2024年二手住宅交易擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房產(chǎn)信息2.交易標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)具體描述2.2交易價(jià)格及支付方式3.交易條件及期限3.1交易條件3.2交易期限4.擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保費(fèi)用5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時(shí)間及方式6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息買受人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________第二條交易標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)具體描述房產(chǎn)為位于___________的___________（住宅/商業(yè)）用房，建于___________年，結(jié)構(gòu)為___________，樓層為___________層。2.2交易價(jià)格及支付方式（1）首付款：于合同簽訂之日支付人民幣_(tái)__________元；（2）尾款：于房產(chǎn)過戶后支付人民幣_(tái)__________元。第三條交易條件及期限3.1交易條件（1）出賣人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）買受人保證支付購房款的真實(shí)性；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.2交易期限交易期限自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。第四條擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為買受人支付購房款及交易過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2擔(dān)保責(zé)任（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，無權(quán)屬糾紛；（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）出賣人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為交易總價(jià)的___________%，于合同簽訂之日支付。第五條付款方式5.1首付款首付款于合同簽訂之日支付人民幣_(tái)__________元。5.2尾款尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣_(tái)__________元。5.3付款時(shí)間及方式（1）付款時(shí)間：按本合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行；（2）付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由___________方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采取郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.2送達(dá)地址（1）出賣人送達(dá)地址：___________（2）買受人送達(dá)地址：___________第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。11.2附件二：付款計(jì)劃表附件二詳細(xì)列明了購房款的支付計(jì)劃，包括首付款、尾款及支付時(shí)間。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，應(yīng)按新的政策或法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽訂及生效日期本合同于___________年___________月___________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。合同份數(shù)：出賣人執(zhí)___________份買受人執(zhí)___________份保管責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)保管合同原件，買受人負(fù)責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次二手住宅交易擔(dān)保合同中，除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)過戶前進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供交易咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督交易資金的安全流轉(zhuǎn)；（4）協(xié)助合同雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2擔(dān)保公司職責(zé)：（1）為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）在合同約定的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）監(jiān)督合同雙方的履約情況。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告；（3）協(xié)助合同雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。3.4律師事務(wù)所職責(zé)：（1）提供法律咨詢服務(wù)；（2）審核合同條款的合法性；（3）協(xié)助合同雙方解決法律糾紛。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取合同雙方相關(guān)信息、提出合理建議、要求合同雙方配合的權(quán)利。4.2第三方在合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的協(xié)助者，而非合同當(dāng)事人，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方履行職責(zé)的性質(zhì)和范圍，由合同雙方協(xié)商確定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方直接向受損方支付賠償金；（2）第三方賠償后，可向合同一方或雙方追償。第八條第三方退出合同8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同雙方一致同意，可退出合同。8.2第三方退出合同后，應(yīng)將合同履行情況向合同雙方進(jìn)行說明，并協(xié)助合同雙方完成合同剩余部分的履行。第九條本條款的生效本修正條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第十條本條款的修改對(duì)本條款的修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方一致同意，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件之一，用于明確交易房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確購房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等細(xì)節(jié)。說明：付款計(jì)劃表是合同附件之一，用于明確交易雙方在交易過程中的付款安排。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)交易房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是合同附件之一，用于確保交易資金的安全。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單是合同附件之一，用于指導(dǎo)合同雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同條款的補(bǔ)充、修改或增減。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同附件之一，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付購房款；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付尾款；違反合同約定的付款計(jì)劃；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%；若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%；若乙方違反合同約定的付款計(jì)劃，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付___________元的違約金。若乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前未支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付___________元的違約金。全文完。2024年二手住宅交易擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3爭(zhēng)議解決方式2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3交易中介信息4.交易標(biāo)的描述4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.4房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.擔(dān)保方式及責(zé)任7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，涉及的法律、法規(guī)和規(guī)章均以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。1.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義（1）“出賣人”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人；（2）“買受人”指購買房產(chǎn)的自然人或法人；（3）“房產(chǎn)”指出賣人擁有的、買受人擬購買的房屋及其附屬設(shè)施；（4）“交易價(jià)格”指買受人支付的購買房產(chǎn)的金額；（5）“擔(dān)?！敝笧楸Ｕ腺I受人權(quán)益而采取的措施。2.2解釋本合同中的條款如有歧義或含糊之處，應(yīng)以符合法律法規(guī)及交易習(xí)慣的解釋為準(zhǔn)。3.交易雙方基本信息3.1出賣人信息出賣人名稱：（填寫出賣人名稱）出賣人地址：（填寫出賣人地址）出賣人身份證號(hào)：（填寫出賣人身份證號(hào)）3.2買受人信息買受人名稱：（填寫買受人名稱）買受人地址：（填寫買受人地址）買受人身份證號(hào)：（填寫買受人身份證號(hào)）3.3交易中介信息中介機(jī)構(gòu)名稱：（填寫中介機(jī)構(gòu)名稱）中介機(jī)構(gòu)地址：（填寫中介機(jī)構(gòu)地址）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（填寫中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）4.交易標(biāo)的描述4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：（填寫房產(chǎn)坐落）房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途）4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人）房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：（填寫是否存在抵押、查封等情況）4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：（填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀描述）房產(chǎn)裝修情況：（填寫房產(chǎn)裝修情況）4.4房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施水電燃?xì)猓海ㄌ顚懰娙細(xì)馇闆r）供暖：（填寫供暖情況）交通：（填寫交通情況）5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（填寫大寫交易價(jià)格）（小寫）：（填寫小寫交易價(jià)格）5.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣（大寫）：（填寫大寫首付款金額）（小寫）：（填寫小寫首付款金額）；（2）尾款：買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶后，向出賣人支付剩余款項(xiàng)。5.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款；買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付尾款。5.4逾期付款處理如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計(jì)算。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)在收到出賣人提供的房產(chǎn)過戶所需資料后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（2）買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付房款總額的萬分之五作為違約金；（3）出賣人提供的房產(chǎn)存在欺詐、隱瞞真實(shí)情況等違法行為的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）買受人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（5）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）因出賣人違約導(dǎo)致合同解除的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)；（2）因買受人違約導(dǎo)致合同解除的，買受人應(yīng)向出賣人支付已收房款總額的百分之二十作為違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.保密條款10.1保密信息本合同涉及的交易價(jià)格、房產(chǎn)信息、合同內(nèi)容等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件、付款憑證等。12.3其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式（填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及附件14.1簽署日期本合同自（填寫簽署日期）起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：（填寫簽署地點(diǎn)）14.3附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方職責(zé)（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）提供法律咨詢、代理；（3）提供測(cè)繪、登記等相關(guān)服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的職責(zé)。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)要求，或因第三方違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，責(zé)任限額為評(píng)估總價(jià)款的百分之十；（2）房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，如鑒定結(jié)果存在重大失誤，責(zé)任限額為鑒定總價(jià)款的百分之十；（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律意見負(fù)責(zé)，如法律意見存在重大失誤，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的百分之十；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)測(cè)繪結(jié)果負(fù)責(zé)，如測(cè)繪結(jié)果存在重大失誤，責(zé)任限額為測(cè)繪總價(jià)款的百分之十；（5）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：對(duì)登記結(jié)果負(fù)責(zé)，如登記存在錯(cuò)誤，責(zé)任限額為登記費(fèi)用的百分之十；（6）其他第三方：責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用支付第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中列明。17.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。18.第三方信息保密18.1保密信息第三方在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以保密。18.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方服務(wù)期限19.1服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方合同約定的交易期限相一致。19.2服務(wù)期限延長(zhǎng)如因特殊情況需要延長(zhǎng)第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方變更及終止20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方終止如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除與第三方的合作關(guān)系，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、合同生效日期等條款，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及交易稅費(fèi)情況。說明：本附件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買受人已支付房款的憑證。說明：本附件是買受人履行付款義務(wù)的證明。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的安全性、合法性等進(jìn)行鑒定。說明：本附件用于確保房產(chǎn)交易的安全性和合法性。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)交易的法律問題提供專業(yè)意見。說明：本附件用于確保房產(chǎn)交易符合法律法規(guī)的要求。7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的面積、位置等進(jìn)行測(cè)繪。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。8.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：本附件是房產(chǎn)過戶完成的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在2024年2月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月5日，則出賣人需向買受人支付3天的違約金。2.買受人未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付房款總額的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年2月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月5日，則買受人需向出賣人支付4天的違約金。3.出賣人提供的房產(chǎn)存在欺詐、隱瞞真實(shí)情況等違法行為責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出賣人未告知房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。4.買受人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因擅自改變而產(chǎn)生的損失。示例：若買受人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償因此造成的損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額見合同第15.3條。示例：若房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，責(zé)任限額為評(píng)估總價(jià)款的百分之十。全文完。2024年二手住宅交易擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.2房屋登記手續(xù)及費(fèi)用7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2保修期限及內(nèi)容8.履約保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及流程9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所地：_____________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________1.1.5買方電子郵箱：____________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所地：_____________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________1.2.5賣方電子郵箱：____________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________2.1.3房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落地址：_____________2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.2.4房屋戶型：____________2.3房屋用途及使用情況2.3.1房屋用途：____________2.3.2房屋使用情況：____________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：______元整3.1.2交易價(jià)格支付比例：_______3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2首付款支付金額：______元整3.2.3尾款支付時(shí)間：_______3.2.4尾款支付金額：______元整4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.1.1交易稅費(fèi)金額：______元整4.1.2交易稅費(fèi)支付時(shí)間：_______4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.2.2驗(yàn)收流程：_________________6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.1.1房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)時(shí)間：_______6.2房屋登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1房屋登記手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2.2房屋登記費(fèi)用承擔(dān)方：_________________8.履約保證金8.1保證金金額及支付方式8.1.1履約保證金金額：______元整8.1.2保證金支付方式：_______8.2保證金退還條件及流程8.2.1退還條件：_________________8.2.2退還流程：_________________9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1違約情形：_________________9.1.2違約責(zé)任：_________________9.2賣方違約責(zé)任9.2.1違約情形：_________________9.2.2違約責(zé)任：_________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________________10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_________________11.1.2合同生效日期：_______11.2合同終止條件11.2.1合同終止情形：_________________11.2.2合同終止日期：_______12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1附件名稱：_________________12.1.2附件內(nèi)容：_________________12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議名稱：_________________12.2.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_________________13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期：_______13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：_________________14.1.2送達(dá)地址：_________________14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義：_________________14.2.2不可抗力事件發(fā)生后處理方式：_________________14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜按照法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理14.3.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的在于保障交易的順利進(jìn)行，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1買賣雙方同意，在本合同項(xiàng)下，可引入第三方介入，具體第三方由買賣雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同附件中明確約定。17.2.1交易過程中因第三方原因造成的損失；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任；17.2.3第三方因故意或重大過失給買賣雙方造成的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得買賣雙方提供的相關(guān)信息和資料；18.1.2在買賣雙方同意的情況下，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3依法行使職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格履行職責(zé)，確保交易過程公正、透明；18.2.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.2.3按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與買賣雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。19.2第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同附件中約定的內(nèi)容。19.3第三方對(duì)買賣雙方之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的類型：20.1.1中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；20.1.2法律咨詢：為買賣雙方提供法律意見和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；