2024年度商鋪買賣合同范本：商鋪轉(zhuǎn)讓與過戶手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同范本：商鋪轉(zhuǎn)讓與過戶手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2稅費(fèi)4.3費(fèi)用支付方式5.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營范圍5.1使用權(quán)5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營期限6.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)施設(shè)備使用情況7.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及限制7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2限制條件8.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.1手續(xù)辦理主體8.2辦理流程8.3辦理時限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1簽訂時間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所地：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所地：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_________2.2商鋪地址：_________2.3商鋪面積：_________平方米2.4商鋪性質(zhì)：_________3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_________元整（￥_________）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%，即人民幣_________元整（￥_________）；3.2.2余款_________%，即人民幣_________元整（￥_________），乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付給甲方；3.2.3付款方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_________元整（￥_________）4.2稅費(fèi)：4.2.1印花稅：人民幣_________元整（￥_________）4.2.2其他稅費(fèi)：人民幣_________元整（￥_________）4.3費(fèi)用支付方式：與商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式相同5.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營范圍5.1使用權(quán)：乙方自本合同簽訂之日起取得商鋪的使用權(quán)；5.2經(jīng)營范圍：_________（乙方應(yīng)在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營）6.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單：6.1.1門窗：_________6.1.2水電：_________6.1.3空調(diào)：_________6.2設(shè)備清單：6.2.1冷藏設(shè)備：_________6.2.2烹飪設(shè)備：_________6.2.3其他設(shè)備：_________6.3設(shè)施設(shè)備使用情況：_________（甲方保證設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時處于良好狀態(tài)）7.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及限制7.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；7.1.2甲方應(yīng)保證商鋪無任何未了債務(wù)；7.2限制條件：7.2.1乙方不得擅自改變商鋪的用途；7.2.2乙方不得擅自拆除或損壞商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備。8.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.1手續(xù)辦理主體：本合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方應(yīng)予以配合；8.2辦理流程：8.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后的_________日內(nèi)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件后的_________日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)政府部門辦理商鋪過戶手續(xù)；8.2.3辦理過戶手續(xù)所需的其他文件及資料，由雙方協(xié)商確定；8.2.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；8.3辦理時限：本合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理應(yīng)在簽訂本合同后的_________個月內(nèi)完成。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付人民幣_________元整（￥_________）的違約金；9.2.3違約金的支付方式：與轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式相同。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件：12.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單；12.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本；12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1簽訂時間：_________年_________月_________日；13.2簽訂地點(diǎn)：_________。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方的選擇與委托：甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可共同選擇或委托第三方提供服務(wù)。第三方接受委托后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相應(yīng)職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪的洽談、簽訂合同及過戶手續(xù)辦理；15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；15.3.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本及審核合同條款；15.3.4審計(jì)師：負(fù)責(zé)對商鋪的經(jīng)營狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.3乙方因此產(chǎn)生的其他損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同過程中的輔助者，其行為不代表甲乙雙方；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議或合同明確。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的變更與解除20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方；20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。21.第三方的權(quán)利21.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；21.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；21.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。說明：該文件是商鋪轉(zhuǎn)讓和過戶的重要依據(jù)，需確保文件真實(shí)、完整、有效。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，包括但不限于空調(diào)、水電設(shè)施、廚房設(shè)備等。說明：該清單用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓時設(shè)施設(shè)備的狀況，確保雙方權(quán)益。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同副本用于雙方保存，作為合同履行和爭議解決的依據(jù)。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報(bào)告，包括商鋪的市場價(jià)值、使用年限、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書用于確保合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)得到控制。6.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)師出具的商鋪審計(jì)報(bào)告，包括商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。說明：審計(jì)報(bào)告用于了解商鋪的實(shí)際情況，為雙方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)乙方未按時辦理過戶手續(xù)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；乙方未按時辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：假設(shè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬元，逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元（100萬元×_________%）；乙方未按時辦理過戶手續(xù)：假設(shè)過戶手續(xù)辦理期限為30日，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元（100萬元×_________%）；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：假設(shè)因一方違約導(dǎo)致對方損失人民幣_________元，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本：商鋪轉(zhuǎn)讓與過戶手續(xù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪設(shè)施及附屬物4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的結(jié)算5.1款項(xiàng)結(jié)算方式5.2款項(xiàng)結(jié)算時間5.3款項(xiàng)結(jié)算地點(diǎn)6.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理時限6.3需提交的材料7.商鋪設(shè)施及附屬物移交7.1移交時間7.2移交方式7.3移交責(zé)任8.商鋪債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)概述8.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.3債權(quán)債務(wù)清償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于________街道________號的建筑面積為________平方米的商用房產(chǎn)。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有上述商鋪所有權(quán)的自然人/法人/其他組織。1.1.3“受讓方”指乙方，即購買上述商鋪的自然人/法人/其他組織。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，金額為人民幣________元整。1.1.5“過戶手續(xù)”指甲方協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。1.2法律法規(guī)適用本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄和約束，合同條款的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________2.2受讓方基本信息乙方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱商鋪名稱：________3.2商鋪地址商鋪地址：________街道________號3.3商鋪面積商鋪面積：________平方米3.4商鋪用途商鋪用途：________3.5商鋪設(shè)施及附屬物商鋪設(shè)施及附屬物包括但不限于：________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________元整。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)，分________期支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的________%作為違約金。5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的結(jié)算5.1款項(xiàng)結(jié)算方式轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：________開戶銀行：________銀行賬號：________5.2款項(xiàng)結(jié)算時間每期款項(xiàng)應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)完成結(jié)算。5.3款項(xiàng)結(jié)算地點(diǎn)款項(xiàng)結(jié)算地點(diǎn)為________。6.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理時限過戶手續(xù)辦理時限為自甲方提供全部必要文件之日起________個工作日內(nèi)完成。6.3需提交的材料過戶手續(xù)辦理所需提交的材料包括但不限于：甲方提供的材料：1.產(chǎn)權(quán)證2.身份證明3.其他相關(guān)文件乙方提供的材料：1.身份證明2.其他相關(guān)文件8.商鋪債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)概述本合同涉及的商鋪債權(quán)債務(wù)，包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、欠款等。8.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移1.乙方在接收商鋪時，應(yīng)承擔(dān)上述債權(quán)債務(wù)。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)，向乙方提供上述債權(quán)債務(wù)的詳細(xì)清單。8.3債權(quán)債務(wù)清償責(zé)任1.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪接收后的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于：償還債務(wù)、支付費(fèi)用等。2.如因甲方未如實(shí)告知債權(quán)債務(wù)情況導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為________元。2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞脚c轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的結(jié)算方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形1.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)。11.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。2.雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。12.3合同終止條件1.合同約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢。2.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。3.合同約定的其他終止條件。12.4合同終止時間本合同自合同終止條件成就之日起終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式1.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更之日起________日內(nèi)書面通知對方。2.通知以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。13.3合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的1.2.1介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的順利履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供法律咨詢等。1.3第三方選擇與授權(quán)1.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的介入達(dá)成一致意見。1.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)2.1.1服務(wù)提供第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2監(jiān)督執(zhí)行第三方應(yīng)對本合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.1.3協(xié)調(diào)溝通第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方義務(wù)2.2.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.2.2誠信義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵循誠信原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利與限制3.1第三方權(quán)利3.1.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2費(fèi)用報(bào)銷第三方有權(quán)向甲乙雙方報(bào)銷履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2第三方權(quán)利限制3.2.1范圍限制第三方權(quán)利的行使應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越授權(quán)。3.2.2限制條件第三方權(quán)利的行使受到本合同約定條件及法律法規(guī)的限制。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其在履行職責(zé)過程中因過錯造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2責(zé)任限額4.2.1一般責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣________元。4.2.2特殊責(zé)任限額如因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)對各自的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，但不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并就更換后的第三方與原第三方之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。6.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入條款的生效與終止7.1生效第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止1.第三方介入條款在本合同終止時終止。2.第三方介入條款的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件，證明甲方對該商鋪擁有完全的所有權(quán)。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證是證明商鋪所有權(quán)的重要法律文件，必須真實(shí)有效。2.身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件或法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：身份證明用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證是證明乙方向甲方支付款項(xiàng)的重要依據(jù)。4.商鋪債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：由甲方提供商鋪的債權(quán)債務(wù)清單，包括但不限于租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說明：商鋪債權(quán)債務(wù)清單是乙方了解商鋪狀況的重要文件，有助于乙方承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。5.商鋪設(shè)施及附屬物清單詳細(xì)要求：由甲方提供商鋪設(shè)施及附屬物的詳細(xì)清單，包括但不限于設(shè)備、家具等。說明：商鋪設(shè)施及附屬物清單是乙方接收商鋪時核對物品的重要依據(jù)。6.合同簽訂地證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：合同簽訂地證明用于確定合同簽訂的地理位置，便于爭議解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。1.1.2提供虛假或過時的商鋪債權(quán)債務(wù)清單。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。1.2乙方違約1.2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。1.2.2接收商鋪時，發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施及附屬物與清單不符。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同約定的違約金比例計(jì)算。2.2損失賠償損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行費(fèi)用等。示例說明：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受了人民幣10,000元的損失。根據(jù)本合同約定的違約金比例為5%，甲方應(yīng)支付乙方人民幣500元的違約金，并賠償乙方遭受的10,000元損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本：商鋪轉(zhuǎn)讓與過戶手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪用途3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款4.商鋪過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2需提交材料4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.商鋪債權(quán)債務(wù)處理5.1甲方債權(quán)債務(wù)處理5.2乙方債權(quán)債務(wù)處理6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃合同效力6.2租賃期限及租金6.3租賃合同變更及解除7.商鋪裝修及附屬設(shè)施7.1現(xiàn)有裝修情況7.2裝修權(quán)及責(zé)任7.3附屬設(shè)施移交8.商鋪附屬設(shè)施清單8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施移交及驗(yàn)收9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪類型：___________2.4商鋪用途：___________3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣___________元整3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽署之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；3.3預(yù)付款及尾款支付方式：___________4.商鋪過戶手續(xù)4.1過戶流程：4.1.1甲方提供商鋪權(quán)屬證明及相關(guān)材料；4.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；4.1.3雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；4.2需提交材料：4.2.1甲方提供：商鋪權(quán)屬證明、身份證、營業(yè)執(zhí)照等；4.2.2乙方提供：身份證、營業(yè)執(zhí)照等；4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：4.3.1過戶稅費(fèi)：___________；4.3.2費(fèi)用承擔(dān)：___________5.商鋪債權(quán)債務(wù)處理5.1甲方債權(quán)債務(wù)處理：5.1.1甲方對商鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé)；5.1.2乙方不得追究甲方因商鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；5.2乙方債權(quán)債務(wù)處理：5.2.1乙方在接手商鋪后，自行承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；5.2.2甲方不對乙方因商鋪未來債權(quán)債務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)；6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃合同效力：6.1.1本合同簽署后，原租賃合同繼續(xù)有效；6.1.2乙方接手商鋪后，繼續(xù)履行原租賃合同；6.2租賃期限及租金：6.2.1租賃期限：___________；6.2.2租金：人民幣___________元整/月；6.3租賃合同變更及解除：6.3.1租賃合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進(jìn)行變更；6.3.2租賃合同解除：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；8.商鋪附屬設(shè)施清單8.1附屬設(shè)施清單8.1.11.空調(diào)8.1.22.照明設(shè)備8.1.33.消防設(shè)施8.1.44.裝修裝飾8.1.55.貨架及展示柜8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.2.1上述附屬設(shè)施隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓，所有權(quán)歸乙方所有；8.2.2乙方接手商鋪后，應(yīng)妥善保管上述附屬設(shè)施；8.3附屬設(shè)施移交及驗(yàn)收8.3.1甲方應(yīng)在合同簽署后___________日內(nèi)將上述附屬設(shè)施移交給乙方；8.3.2乙方應(yīng)在接收附屬設(shè)施后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失；9.2.2違約金：人民幣___________元整，違約方應(yīng)在違約之日起___________日內(nèi)支付；9.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；10.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如協(xié)商和仲裁均未解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2乙方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定原因終止；12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；13.合同附件13.1合同附件清單13.1.11.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.22.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件13.1.33.附屬設(shè)施清單13.1.44.付款憑證13.2附件內(nèi)容及效力13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)本著公正、公平、自愿的原則。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因提供錯誤信息導(dǎo)致的損失、因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失等。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性16.1.1當(dāng)合同雙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或協(xié)助時，可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的具體職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪的評估、洽談、簽約等事宜；17.1.2確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害；17.1.3對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；17.2.2評估報(bào)告作為合同簽