2024年商品房銷售及回購?fù)顿Y合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房銷售及回購?fù)顿Y合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商品房銷售及回購?fù)顿Y合作的基本情況2.1商品房的基本情況2.2銷售及回購?fù)顿Y合作的基本原則3.銷售及回購?fù)顿Y合作的具體條款3.1銷售價格及支付方式3.2回購價格及支付方式3.3銷售及回購期限3.4商品房交付及驗收3.5交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1銷售方權(quán)利與義務(wù)4.2回購方權(quán)利與義務(wù)5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量要求5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更、解除及終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除條件8.4合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同附件10.1附件一：商品房銷售合同10.2附件二：商品房回購合同11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)13.其他約定事項14.合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1銷售方名稱：_______1.1.2銷售方住所：_______1.1.3銷售方法定代表人：_______1.1.4銷售方聯(lián)系方式：_______1.2回購方基本信息1.2.1回購方名稱：_______1.2.2回購方住所：_______1.2.3回購方法定代表人：_______1.2.4回購方聯(lián)系方式：_______2.商品房銷售及回購?fù)顿Y合作的基本情況2.1商品房的基本情況2.1.1商品房名稱：_______2.1.2商品房地址：_______2.1.3商品房面積：_______2.1.4商品房用途：_______2.2銷售及回購?fù)顿Y合作的基本原則2.2.1合同雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠信的原則。2.2.2合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.銷售及回購?fù)顿Y合作的具體條款3.1銷售價格及支付方式3.1.1商品房銷售價格為：_______元/平方米。3.1.2回購價格為：_______元/平方米。3.1.3支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。3.2回購價格及支付方式3.2.1回購價格執(zhí)行合同約定的銷售價格。3.2.2支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。3.3銷售及回購期限3.3.1銷售期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3.2回購期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.4商品房交付及驗收3.4.1商品房交付時間：_______年_______月_______日。3.4.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______（如國家建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范等）。3.5交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.5.1商品房交付條件：_______（如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等）。3.5.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：_______（如房屋外觀整潔、內(nèi)部設(shè)施完善等）。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1銷售方權(quán)利與義務(wù)4.1.1銷售方有權(quán)要求回購方按照合同約定支付購房款。4.1.2銷售方有義務(wù)向回購方提供符合合同約定的商品房。4.2回購方權(quán)利與義務(wù)4.2.1回購方有權(quán)要求銷售方按照合同約定交付符合約定的商品房。4.2.2回購方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量要求5.1.1商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。5.1.2商品房質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：_______（如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）。5.2.2保修期限：_______（如房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起_______年）。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1銷售方未按合同約定交付符合約定的商品房。6.1.2回購方未按合同約定支付購房款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1銷售方未按合同約定交付符合約定的商品房，應(yīng)向回購方支付_______元違約金。6.2.2回購方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向銷售方支付_______元違約金。8.合同的生效、變更、解除及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。8.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動解除。8.4合同終止條件8.4.1合同約定的銷售及回購期限屆滿。8.4.2商品房交付并完成驗收。8.4.3雙方約定的其他終止條件。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.合同附件10.1附件一：商品房銷售合同10.1.1商品房銷售合同作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商品房回購合同10.2.1商品房回購合同作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。11.2合同生效日期：合同簽署之日起。12.合同份數(shù)12.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體或個人，包括但不限于中介方、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、獨立的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的同意需在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場信息，促成交易達(dá)成。17.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。17.1.3評估機(jī)構(gòu)：對商品房進(jìn)行評估，提供評估報告。17.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對商品房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合同約定的服務(wù)費用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.第三方義務(wù)19.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1.1第三方的最高賠償責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。20.1.3第三方責(zé)任的免除條件。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在介入本合同后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方的其他責(zé)任。21.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不代表任何一方進(jìn)行決策。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.第三方變更22.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。22.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售合同詳細(xì)要求：包括商品房的基本信息、銷售價格、支付方式、交付及驗收條款等。說明：商品房銷售合同為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了商品房的銷售條款，是本合同的重要組成部分。2.附件二：商品房回購合同詳細(xì)要求：包括商品房的基本信息、回購價格、支付方式、回購期限、交付及驗收條款等。說明：商品房回購合同為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了商品房的回購條款，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)費用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方在合同中的角色和責(zé)任，是本合同的重要組成部分。4.附件四：商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括商品房的質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等。說明：商品房質(zhì)量保證書為本合同附件，提供了商品房的質(zhì)量保證信息，保障了購房者的權(quán)益。5.附件五：商品房驗收報告詳細(xì)要求：包括商品房的驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等。說明：商品房驗收報告為本合同附件，記錄了商品房的驗收情況，作為交付和驗收的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議為本合同附件，記錄了合同變更的內(nèi)容和原因，是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：銷售方未按合同約定交付符合約定的商品房。責(zé)任認(rèn)定：銷售方應(yīng)向回購方支付合同約定的違約金，并賠償回購方因此遭受的實際損失。違約行為二：回購方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：回購方應(yīng)向銷售方支付合同約定的違約金，并賠償銷售方因此遭受的實際損失。違約行為三：第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)合同約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如合同約定違約金為成交價的10%，則違約方應(yīng)支付成交價的10%作為違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：根據(jù)實際損失計算標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如因違約導(dǎo)致回購方遭受實際損失，則違約方應(yīng)賠償回購方實際損失金額。全文完。2024年商品房銷售及回購?fù)顿Y合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3投資方信息3.商品房基本情況3.1商品房項目名稱3.2商品房項目地址3.3商品房類型3.4商品房面積3.5商品房總價4.銷售及回購條款4.1銷售價格及支付方式4.2回購價格及支付方式4.3銷售及回購期限4.4銷售及回購條件4.5銷售及回購的變更與解除5.投資回報5.1投資回報計算方式5.2投資回報支付時間5.3投資回報調(diào)整機(jī)制6.保證金及押金6.1保證金金額及用途6.2押金金額及用途6.3保證金及押金退還條件7.交付與驗收7.1商品房交付條件7.2商品房交付時間7.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.權(quán)益轉(zhuǎn)移登記8.1權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移登記費用8.3權(quán)益轉(zhuǎn)移登記時間9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3投資方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1商品房銷售合同12.2商品房回購合同12.3投資協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1費用承擔(dān)13.2通知與送達(dá)13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則第二條雙方基本信息2.1出讓方信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3投資方信息丙方：[丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]第三條商品房基本情況3.1商品房項目名稱[商品房項目名稱]3.2商品房項目地址[商品房項目地址]3.3商品房類型[商品房類型，如住宅、商鋪等]3.4商品房面積[商品房面積]3.5商品房總價[商品房總價]第四條銷售及回購條款4.1銷售價格及支付方式銷售價格為人民幣[銷售價格]元，支付方式為：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.2回購價格及支付方式回購價格為人民幣[回購價格]元，支付方式為：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3銷售及回購期限銷售期限為自合同簽訂之日起至[銷售期限]，回購期限為自銷售期限屆滿之日起至[回購期限]。4.4銷售及回購條件銷售及回購條件包括但不限于：甲方提供合法合規(guī)的商品房，乙方按時支付購房款，丙方按時支付投資款。4.5銷售及回購的變更與解除任何一方未經(jīng)對方同意，不得變更銷售及回購條款；如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五條投資回報5.1投資回報計算方式投資回報以年化收益率計算，具體收益率為[年化收益率]%。5.2投資回報支付時間投資回報于每年[支付時間]支付一次。5.3投資回報調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對投資回報進(jìn)行調(diào)整。第六條保證金及押金6.1保證金金額及用途保證金為人民幣[保證金金額]元，用于保證合同履行。6.2押金金額及用途押金為人民幣[押金金額]元，用于保證商品房質(zhì)量。6.3保證金及押金退還條件合同履行完畢且無違約行為，保證金及押金全額退還。第七條交付與驗收7.1商品房交付條件商品房交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)驗收合格證明。7.2商品房交付時間商品房交付時間為[交付時間]。7.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]。驗收程序：[驗收程序，如甲方組織驗收、乙方參與驗收等]。第八條權(quán)益轉(zhuǎn)移登記8.1權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移登記費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用包括但不限于登記費、印花稅等，由出賣方承擔(dān)。8.3權(quán)益轉(zhuǎn)移登記時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在商品房交付后[登記時間]內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任若出賣方未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日房價款的[違約金比例]%。9.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的[違約金比例]%。9.3投資方違約責(zé)任若投資方未按約定時間支付投資款，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付投資款的[違約金比例]%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同附件12.1商品房銷售合同12.2商品房回購合同12.3投資協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1費用承擔(dān)除合同另有約定外，雙方因履行合同而產(chǎn)生的費用各自承擔(dān)。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：專人送達(dá)、快遞、傳真、電子郵件等，以收件人實際收到通知為準(zhǔn)。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)，包括但不限于：退還已收款項、恢復(fù)原狀等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供商品房的評估服務(wù)；（2）提供購房款的監(jiān)管服務(wù)；（3）提供投資款的監(jiān)管服務(wù)；（4）提供合同履行的咨詢服務(wù)；（5）提供糾紛調(diào)解服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的[責(zé)任限額比例]%。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：第三方責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費用×[責(zé)任限額比例]%。第四條第三方介入的具體條款4.1評估服務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，對商品房進(jìn)行評估，并提供評估報告。4.1.2評估報告應(yīng)真實、公正、客觀，如評估結(jié)果與實際成交價存在較大差異，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2購房款監(jiān)管服務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，對購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保購房款的安全。4.2.2第三方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于監(jiān)管購房款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得挪用或轉(zhuǎn)移監(jiān)管資金。4.3投資款監(jiān)管服務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，對投資款進(jìn)行監(jiān)管，確保投資款的安全。4.3.2第三方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于監(jiān)管投資款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得挪用或轉(zhuǎn)移監(jiān)管資金。4.4咨詢服務(wù)4.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。4.4.2第三方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)真實、準(zhǔn)確、全面，如因咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.5糾紛調(diào)解服務(wù)4.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供糾紛調(diào)解服務(wù)。4.5.2第三方應(yīng)公正、公平地調(diào)解糾紛，如調(diào)解失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議約定。5.2第三方與商品房購買者之間的關(guān)系，由第三方與購買者簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與投資方之間的關(guān)系，由第三方與投資方簽訂的協(xié)議約定。5.4第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方之間簽訂的協(xié)議約定。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前[提前通知時間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前[提前通知時間]通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第六條補充條款6.1本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2如本合同與第三方介入條款發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、商品房的基本情況、銷售價格及支付方式、交付與驗收條款、違約責(zé)任等。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了商品房銷售的具體條款。2.商品房回購合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、回購價格及支付方式、回購期限、回購條件、違約責(zé)任等。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了商品房回購的具體條款。3.投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括丙方的基本信息、投資回報計算方式、支付時間、調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任等。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了投資合作的具體條款。4.商品房評估報告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)的基本信息、評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：本附件是第三方提供的服務(wù)成果，用于證明商品房的評估價值。5.購房款監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基本信息、監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：本附件是第三方提供的服務(wù)成果，用于確保購房款的安全。6.投資款監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基本信息、監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：本附件是第三方提供的服務(wù)成果，用于確保投資款的安全。7.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢機(jī)構(gòu)的基本信息、咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢費用、咨詢期限等。說明：本附件是第三方提供的服務(wù)成果，用于提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。8.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)解機(jī)構(gòu)的基本信息、調(diào)解方式、調(diào)解費用、調(diào)解期限等。說明：本附件是第三方提供的服務(wù)成果，用于解決甲乙雙方之間的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日房價款的[違約金比例]%。示例說明：若出賣方未按合同約定于2024年6月30日前交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日房價款的0.5%。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的[違約金比例]%。示例說明：若受讓方未按合同約定于2024年6月30日前支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的0.5%。3.投資方違約行為違約行為：未按約定時間支付投資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付投資款的[違約金比例]%。示例說明：若投資方未按合同約定于2024年6月30日前支付投資款，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付投資款的0.5%。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供評估、監(jiān)管、咨詢、調(diào)解等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的[責(zé)任限額比例]%。示例說明：若第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其評估服務(wù)費用的30%。全文完。2024年商品房銷售及回購?fù)顿Y合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.商品房銷售及回購概述2.1商品房基本信息2.2銷售及回購條件2.3銷售及回購價格2.4銷售及回購期限3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款責(zé)任4.商品房交付及驗收4.1商品房交付條件4.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3商品房驗收期限5.商品房權(quán)屬登記及轉(zhuǎn)移5.1商品房權(quán)屬登記5.2商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3權(quán)屬登記及轉(zhuǎn)移費用6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.協(xié)議解除及終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1通知方式10.2協(xié)議附件11.協(xié)議生效及修改11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議修改程序12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署方式13.附件13.1附件一：商品房銷售及回購協(xié)議13.2附件二：商品房買賣合同14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年商品房銷售及回購?fù)顿Y合作協(xié)議》。1.2協(xié)議雙方名稱：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________名稱：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3協(xié)議目的第二條商品房銷售及回購概述2.1商品房基本信息商品房位于___________，建筑面積___________平方米，戶型___________，土地用途___________。2.2銷售及回購條件2.2.1甲方應(yīng)保證商品房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2乙方同意按本協(xié)議約定購買并回購該商品房。2.3銷售及回購價格2.3.1商品房銷售價格：人民幣___________元整。2.3.2商品房回購價格：人民幣___________元整。2.4銷售及回購期限2.4.1銷售期限：自本協(xié)議生效之日起___________日內(nèi)。2.4.2回購期限：自商品房交付之日起___________年內(nèi)。第三條付款方式及期限3.1付款方式3.1.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后___________日內(nèi)向甲方支付___________%的購房款，余款在商品房交付前全部付清。3.1.2乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。3.2付款期限3.2.1商品房銷售款支付期限：自本協(xié)議生效之日起___________日內(nèi)。3.2.2商品房回購款支付期限：自商品房交付之日起___________日內(nèi)。第四條商品房交付及驗收4.1商品房交付條件4.1.1商品房已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2商品房已達(dá)到約定的交付條件。4.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2商品房配套設(shè)施齊全。4.3商品房驗收期限4.3.1乙方應(yīng)在商品房交付之日起___________日內(nèi)完成驗收。第五條商品房權(quán)屬登記及轉(zhuǎn)移5.1商品房權(quán)屬登記5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房權(quán)屬登記手續(xù)。5.1.2商品房權(quán)屬登記費用由乙方承擔(dān)。5.2商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2.1商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.2爭議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.1.2本協(xié)議內(nèi)容及履行情況。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止后___________年。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，任何一方均可向商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所或指定地址；傳真：以傳真確認(rèn)收悉；電子郵件：以發(fā)送至對方指定電子郵件地址并收到回復(fù)確認(rèn)。第十一條協(xié)議生效及修改11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議修改程序11.2.1協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改后的協(xié)議應(yīng)以書面形式簽署，并作為本協(xié)議的附件。第十二條合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2簽署方式本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1附件一：商品房銷售及回購協(xié)議13.2附件二：商品房買賣合同第十四條合同簽署日期14.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可以以顧問、中介、見證、評估、審計等方式介入。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本協(xié)議項下的責(zé)任，包括但不限于因其過失或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣___________元的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任限于其在介入范圍內(nèi)提供的服務(wù)，不包括甲乙雙方之間的直接責(zé)任。17.3第三方免責(zé)條款由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；由于甲乙雙方未能履行本協(xié)議項下的義務(wù)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的指示提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的指示提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項