租金遞減比例）。第七條租金調整7.1調整條件7.1.1如遇國家政策調整、市場行情變化等客觀因素導致租金上漲，甲方可在提前通知乙方后，調整租金。7.2調整方式7.2.1調整后的租金為[具體調整方式]，如按市場行情上漲的比例進行調整。7.3調整通知7.3.1甲方應于調整前[具體提前通知時間]書面通知乙方。第八條租賃保證金8.1保證金金額8.1.1乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內，向甲方支付租賃保證金，金額為[具體金額]元。8.2保證金支付方式8.2.1保證金可以通過銀行轉賬、現金支付或雙方約定的其他方式支付。8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還保證金請求后的[具體日期]內，無息退還保證金。第九條使用責任9.1商鋪使用規(guī)定9.1.1乙方應按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。9.2商鋪維護責任9.2.1乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。9.3商鋪設施損壞賠償9.3.1因乙方使用不當造成商鋪設施損壞，乙方應負責維修或賠償相應損失。第十條租賃合同變更10.1變更條件10.1.1如雙方同意，可以對本合同進行變更。10.2變更程序10.2.1變更內容應以書面形式提出，經雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更通知10.3.1變更內容生效后，甲方應在[具體日期]內以書面形式通知乙方。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據實際損失和合同約定確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為[具體地點]。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租賃雙方的身份證明等。13.2通知送達13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方約定的地址或電子郵箱。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同解除14.1解除條件14.1.1.1甲方違約，乙方在通知甲方后[具體日期]內未予糾正；14.1.1.2乙方違約，甲方在通知乙方后[具體日期]內未予糾正；14.1.1.3出現不可抗力事件，導致合同無法履行。14.2解除程序14.2.1解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。14.3解除通知14.3.1解除通知應在[具體日期]前送達對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意在特定情況下引入第三方以協(xié)助合同履行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同決定引入第三方，并就第三方的職責、權限和責任達成一致。第三條第三方的職責和權限3.1第三方的職責3.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行相應的專業(yè)服務職責。3.2第三方的權限3.2.1第三方在履行職責過程中，有權獲取必要的信息，并有權對相關事項提出建議。第四條第三方的責任和責任限額4.1第三方的責任4.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責，對因其疏忽或過失造成的損失承擔責任。4.2責任限額4.2.1第三方的責任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。第五條第三方的費用和支付5.1第三方的費用5.1.1第三方的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。5.2費用支付5.2.1第三方的費用應由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。第六條第三方介入的具體