土地使用權(quán)變更辦理告知書

土地使用權(quán)變更辦理告知書合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，依法取得某地塊的土地使用權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方所在地的土地管理部門。鑒于甲方擬對土地使用權(quán)進(jìn)行變更，乙方作為土地管理部門，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。

合同目的：甲方為依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)甲方請求，提供土地使用權(quán)變更辦理的相關(guān)服務(wù)。

簽訂背景：鑒于甲方在依法取得某地塊土地使用權(quán)后，因經(jīng)營需要，擬對該地塊土地使用權(quán)進(jìn)行變更。為保障甲方的合法權(quán)益，乙方作為土地管理部門，同意為甲方提供土地使用權(quán)變更辦理的相關(guān)服務(wù)。

甲方名稱：____________________________

乙方名稱：____________________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)變更的申請、審核、登記等手續(xù)。

1.2乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)變更所需的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、表格樣本等資料。

1.3乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備并提供完整的變更申請材料。

1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決變更過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家土地管理法律法規(guī)的要求。

2.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成甲方提出的變更申請，確保甲方合法權(quán)益不受損害。

2.3乙方應(yīng)確保甲方提供的變更申請材料真實(shí)、完整、有效，確保申請的順利通過。

三、價(jià)格支付

3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.2甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。

3.3甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)不因合同終止而失效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

5.2若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在本合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未完成事項(xiàng)。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供土地使用權(quán)變更辦理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成變更申請，確保申請順利通過。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的變更申請材料。

1.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的變更申請材料，并對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方在變更辦理過程中與相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)。

（4）甲方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得利用變更手續(xù)進(jìn)行非法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付提供服務(wù)的費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對甲方提供的變更申請材料進(jìn)行審核，確保材料真實(shí)、完整、有效。

（3）乙方有權(quán)對甲方在變更辦理過程中的違法行為進(jìn)行制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成甲方提出的變更申請，確保申請順利通過。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的變更申請材料，并對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方在變更辦理過程中與相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)。

（4）乙方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得利用變更手續(xù)進(jìn)行非法活動(dòng)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)遵循誠信、平等、自愿的原則，共同合作完成土地使用權(quán)變更辦理工作。

3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決變更辦理過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同制定變更辦理的時(shí)間表，確保工作順利進(jìn)行。

3.4雙方應(yīng)共同遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)進(jìn)行變更辦理。

四、合同履行過程中的具體事項(xiàng)

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將變更申請材料提交給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的變更申請材料后____個(gè)工作日內(nèi)，對材料進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知甲方。

4.3若乙方在審核過程中發(fā)現(xiàn)材料存在問題，應(yīng)通知甲方進(jìn)行補(bǔ)充或修改。

4.4甲方應(yīng)根據(jù)乙方的審核意見，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成材料的補(bǔ)充或修改。

4.5乙方應(yīng)在收到甲方補(bǔ)充或修改后的材料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成變更申請的辦理工作。

4.6乙方應(yīng)在完成變更申請辦理工作后____個(gè)工作日內(nèi)，將變更手續(xù)辦理結(jié)果通知甲方。

五、合同終止與解除

5.1如甲方或乙方違反合同約定，另一方有權(quán)終止或解除合同。

5.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未完成事項(xiàng)。

5.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用和賠償事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______個(gè)月。

1.2本合同有效期限屆滿，如雙方未對合同進(jìn)行續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。

二、合同的變更

2.1在合同履行期間，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款以及變更后的生效日期。

三、合同的終止條件

3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，本合同終止。

3.2一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，合同終止。

3.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，合同終止。

3.4合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。

四、合同的解除

4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，合同解除。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.2本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同其他條款仍然有效。

雙方簽字