2024年度商鋪物業(yè)管理及智能化服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪物業(yè)管理及智能化服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.甲方及乙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2智能化服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)4.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.2維修及養(yǎng)護(hù)流程4.3報(bào)修及響應(yīng)時(shí)間5.安全管理與應(yīng)急處理5.1安全管理職責(zé)5.2應(yīng)急處理預(yù)案5.3應(yīng)急處理流程6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)制度6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)6.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)選舉7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)使用限制8.智能化設(shè)施設(shè)備8.1智能化設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)備安裝及驗(yàn)收8.3設(shè)備維護(hù)及升級(jí)9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件及流程10.違約責(zé)任10.1違約行為及后果10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決流程11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條甲方及乙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.5乙方名稱(chēng)：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于商鋪的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等。2.2智能化服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用：按照商鋪面積計(jì)算，每月每平方米____元。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月____日前，甲方將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)4.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施的日常維修及養(yǎng)護(hù)。4.2維修及養(yǎng)護(hù)流程：業(yè)主報(bào)修→乙方接到報(bào)修電話(huà)→安排維修人員→維修及養(yǎng)護(hù)→驗(yàn)收合格。4.3報(bào)修及響應(yīng)時(shí)間：業(yè)主報(bào)修后，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修及養(yǎng)護(hù)工作。第五條安全管理與應(yīng)急處理5.1安全管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)商鋪的安全管理工作，確保商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。5.2應(yīng)急處理預(yù)案：乙方制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。5.3應(yīng)急處理流程：發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件→啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案→組織人員疏散→采取應(yīng)急措施→恢復(fù)秩序。第六條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)制度：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。6.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)選舉：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的選舉按照《業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》執(zhí)行。第七條物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范：業(yè)主在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得占用消防通道。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：業(yè)主負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)。7.3物業(yè)使用限制：禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止在公共區(qū)域亂扔垃圾，禁止在消防通道堆放物品。第八條智能化設(shè)施設(shè)備8.1智能化設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)等。8.2設(shè)備安裝及驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)智能化設(shè)施設(shè)備的安裝，安裝完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.3設(shè)備維護(hù)及升級(jí)：乙方應(yīng)定期對(duì)智能化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；如需升級(jí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。第九條合同期限及續(xù)約9.1合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。9.2續(xù)約條件及流程：合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定，續(xù)約流程參照本合同簽訂程序。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及后果：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。10.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決流程：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止流程：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)，并簽署合同終止協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、智能化設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的定義及范圍X.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。X.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢(xún)等環(huán)節(jié)，其具體職責(zé)和權(quán)限由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議約定。第X條第三方介入的條件及程序a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。X.2程序：第三方介入的程序如下：a.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；b.雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第X條第三方責(zé)任限額X.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，以乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用為限。X.2超出責(zé)任限額：如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第X條第三方與其他各方的責(zé)任劃分X.1責(zé)任劃分：a.甲方對(duì)合同履行的整體責(zé)任；b.乙方對(duì)合同履行的具體責(zé)任；c.第三方對(duì)合同履行的特定責(zé)任。X.2責(zé)任界定：a.甲方與乙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；b.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為乙方行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第X條第三方權(quán)利和義務(wù)X.1權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方簽訂的協(xié)議，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方簽訂的協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。X.2義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第X條第三方變更及退出X.1變更：如第三方需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。X.2退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第X條第三方爭(zhēng)議解決X.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第X條本條款的解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)管理的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，作為本合同附件一。2.附件二：智能化設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出商鋪內(nèi)所有智能化設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為本合同附件二。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，作為本合同附件三。4.附件四：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)選舉辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的選舉程序、職責(zé)、權(quán)利等，作為本合同附件四。5.附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知、報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，作為本合同附件五。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列舉各類(lèi)違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同附件六。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，以及應(yīng)對(duì)措施，作為本合同附件七。8.附件八：合同續(xù)約申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同到期前，甲方或乙方申請(qǐng)續(xù)約的表格，作為本合同附件八。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；損壞公共設(shè)施設(shè)備的；違反物業(yè)管理規(guī)定的；b.乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的；未按約定進(jìn)行維修及養(yǎng)護(hù)的；違反合同約定的；c.第三方違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)的；提供的服務(wù)不符合要求的；違反法律法規(guī)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付滯納金；損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；違反物業(yè)管理規(guī)定的，按實(shí)際損失賠償。b.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；未按約定進(jìn)行維修及養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；違反合同約定的，按實(shí)際損失賠償。c.第三方違約責(zé)任：未按協(xié)議履行職責(zé)的，按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；提供的服務(wù)不符合要求的，按實(shí)際損失賠償；違反法律法規(guī)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元滯納金；乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)____元的維修費(fèi)用；第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，導(dǎo)致甲方損失____元，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償。全文完。2024年度商鋪物業(yè)管理及智能化服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2商鋪業(yè)主2.3第三方服務(wù)提供方3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2智能化服務(wù)3.3具體服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2智能化服務(wù)費(fèi)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)內(nèi)容6.3報(bào)修流程7.安全管理與應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理措施7.2應(yīng)急預(yù)案7.3報(bào)警與處理流程8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)8.3權(quán)益糾紛處理9.合同變更與終止9.1變更程序9.2終止條件9.3終止流程10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁條款11.3法院訴訟12.合同附件12.1附件一：商鋪明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同生效13.3法律適用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理的乙方。1.1.2“商鋪業(yè)主”指在本合同中擁有商鋪所有權(quán)的甲方。1.1.3“第三方服務(wù)提供方”指為本合同提供智能化服務(wù)的外部公司。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方對(duì)商鋪物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。1.1.5“智能化服務(wù)”指通過(guò)智能化系統(tǒng)為商鋪業(yè)主提供的便利服務(wù)。1.1.6“具體服務(wù)內(nèi)容”指在附件二中詳細(xì)列出的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1全稱(chēng)：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.2商鋪業(yè)主2.2.1全稱(chēng)：_______有限公司2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.3第三方服務(wù)提供方2.3.1全稱(chēng)：_______科技有限公司2.3.2地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話(huà)：_______第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1保潔服務(wù)3.1.2維修服務(wù)3.1.3安全巡邏3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.1.5環(huán)境衛(wèi)生3.2智能化服務(wù)3.2.1門(mén)禁系統(tǒng)3.2.2監(jiān)控系統(tǒng)3.2.3熱水供應(yīng)3.2.4電梯維護(hù)3.2.5公共區(qū)域照明3.3具體服務(wù)內(nèi)容3.3.1詳見(jiàn)附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表第四條服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期：_______4.2結(jié)束日期：_______4.3續(xù)約條款4.3.1本合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。4.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前簽署續(xù)約協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1每月費(fèi)用：_______元5.1.2支付方式：_______5.2智能化服務(wù)費(fèi)5.2.1每月費(fèi)用：_______元5.2.2支付方式：_______5.3費(fèi)用支付方式5.3.1乙方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)和智能化服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.2保養(yǎng)內(nèi)容6.2.1定期檢查設(shè)備設(shè)施6.2.2及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施6.2.3保持公共區(qū)域整潔6.3報(bào)修流程6.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)報(bào)修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.3.2乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第七條安全管理與應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理措施7.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的安全管理工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。7.3報(bào)警與處理流程7.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)安全隱患或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)通知乙方。7.3.2乙方應(yīng)在接到報(bào)警后立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。第八條業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1業(yè)主有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2業(yè)主有權(quán)參與商鋪的公共事務(wù)管理。8.1.3業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。8.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和智能化服務(wù)費(fèi)。8.2.3業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及公共設(shè)施，不得隨意損壞。8.3權(quán)益糾紛處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同變更與終止9.1變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2終止條件9.2.1本合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)約意向，則合同自動(dòng)終止。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.3終止流程9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均屬違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定金額支付，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2仲裁條款11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.3法院訴訟11.3.1如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪明細(xì)表12.1.1詳見(jiàn)附件一：商鋪明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2.1詳見(jiàn)附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.3.1詳見(jiàn)附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人簽字：14.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理協(xié)助等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行時(shí)，可觸發(fā)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)獲得與其提供的服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。4.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與物業(yè)管理方的劃分4.3.1第三方在物業(yè)管理方面的職責(zé)應(yīng)與物業(yè)管理方的工作內(nèi)容相協(xié)調(diào)。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方完成物業(yè)管理任務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。5.1.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。6.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議終止。6.2第三方退出6.2.1第三方退出合作協(xié)議，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的協(xié)議簽訂7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。7.2.1第三方職責(zé)和權(quán)利7.2.2第三方責(zé)任限額7.2.3第三方報(bào)酬及支付方式7.2.4合作期限7.2.5保密條款7.2.6爭(zhēng)議解決方式第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分?jǐn)?。第九條第三方介入的記錄與報(bào)告9.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作記錄和報(bào)告。9.2.1工作進(jìn)度9.2.2工作成果9.2.3存在問(wèn)題及解決方案第十條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。10.2監(jiān)督和評(píng)估內(nèi)容包括：10.2.1第三方職責(zé)履行情況10.2.2第三方服務(wù)質(zhì)量10.2.3第三方工作效率10.2.4第三方成本控制情況第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含商鋪的基本信息，如商鋪編號(hào)、面積、位置等。列出商鋪的附屬設(shè)施，如停車(chē)位、水電表信息等。商鋪使用性質(zhì)及租賃情況。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理服務(wù)和智能化服務(wù)的具體內(nèi)容。包括服務(wù)的頻率、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理費(fèi)和智能化服務(wù)費(fèi)的具體金額。包含費(fèi)用的支付期限、支付方式等信息。費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和條件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出第三方的基本信息，如名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人等。第三方職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。第三方報(bào)酬及支付方式。合作期限和終止條件。5.附件五：安全管理預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出商鋪的安全管理制度和措施。應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)流程。人員培訓(xùn)和安全教育計(jì)劃。6.附件六：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括日期、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。記錄報(bào)修事項(xiàng)的處理情況，包括報(bào)修時(shí)間、處理結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或智能化服務(wù)費(fèi)。違約方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。違約方違反安全管理制度，造成安全事故。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。違約方未履行服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。違約方違反安全管理制度造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。乙方未按時(shí)完成商鋪的清潔工作，導(dǎo)致商鋪環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方違反安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方提供的監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障，未能及時(shí)報(bào)警，第三方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024年度商鋪物業(yè)管理及智能化服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.3智能化服務(wù)內(nèi)容1.4合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)2.2清潔衛(wèi)生2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.4公共設(shè)施維護(hù)2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.6空調(diào)系統(tǒng)管理2.7消防安全管理3.智能化服務(wù)設(shè)施3.1門(mén)禁系統(tǒng)3.2監(jiān)控系統(tǒng)3.3停車(chē)管理系統(tǒng)3.4能源管理系統(tǒng)3.5信息發(fā)布系統(tǒng)3.6緊急呼叫系統(tǒng)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2智能化服務(wù)設(shè)施運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.3日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.4應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.2智能化服務(wù)設(shè)施費(fèi)5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.4逾期付款違約責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2智能化服務(wù)方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3通知義務(wù)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的通知12.其他條款12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.2智能化服務(wù)設(shè)施清單13.3費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字14.3合同簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方（甲方）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2承租方（乙方）：[乙方全稱(chēng)]1.2物業(yè)管理范圍1.2.1甲方所有商鋪的公共區(qū)域1.2.2商鋪的共用設(shè)施設(shè)備1.3智能化服務(wù)內(nèi)容1.3.1門(mén)禁系統(tǒng)1.3.2監(jiān)控系統(tǒng)1.3.3停車(chē)管理系統(tǒng)1.3.4能源管理系統(tǒng)1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)2.1.124小時(shí)巡邏，確保商鋪及公共區(qū)域安全2.1.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患2.2清潔衛(wèi)生2.2.1每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔2.2.2定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，保持環(huán)境無(wú)異味2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1每月對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作2.3.2保持綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀(guān)2.4公共設(shè)施維護(hù)2.4.1定期檢查、維修公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.4.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，保障商鋪及公共區(qū)域使用2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5.1對(duì)商鋪共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)2.5.2發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修，確保設(shè)備正常運(yùn)行2.6空調(diào)系統(tǒng)管理2.6.1負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理2.6.2定期進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)清潔、保養(yǎng)2.7消防安全管理2.7.1定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)2.7.2開(kāi)展消防知識(shí)培訓(xùn)和應(yīng)急演練3.智能化服務(wù)設(shè)施3.1門(mén)禁系統(tǒng)3.1.1為商鋪及公共區(qū)域安裝門(mén)禁系統(tǒng)3.1.2設(shè)置門(mén)禁卡，保障商鋪及公共區(qū)域安全3.2監(jiān)控系統(tǒng)3.2.1在商鋪及公共區(qū)域安裝監(jiān)控?cái)z像頭3.2.2對(duì)監(jiān)控畫(huà)面進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保安全3.3停車(chē)管理系統(tǒng)3.3.1建立停車(chē)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)停車(chē)位的預(yù)約、繳費(fèi)等功能3.3.2確保停車(chē)秩序，方便商戶(hù)及顧客3.4能源管理系統(tǒng)3.4.1對(duì)商鋪及公共區(qū)域的能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)3.4.2優(yōu)化能源使用，降低能耗3.5信息發(fā)布系統(tǒng)3.5.1建立信息發(fā)布平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布商鋪及公共區(qū)域信息3.5.2方便商戶(hù)及顧客了解相關(guān)信息3.6緊急呼叫系統(tǒng)3.6.1在商鋪及公共區(qū)域設(shè)置緊急呼叫按鈕3.6.2確保商戶(hù)及顧客在緊急情況下能夠及時(shí)求助4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1安全保衛(wèi)：確保商鋪及公共區(qū)域24小時(shí)安全4.1.2清潔衛(wèi)生：保持環(huán)境整潔，無(wú)異味4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀(guān)4.1.4公共設(shè)施維護(hù)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障4.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.1.6空調(diào)系統(tǒng)管理：保證空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，溫度適宜4.1.7消防安全管理：消防設(shè)施設(shè)備完好，消防知識(shí)普及4.2智能化服務(wù)設(shè)施運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.2.1門(mén)禁系統(tǒng)：正常運(yùn)行，保障安全4.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保安全4.2.3停車(chē)管理系統(tǒng)：停車(chē)秩序良好，方便使用4.2.4能源管理系統(tǒng)：降低能耗，節(jié)約資源4.2.5信息發(fā)布系統(tǒng)：及時(shí)發(fā)布信息，方便了解4.2.6緊急呼叫系統(tǒng)：正常運(yùn)行，確保求助及時(shí)5.費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.1.1甲方每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣[金額]元5.2智能化服務(wù)設(shè)施費(fèi)5.2.1甲方每月向乙方支付智能化服務(wù)設(shè)施費(fèi)，金額為人民幣[金額]元5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3.1甲方應(yīng)在每月[日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用5.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4逾期付款違約責(zé)任5.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的[百分比]%/日6.合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理及智能化服務(wù)義務(wù)6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及智能化服務(wù)設(shè)施費(fèi)6.2合同變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3合同解除條件6.3.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，可以解除本合同6.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同6.4合同終止后的處理6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜6.4.2乙方應(yīng)將商鋪及公共區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。8.2智能化服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供智能化服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2乙方未按照約定的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方式：按照違約金額的[百分比]%計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.2.2仲裁地點(diǎn)：[地點(diǎn)]9.3訴訟管轄法院9.3.1如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[法院名稱(chēng)]人民法院訴訟解決。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.3通知義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息是指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的處理11.3.1合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的通知12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)、智能化服務(wù)設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署人簽字14.2.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：_______14.2.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：_______14.3合同簽署單位蓋章14.3.1甲方蓋章：_______14.3.2乙方蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)價(jià)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人或任何直接或間接參與合同簽訂或履行的人員。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方權(quán)益，以及提升物業(yè)管理及智能化服務(wù)的整體水平。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇和邀請(qǐng)3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方人選，確保其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。3.1.2雙方應(yīng)在[日期]前邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方的職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)對(duì)物業(yè)管理及智能化服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；b)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；c)向甲乙雙方提供咨詢(xún)服務(wù)和建議；d)對(duì)合同履行中的問(wèn)題提出解決方案。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或解決方案。4.3利益