2024年度二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)評估報告要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)評估報告要求）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋瑕疵及責(zé)任3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.2房屋過戶3.3房屋交接4.房屋評估及費(fèi)用承擔(dān)4.1評估機(jī)構(gòu)及費(fèi)用4.2評估報告要求4.3評估結(jié)果爭議處理5.房屋貸款及還貸責(zé)任5.1貸款申請及條件5.2貸款審批及額度5.3還貸責(zé)任及方式6.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.交易保證金及退還7.1保證金數(shù)額及用途7.2退還條件及方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：_________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋面積：____________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.6房屋建筑年代：_________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________元整1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；1.3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.1.2房屋不存在任何查封、抵押、租賃等情況。2.2房屋瑕疵及責(zé)任2.2.1房屋現(xiàn)狀與描述相符，無重大瑕疵；2.2.2如存在房屋瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在合同簽訂前予以修復(fù)或賠償。3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.1.1雙方應(yīng)在____年____月____日前簽訂本合同；3.1.2合同簽訂后，買方應(yīng)支付首付款。3.2房屋過戶3.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.3房屋交接3.3.1雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)完成房屋交接；3.3.2交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.房屋評估及費(fèi)用承擔(dān)4.1評估機(jī)構(gòu)及費(fèi)用4.1.1雙方同意由________評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；4.1.2評估費(fèi)用：人民幣____________元整，由買方承擔(dān)。4.2評估報告要求4.2.1評估報告應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)出具；4.2.2評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。4.3評估結(jié)果爭議處理4.3.1如對評估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)在收到評估報告后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；4.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋貸款及還貸責(zé)任5.1貸款申請及條件5.1.1買方有權(quán)申請房屋貸款；5.1.2貸款條件由銀行根據(jù)買方信用狀況及房屋價值確定。5.2貸款審批及額度5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交貸款申請；5.2.2銀行應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成貸款審批。5.3還貸責(zé)任及方式5.3.1買方應(yīng)按時償還貸款本息；5.3.2還貸方式由買方與銀行協(xié)商確定。6.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算6.1.1房屋交易稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等；6.1.2稅費(fèi)計算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.2.1房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.2.2稅費(fèi)支付時間及方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.1.3買方未按時完成房屋交接，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.4賣方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付_____%的違約金；8.1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理及賠償8.2.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金；8.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；8.2.3違約金不足以賠償實際損失的，受害方有權(quán)要求違約方賠償差額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心；9.2.1.2房地產(chǎn)仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3合同履行完畢。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋評估報告；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同約定的生效條件成就。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同履行完畢。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份；14.1.2雙方在本合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。無關(guān)的多余的說明和解釋，并以固定字符“第二部分：第三方介入后的修正”作為第一段落的開篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、合法性和專業(yè)性。16.第三方介入的約定16.1中介方16.1.1如有中介方介入，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；16.1.2中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，并提供真實、客觀、公正的評估報告；16.2.2評估機(jī)構(gòu)不得因評估結(jié)果與實際價值存在差異而承擔(dān)責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所可提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；16.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。16.4會計師事務(wù)所16.4.1會計師事務(wù)所可提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；16.4.2會計師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)遵循過錯責(zé)任原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；18.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商。18.2第三方與合同履行18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助合同雙方完成合同履行；18.2.2第三方不得以任何形式影響合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同修改19.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；19.1.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；19.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條；20.1.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條。20.2第三方介入后的責(zé)任追究20.2.1第三方介入后的責(zé)任追究同本合同第八條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、公正。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，作為合同附件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，加蓋身份證持有者簽名。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀，雙方簽字或蓋章。說明：交接清單用于確認(rèn)房屋交接時的狀態(tài)。6.房屋貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字或蓋章。說明：貸款合同是買方貸款的依據(jù)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣____元違約金。1.2未按時完成房屋交接責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交接，應(yīng)向賣方支付人民幣____元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣____元違約金。2.2隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付_____%的違約金。示例：賣方在合同簽訂前未告知買方房屋存在重大瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付人民幣____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1評估機(jī)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成評估結(jié)果與實際價值存在重大差異，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)評估房屋價值低于實際價值，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方人民幣____元。3.2中介方責(zé)任認(rèn)定：中介方泄露合同雙方商業(yè)秘密或利用中介地位謀取不正當(dāng)利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方泄露買方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方人民幣____元。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)評估報告要求）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程5.4過戶手續(xù)6.房產(chǎn)評估報告要求6.1評估機(jī)構(gòu)選擇6.2評估時間6.3評估費(fèi)用6.4評估報告內(nèi)容7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省/市/區(qū)：________具體地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：________建筑年代：________年2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________產(chǎn)權(quán)證號：________2.5房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)/辦公：________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方有義務(wù)將房屋及附屬設(shè)施交付買方，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。3.1.2賣方有義務(wù)提供完整的房產(chǎn)證及相關(guān)文件，確保買方過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.1.3賣方有義務(wù)按照合同約定的時間、方式、地點收取房款。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)利獲得房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.2.2買方有義務(wù)按照合同約定的時間、方式、地點支付房款。3.2.3買方有義務(wù)配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.交易價格與付款方式4.1交易價格房屋總價：________元4.2付款方式首付比例：________%首付金額：________元尾款支付方式：________4.3付款時間首付支付時間：________尾款支付時間：________4.4付款地點首付支付地點：________尾款支付地點：________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________元5.3過戶流程過戶流程：________5.4過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________6.房產(chǎn)評估報告要求6.1評估機(jī)構(gòu)選擇評估機(jī)構(gòu)：________6.2評估時間評估時間：________6.3評估費(fèi)用評估費(fèi)用：________元6.4評估報告內(nèi)容評估報告內(nèi)容：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可提交至________仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序應(yīng)適用本合同。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其參與爭議解決而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件供買方查驗。9.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件之一。9.2其他相關(guān)文件9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書9.2.2房屋買賣合同9.2.3其他與本合同履行相關(guān)的文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自買方支付首付款之日起正式生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因任何一方違約而終止。10.2.2本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。11.3合同變更11.3.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同簽署12.1簽署時間合同簽署時間：________12.2簽署地點合同簽署地點：________12.3簽署人員賣方代表簽字：________買方代表簽字：________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3房屋買賣合同13.4房產(chǎn)評估報告13.5買賣雙方身份證復(fù)印件13.6其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍1.中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.評估服務(wù)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋镜取?.其他相關(guān)服務(wù)：如貸款服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜以書面形式通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.3第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方在合同中約定。18.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分19.3.1當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方應(yīng)將服務(wù)過程中收集的甲乙雙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.合同變更21.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要對第三方介入事宜進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。21.2合同變更不影響第三方已履行服務(wù)的有效性。22.違約責(zé)任22.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時采取補(bǔ)救措施，減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或個人簽名。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書需填寫完整，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：用于申請房產(chǎn)過戶登記。3.房屋買賣合同要求：合同需按本合同范本填寫，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：作為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并由買方、賣方和評估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或個人簽名。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納證明。說明：用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)抵押貸款合同（如有）要求：提供房產(chǎn)抵押貸款合同，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押貸款。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款協(xié)議、保險合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房產(chǎn)；1.2買方未按時支付房款；1.3第三方未按時提供評估報告；1.4雙方未按時辦理過戶手續(xù)；1.5第三方泄露買賣雙方信息；1.6雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價的一定比例計算。2.2買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及貸款利率計算。2.3第三方未按時提供評估報告，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金按評估服務(wù)費(fèi)用的百分比計算。2.4雙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按房屋總價的一定比例計算。2.5第三方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。2.6雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)向買方支付房屋總價1%的違約金。3.2買方未按時支付房款，逾期30天，應(yīng)向賣方支付逾期款項的日萬分之五的違約金。3.3第三方未按時提供評估報告，逾期30天，應(yīng)向買賣雙方支付評估服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。3.4雙方未按時辦理過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r0.5%的違約金。3.5第三方泄露買賣雙方信息，造成買方損失10萬元，應(yīng)賠償買方10萬元。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)評估報告要求）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)評估報告要求4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估時間4.3評估費(fèi)用4.4評估報告內(nèi)容4.5評估報告效力5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理7.4過戶責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)辦理8.4登記責(zé)任9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金繳納時間9.3保證金退還條件9.4保證金退還方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在賣方住所地簽訂。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：；身份證號碼：05678；聯(lián)系方式2.2賣方基本信息：姓名：；身份證號碼：05679；聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室。3.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。3.4房產(chǎn)面積：100平方米。3.5房產(chǎn)用途：居住。3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證。4.房產(chǎn)評估報告要求4.1評估機(jī)構(gòu)選擇：買方和賣方共同選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。4.2評估時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成評估。4.3評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由買方承擔(dān)，金額為人民幣5000元。4.4評估報告內(nèi)容：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、成交價格、評估依據(jù)等。4.5評估報告效力：評估報告作為本合同附件，具有同等法律效力。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整。5.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房款，首付款為人民幣50萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣50萬元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間：具體付款時間見第五條第二項。5.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.交房時間及條件6.1交房時間：賣方應(yīng)于2024年2月1日前將房產(chǎn)交付給買方。6.3交房責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)符合交房條件。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合交房條件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶時間：買方應(yīng)在賣方配合下，于合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.3過戶手續(xù)辦理：買方和賣方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、領(lǐng)取過戶證明等。8.4過戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)提供必要的過戶文件和配合買方辦理過戶手續(xù)，若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在10個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額以登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.3登記手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。9.4登記責(zé)任：如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能及時辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.履約保證10.1履約保證金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣10萬元。10.2保證金繳納時間：履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納完畢。10.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為時，賣方應(yīng)在合同終止后5個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。10.4保證金退還方式：退還履約保證金時，賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買方指定的賬戶。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分交易價格的5%計算，實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)超過部分。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等情形時，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素。14.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方是指除買方、賣方以外的，在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶代理、法律咨詢、財務(wù)顧問等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：買方和賣方同意在必要時引入第三方介入本合同履行的相關(guān)事宜。16.2選擇：買方和賣方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買方和賣方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2分擔(dān)：費(fèi)用可由買方、賣方或雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買方或賣方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同交易