2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣與資產(chǎn)評估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣與資產(chǎn)評估合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2相關法律法規(guī)及政策依據(jù)2.房產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)所有權人2.2房產(chǎn)座落地址2.3房產(chǎn)類型及用途2.4房產(chǎn)面積及結構2.5房產(chǎn)權屬證書3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標的物的具體描述4.1房產(chǎn)的具體描述4.2房產(chǎn)附屬設施4.3房產(chǎn)的權利義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式及時間節(jié)點5.3付款憑證及手續(xù)6.資產(chǎn)評估事項6.1評估目的6.2評估范圍6.3評估方法6.4評估報告7.合同履行及違約責任7.1合同履行時間7.2履行地點7.3履行方式7.4違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權屬證書復印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2資金結算13.3其他相關事宜14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的：本合同旨在明確買賣雙方在2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行。1.2相關法律法規(guī)及政策依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)和政策制定。2.房產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)所有權人：賣方為該房產(chǎn)的所有權人，擁有合法的房產(chǎn)所有權證明。2.2房產(chǎn)座落地址：房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.3房產(chǎn)類型及用途：房產(chǎn)為商業(yè)用途，具體類型為。2.4房產(chǎn)面積及結構：房產(chǎn)總面積為平方米，結構為。2.5房產(chǎn)權屬證書：賣方已提供房產(chǎn)所有權證書復印件。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱：公司；法定代表人：；住所地：省市區(qū)街道號。3.2賣方基本信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；住所地：省市區(qū)街道號。4.買賣標的物的具體描述4.1房產(chǎn)的具體描述：房產(chǎn)為位于省市區(qū)街道號的商業(yè)房產(chǎn)，面積平方米，結構。4.2房產(chǎn)附屬設施：房產(chǎn)包括附屬設施，具體詳見附件。4.3房產(chǎn)的權利義務：賣方保證房產(chǎn)所有權清晰，無任何權屬糾紛；買方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：本合同買賣價格為人民幣萬元整。5.2付款方式及時間節(jié)點：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部款項，具體支付時間節(jié)點詳見附件。5.3付款憑證及手續(xù)：買方支付款項后，應提供相應的銀行轉賬憑證，賣方應在收到款項后個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.資產(chǎn)評估事項6.1評估目的：為確保買賣雙方利益，本合同約定對房產(chǎn)進行評估。6.2評估范圍：本合同評估范圍為房產(chǎn)本體及其附屬設施。6.3評估方法：采用市場比較法進行評估。6.4評估報告：評估機構應在本合同簽訂之日起日內(nèi)出具評估報告，買方有權要求查閱。7.合同履行及違約責任7.1合同履行時間：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成全部款項支付，賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2履行地點：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為省市區(qū)街道號房產(chǎn)交易中心。7.3履行方式：買賣雙方按照本合同約定的時間、地點及方式履行各自義務。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同爭議解決遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。8.2爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。9.合同解除及終止9.1.1協(xié)商一致解除；9.1.2一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；9.1.3因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權屬證書復印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：付款憑證及手續(xù)清單10.4附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.5附件五：雙方確認的協(xié)商記錄及其他相關文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同變更及補充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。12.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除或終止后，買方應將房產(chǎn)返還給賣方，并承擔相應的責任。13.2資金結算：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行資金結算，包括已付款項的退還或剩余款項的支付。13.3其他相關事宜：合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜，包括但不限于人員安置、設備遷移等。14.其他約定事項14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行約定，并在合同附件中明確。14.2其他未盡事宜的處理：對于本合同未規(guī)定的事項，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決，確保合同條款的準確執(zhí)行。2.第三方責任及權利2.1第三方責任：第三方應根據(jù)合同約定及自身職責，對甲乙雙方提供的服務負責。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定及職責，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導，確保合同條款的執(zhí)行。第三方在履行職責過程中，有權獲取甲乙雙方的相關信息。3.第三方介入的具體條款3.1中介方介入：3.1.1中介方應具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關證明材料。3.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂和履行，并提供必要的咨詢服務。3.1.3中介方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2評估機構介入：3.2.1評估機構應具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關證明材料。3.2.2評估機構應根據(jù)合同約定對房產(chǎn)進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。3.2.3評估機構應保證評估過程的客觀、公正，并對評估結果負責。3.3律師事務所介入：3.3.1律師事務所應具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關證明材料。3.3.2律師事務所應協(xié)助甲乙雙方進行合同審核，確保合同條款的合法性和有效性。3.3.3律師事務所應提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額為本合同標的額的%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與中介方的關系：若第三方為中介方，其與中介方之間為委托代理關系，中介方應按照委托協(xié)議的約定履行職責。5.3第三方與評估機構的關系：若第三方為評估機構，其與評估機構之間為合作關系，雙方應共同確保評估結果的準確性和公正性。5.4第三方與律師事務所的關系：若第三方為律師事務所，其與律師事務所之間為合作關系，雙方應共同確保合同條款的合法性和有效性。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供相關材料，包括但不限于合同文本、房產(chǎn)權屬證明等。6.2第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方匯報工作進展。6.3第三方介入期間，若發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時向甲乙雙方反饋，并提出解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權屬證書復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證書的復印件，需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價格。3.附件三：付款憑證及手續(xù)清單要求：提供買方支付款項的銀行轉賬憑證，包括轉賬時間、金額、收款人信息等。說明：用于證明買方已履行付款義務。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)，包括但不限于申請表、身份證件、房產(chǎn)證等。說明：用于指導甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：雙方確認的協(xié)商記錄及其他相關文件要求：記錄雙方在合同履行過程中的協(xié)商內(nèi)容，包括但不限于變更條款、爭議解決等。說明：用于證明雙方已就相關問題達成一致意見。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、仲裁機構、仲裁費用等。說明：用于指導雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2買方未按合同約定時間、方式支付房款。1.3雙方未按合同約定履行合同變更或補充條款。1.4第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準：2.1賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3雙方違約：雙方應根據(jù)違約程度各自承擔相應責任。2.4第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失等。3.違約示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買方無法按期取得房產(chǎn)，賣方應支付違約金人民幣萬元。3.2買方違約示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣萬元。3.3第三方違約示例：評估機構未在合同約定的時間內(nèi)出具評估報告，導致合同無法按期履行，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣與資產(chǎn)評估合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物1.5合同總價1.6付款方式1.7付款時間1.8交房時間1.9房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證書2.6房產(chǎn)歷史交易記錄2.7房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄2.8房產(chǎn)配套設施3.資產(chǎn)評估3.1評估機構3.2評估基準日3.3評估方法3.4評估結果3.5評估報告4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式4.4履行責任4.5履行風險5.付款條款5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例5.4付款條件5.5付款違約責任6.交房條款6.1交房時間6.2交房地點6.3交房條件6.4交房責任6.5交房違約責任7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶地點7.3過戶手續(xù)7.4過戶費用7.5過戶責任7.6過戶違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約解除合同10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證書13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同簽訂地點市區(qū)路號1.4合同標的物位于市區(qū)路號商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積為1000平方米，房產(chǎn)證號為567。1.5合同總價人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）1.6付款方式乙方向甲方支付合同總價款的50%作為定金，剩余50%在房產(chǎn)過戶后支付。1.7付款時間定金于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付；剩余款項在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)支付。1.8交房時間甲方應于合同簽訂后60日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。1.9房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)所有權清晰，無任何法律糾紛，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置市區(qū)路號，靠近市中心，交通便利。2.2房產(chǎn)面積總建筑面積1000平方米，其中地上面積800平方米，地下面積200平方米。2.3房產(chǎn)結構框架結構，地上五層，地下兩層。2.4房產(chǎn)用途商業(yè)用途，適合各類商業(yè)活動。2.5房產(chǎn)權屬證書甲方已取得房產(chǎn)所有權證書，證書編號為567。2.6房產(chǎn)歷史交易記錄該房產(chǎn)自建成以來未曾交易。2.7房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄甲方承諾在合同簽訂前對房產(chǎn)進行了全面檢查，確保房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題。2.8房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)內(nèi)設有電梯、中央空調(diào)、消防設施等配套設施。3.資產(chǎn)評估3.1評估機構資產(chǎn)評估有限公司3.2評估基準日2003年12月31日3.3評估方法3.4評估結果評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。3.5評估報告甲方已提供評估報告，報告編號為567。4.合同履行4.1履行期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2履行地點市區(qū)路號房產(chǎn)所在地。4.3履行方式甲方按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)，乙方按照合同約定支付購房款。4.4履行責任甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰；乙方負責支付購房款，并承擔房產(chǎn)的稅費。4.5履行風險雙方應承擔因不可抗力、政策變化等原因?qū)е碌暮贤男酗L險。5.付款條款5.1付款方式乙方向甲方支付合同總價款的50%作為定金，剩余50%在房產(chǎn)過戶后支付。5.2付款時間定金于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付；剩余款項在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)支付。5.3付款比例定金支付比例為合同總價的50%，余款支付比例為50%。5.4付款條件乙方支付購房款應符合合同約定的付款條件和時間。5.5付款違約責任如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。6.交房條款6.1交房時間甲方應于合同簽訂后60日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交房地點市區(qū)路號房產(chǎn)所在地。6.3交房條件房產(chǎn)應具備入住條件，無法律糾紛，符合合同約定。6.4交房責任甲方負責將房產(chǎn)交付給乙方，確保房產(chǎn)符合交房條件。6.5交房違約責任如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的0.1%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構市仲裁委員會8.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：未按約定時間支付購房款、未按約定時間交付房產(chǎn)、提供虛假信息、違反保密條款等。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價的10%，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償如違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。9.4違約解除合同如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同解除10.1合同解除情形包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。10.2合同解除程序解除合同的一方應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.合同終止11.1合同終止情形包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。11.2合同終止程序合同終止的，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點市區(qū)路號13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證書13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：合同簽訂證明13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定效力本合同附件及其他補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務；2.法律法規(guī)要求必須由第三方介入；3.合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見；2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；3.第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和實力，能夠勝任相關服務；2.甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同約定；3.甲方應與第三方協(xié)商確定合理的費用標準和支付方式。16.2乙方額外條款1.乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方應按照約定支付第三方服務費用；3.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反法律法規(guī)等原因，導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定1.第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；2.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失導致的責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的管理，按照甲方的指示和要求提供專業(yè)服務。18.2第三方與乙方的關系第三方應服從乙方的管理，按照乙方的指示和要求提供專業(yè)服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。19.第三方保密義務19.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。19.2保密期限本保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。20.第三方變更和解除20.1第三方變更如第三方因自身原因需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方解除如第三方因履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。解除后，